公摊面积25大吗
公摊面积多少属于正常范围
3、12-33层住宅公摊率14%-24%之间合理。由于这类建筑的楼层是比较高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。4、别墅类的公摊率为1%-8%之间合理。别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅几乎没有公摊面积，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别...
房子公摊面积多少才算合理
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。3...
高层住宅公摊面积最大允许是多少?
因为公摊面积是按照房屋户型的面积的额比例来摊的。也就是说房屋面积大的公摊面积多一点，房屋面积小一些的，公摊的面积就会少一些。现在一般的高层住宅公摊面积的比例一般是在15~25%，但是这个并不是一个标准，只是说目前大部分的高层住宅公摊面积的比例都是这个样子。也还有其他的情况，或者是比例更...
高层住宅公摊面积怎么算?
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公摊面积越少越好吗?看完才知道
公摊面积要怎么计算?所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间。而据建筑方面人士表示，公摊面积是分摊的共有建筑...
刚买的楼房,建筑面积是115.97,套内建筑面积是90.565,公共部位与公共房屋...
在合理范围，如果大堂面积大，再加公共骑楼，公摊还要大。
房子越大公摊就越大吗 房屋越大公摊面积就越大吗
房子图片 在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15%-20%之间。12-33层住宅公摊率为14-24%：高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯...
楼层越高公摊越多?公摊不是“浪费”的钱
一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。看完以上差别较大的公摊系数，有一个疑问产生了，为什么高层住宅的公摊要比多层高呢？那些多出的公摊面积又是...
楼房公摊面积一般是多少
3、对于公摊系数的确认，首先要确定哪些建筑面积在公摊之外，哪些在公摊范围之内。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中的相关规定：在公摊范围内的公用建筑面积包括公共门厅、大堂、过道、走廊等25项，而开发商自用房、仓库等十多项不应纳入公摊范围内。4、在确认公用建筑面积后，用来除以整...
买房公摊面积越小就越好吗?
误区4：零公摊就是没有公摊零公摊并不是没有公摊，而是开发企业通过大面积赠送，填补公摊面积。需要注意的是，赠送面积不写入产权。误区5：公摊百分比就是公摊面积但实际上公摊百分比得出的数值是测绘部门计算整个小区的结果，而不是单纯的某一套房子，因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。四、公摊...
五大连池市六味回答： 应该是包括墙,差不多啊,带电梯的就是公摊多
寸到13550754096问： 板式高层公摊面积超百分之25多吗 - ？
五大连池市六味回答： 住宅的公摊面积一般是套内面积的18-25%之间,也有的高档社区,核心筒比较大,公摊会达到35%,但只是个别情况.办公的公摊系数会大一些,一般都在35%以上;而商业的公摊系数就更大了,如果划分了商铺,因为剩下的通道比较大,公摊面积可能比套内面积还要大.所以,一般的板式高层25%的系数,属正常.
寸到13550754096问： 房屋公摊面积多大比较合理? - ？
五大连池市六味回答： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
寸到13550754096问： 最近看了一个高层公寓的房子,公摊面积竟然达到了百分之25. 这个比例正常吗? 100平米,使用面积只有75平？
五大连池市六味回答： 高层公寓的公摊有25%很正常啊.我买的公寓是26% 公寓大多是塔式高层,多梯多户.有入户大堂,所以公摊高很正常. 现在普通住宅的公摊也都在20%多了.
寸到13550754096问： 22层的楼 我买的七层116平米房子公摊面积25正常么 - ？
五大连池市六味回答： 这要取决于是一部电梯还是2部电梯了,我家也是116平米的房子,在七楼,2户共用一部电梯,公摊面积是18,我有个同事买的是120多平米,他是2部电梯的,公摊面积就大很多,好像有二十几吧,算下来实用面积和我家一样的,希望对你有用哦
寸到13550754096问： 最近买了一套高层电梯房,建筑面积137.12平方米,而公摊面积25平方米,这合理吗? - ？
五大连池市六味回答： 合理的,高层公摊都很大,你这还算小的
寸到13550754096问： 最近买了一套高层一梯四户电梯房,建筑面积137.12平方米,而公摊面积25平方米,这合理吗? - ？
五大连池市六味回答： 合理,相当合理.一般电梯房的公摊面积在15-25%之间,而你的只有18.23%,所以算合理的.
寸到13550754096问： 我家是高层15楼,72的总面积,22的公摊,公摊是不是有点大了! - ？
五大连池市六味回答： 从你给的数据上看,你的公摊为30.5% 说实话,如果只有15层的高层住宅,这个公摊有点太大了. 一般来说,这个高度的楼层,公摊在15到25%之间比较正常.大多楼盘在19%左右.30层左右的高层住宅公摊会稍微大一些.一些带空中花园的高层住宅会有26%到30%左右的公摊,这个,比较常见.我买的酒店式公寓,公摊是26%,但有很多空中花园,我房子旁边就是一个. 另外,不是说公摊越小越好.你看看老式的筒子楼,那公摊估计连5%都不到,能住吗?环境太差了.比如一些电梯一梯一户的高档次住宅,公摊在25%到30%也属正常.一些市区的酒店式公寓甚至达到35%. 综合一下看,你的房子公摊还是大了些.方便的话,建议你退房或者转手.
寸到13550754096问： 高层公摊24%,这算多的吗? - ？
五大连池市六味回答： 高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!
寸到13550754096问： 国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少?？
五大连池市六味回答： 一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%.公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批,有了这个审批就表明他的产品是合法的.所以如果你认为自己的房子公摊面积太大,那就认命或是退房.
