房产证有俩个人名去掉一个人花钱吗？
首先要保证贷款还完，才可以减名字，减一个名字只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方。
1、赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用。
不利的是，被赠予人由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税，
2、买卖的话。如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用
/iknow-pic.cdn.bcebos.com/f2deb48f8c5494ee2c14901823f5e0fe99257ef9"target="_blank"title="点击查看大图"class="ikqb_img_alink">/iknow-pic.cdn.bcebos.com/f2deb48f8c5494ee2c14901823f5e0fe99257ef9?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto"esrc="https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/f2deb48f8c5494ee2c14901823f5e0fe99257ef9"/>
参考资料：
赠与，需先要取得公证报告，然后承担赠与部分3%的契税。以赠与一套总价150万元的房子计算，假定产权为三人共有，如果其中一人把三分之一的房屋产权赠与其余两人，受赠者就要承担房屋转移部分——即三分之一房屋总价3%的契税，即1.5万元。另外，还要支付受赠部分总价万分之五的印花税。
买卖交易，则需交付买卖部分的契税，如果不满5年，还要支付增值税和个人所得税等税种；如果交易满5年，且是家庭唯一的普通用房，则可免交增值税等税种。
对于受赠取得的房产，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的。
在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个税。这就意味着，获赠者如果日后再要出售房产，需要支付20%的个税。这样对于赠与双方来说，付出的代价都是巨大的。
扩展资料来源：/www.jx.xinhuanet.com/mryw/20170310/3675784_c.html"target="_blank"title="新华网-南昌不少市民欲“房产证除名”业内人士：“除名”成本">新华网-南昌不少市民欲“房产证除名”业内人士：“除名”成本
房产证上有俩人名，去掉一个，需要花钱。
如果房产证登记的2人，是夫妻关系，只需要几百元手续费用就可以办理，
如果不是夫妻关系，需要一方把名下房产份额买卖，或赠与过户给对方，才可以办理，
这样就需要交纳过户税费，税费高低，依据过户面积，套数，持有时间和持有住房套数，等因素决定。
首先要保证贷款还完，才可以减名字，减一个名字只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方。
1、赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用。
不利的是，被赠予人由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税，
2、买卖的话。如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用
/iknow-pic.cdn.bcebos.com/f2deb48f8c5494ee2c14901823f5e0fe99257ef9"target="_blank"title="点击查看大图"class="ikqb_img_alink">/iknow-pic.cdn.bcebos.com/f2deb48f8c5494ee2c14901823f5e0fe99257ef9?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto"esrc="https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/f2deb48f8c5494ee2c14901823f5e0fe99257ef9"/>
参考资料：
赠与，需先要取得公证报告，然后承担赠与部分3%的契税。以赠与一套总价150万元的房子计算，假定产权为三人共有，如果其中一人把三分之一的房屋产权赠与其余两人，受赠者就要承担房屋转移部分——即三分之一房屋总价3%的契税，即1.5万元。另外，还要支付受赠部分总价万分之五的印花税。
买卖交易，则需交付买卖部分的契税，如果不满5年，还要支付增值税和个人所得税等税种；如果交易满5年，且是家庭唯一的普通用房，则可免交增值税等税种。
对于受赠取得的房产，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的。
在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个税。这就意味着，获赠者如果日后再要出售房产，需要支付20%的个税。这样对于赠与双方来说，付出的代价都是巨大的。
扩展资料来源：/www.jx.xinhuanet.com/mryw/20170310/3675784_c.html"target="_blank"title="新华网-南昌不少市民欲“房产证除名”业内人士：“除名”成本">新华网-南昌不少市民欲“房产证除名”业内人士：“除名”成本
原来是两个人共有产权，去掉一个人就等着产权转让了，应该交纳契税。
答：必须由个人申请，另一人同意，删除一个名，必须花钱才能办理。
房产证除名属于交易，凡交易都要交税费的。
房产证除名应区分情况：
一、父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
房产证去掉一个人名字怎么办理有贷款
房产证上去掉一个人的名字，即便存在贷款，也可以通过一定的程序来办理。首先，需要明确的是，房产证上去名，实际上相当于部分产权的转移。如果房产证上有多人的名字，表示该房产为共有财产。若想要在产证上去掉一个人的名字，相当于将此人的产权部分转让给其他共有人，这通常涉及到产权变更手续。当房产...
...和她父母两人的名子,现想把两老人的名字去掉行吗?要费用
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它...
房产证去名字(去掉子女保留父母)是否产证上的人都要到场?
去掉名字那就是过户了，是需要缴税的，需要房产证上的人到场，不然就需要做公证，如果缴税过后可以一天做完的话只需要一次，如果做不完需要2次了，前提是资料齐全！
写了两个人名字的房产买卖可以授权全权授权给其中一个人吗?求律师...
是可以的。作为现有的房产权利人，你们2个名字都记载在产证上。因为牵涉到作为共同还贷人，因此产证上需要有你们2个人的名字（这是银行贷款操作的具体要求）。你们现在分手了，首先要对今后还贷的事情有一个约定。如果将来准备你拿房子的话，那么贷款肯定是由你继续还了，那么已经还的那部分怎么处理？你们...
产证上的人去世后怎么把名字去掉
《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （三）赠与； （四）继承、受遗赠； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证...
金色房申请是三个人现在产证上写两个人的名字可以吗?
这种情况当然是没有问题的，不过原来三个人都要同时到场，另外一个人要签字画押才可以。少了这个人不能正常办理，必须按照制度要求，如果本人不在，还需要公证的才行。
儿子产证上有名,实际没出过钱。可以把他名孑去掉吗了?如何操作
不行的，要过户更改，必须他本人
产证上有三个人的名字,撤抵是不是都要提供身份证?
是的，是需要三个人的身份证才能够抵押的。
房产证名字是夫妻两人的,离婚产证不动,有什么区别?
如果房产证名字是夫妻两个人的，离婚的时候产证不动，那这房子还是两个人的呀？问题就是你们都离婚了，难道还住在一起吗？不住在一起的话，就应该分割这个财产呢，时间长了，就有可能会出毛病的呀，所以最好离婚的时候还是要说清楚，房产归谁？
...今年6月底买了新房子,当时写了我和我妈妈的名字,
如果有贷款的情况存在，就需要还清贷款才能变更。如果没有贷款，需要你母亲出具一个赠与协议并公证，凭此去办理变更登记即可，一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额...
独孤法定风： 房产共有需要去掉名字的,要看情况.夫妻之间不需要去掉一个人的名字不需要花钱.但是要交房产证工本费等费用.其它的都需要交税
成安县17554836738： 夫妻双方名字的房产证,去掉其中一个名字,要交税吗 - ？
独孤法定风： 不用缴税,这属于夫妻财产约定,都不用交税.带上房产证、土地证、结婚证、身份证,直接去不动产登记中心办理就可以了.
成安县17554836738： 问下房产证二个人名字改为一个人名字要多少钱 - ？
独孤法定风： 如房产证上两位是夫妻关系,办理取消一方名字,收费200元,就可以办理.如不是夫妻,需要一方把名下份额房产,买卖或者赠与过户给对方,才可以去除这一方名字,需要交纳过户税费,额度是依据你们过户方式,过户面积,住房评估价格,是否满2年,是否满五唯一等计算.不管哪一个方式去除名字,都需要有房产证,契税证,土地证,贷款还请,无抵押,.
成安县17554836738： 房产证上夫妻双方共有去掉一个名字需要交契税吗 - ？
独孤法定风： 需要缴纳契税. 房产证去名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷. 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后...
成安县17554836738： 房产证上写了两个人的名字,过户到一个人头上会要钱吗 - ？
独孤法定风： 不会收多余的费用
成安县17554836738： 房产证上两个名字,现在要去掉一个名字要交税吗 - ？
独孤法定风： 按正常二手交易的进行,如果有明确的占有该房产的比例按比例交税,没有的话,建议咨询一下交易中心. 2012
成安县17554836738： 请问:房产证上两个人名字划掉一个要多少钱? - ？
独孤法定风： 按更名费算,用不了几个钱,被划掉的必须到场.
成安县17554836738： 你好!请问房产证是夫妻两人名字,想去掉一个人的名字的话需要交哪些费用?带哪些证件呢?谢谢 - ？
独孤法定风： 费用不多直系的.需要点费用,我上次做的是父子,3000块左右吧.身份证户口本,结婚证,房产证.还有一点,你们的房子贷款还清没?或者说是不是一次性购买的,不然减名比较困难,建议你直接问询当地的不动产交易中心
成安县17554836738： 产权证是两个人的姓名,现一人放弃,如何办理,需要费用吗? - ？
独孤法定风： 这种情况属于房屋产权的有偿转移,需要通过赠与或买卖的方式来完成,赠与的基本流程是:公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户.办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等.买卖的基本流程是:签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可.办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等.
成安县17554836738： 夫妻共有房产,去掉其中一方名字,费用多少? - ？
独孤法定风： 夫妻之间去名字只需要80元工本费就可以了!流程就是带好 双方身份证 户口本 结婚证 产证 小孩出生证,去交易中心过户窗口办理即可,与小孩名字没有什么关系!除非你指定产权份额!
