住宅小区开发项目流程
关于开发商交房流程的法律规定
《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划...
住宅小区竣工验收有哪些流程
2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成 3、分户验收汇总表已提供 4、各类专项验收已完成 组织单位：项目总监 参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员 验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间 三、备案前验收（核验）验收条件：1...
某住宅小区开发商拟自营地下人防车位应当向人防主管部门申请办理什么手 ...
需要以下流程：1、车位核验：所需资料有车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件需时间一般为10个工作日。2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡；定金协议(与...
对于成片开发、分期开发的住宅小区,主管部门是如何进行规划验收的...
符合下列全部条件的，可申请办理：属于城市更新项目；建筑主体及附属工程竣工；室外及配套工程完工；符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求；已完成建设工程竣工测量和竣工查丈； 用地范围内的临时设施已拆除； 规定配套保障性住房、创新型产业用房等政策性用房和公共设施应移交给政府的，需完成移交...
徐州市城市房地产开发住宅项目交付使用管理暂行办法
第十条 住宅项目交付使用应当符合下列条件：（一）单位工程竣工验收合格，且已办理竣工验收备案；（二）生活用水纳入城市供水管网；（三）雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统；（四）居民生活用电和小区管理用电纳入城市供电网络；（五...
城市新建住宅小区管理办法
（一）管理项目；（二）管理内容；（三）管理费用；（四）双方权利和义务；（五）合同期限；（六）违约责任；（七）其他。第十一条 物业管理合同和小区管理办法，应报房地产行政主管部门备案。第十二条 房地产开发企业在办理售房手续时，应在买卖合同中对房地产产权人有承诺遵守小区管理办法的约定。房...
房地产开发项目可行性研究报告
B 设计和建筑安装工程费:指完成场地的三通一平以后,从规划设计到土建工程、设备安装、装饰工程及小区配套、小区绿化结束所包括的费用。 C 市政配套费:指项目开发时必须向城市市政建设所交付的配套费,主要是由于新增房地产项目所引起的水电费。 步骤E:财务评价 项目投资方案评价的指标一般分为两类: 一类是考虑7贴现因...
物业公司备案流程最新
物业管理备案流程：1、申请条件（1）备案项目应具备(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证)（2）业主委员会已经备案2、物业服务合同备案需要材料（1）物业服务合同备案申请表（2）《物业服务合同》;（3）企业资质证书正、副本；（4）企业法人营业执照副本、分支机构...
全款买新房流程是什么样的?
验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。8、...
住宅小区物业装修管理流程
相关推荐 住宅小区物业装修管理流程 房屋所有人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请 一、装修应办理的手续 对此可以分为两种情况: (1)房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,必须按照建设部《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理,即: ①房屋所有人...
大悟县乙酰回答： 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序 一、房地产开发项目的规划设计 1、申报选址定点 2、申报规划设计条件 3、委托作出规划设计方案 4、办理人防审核 5、办理消防审核 6、审定规划设计方案 7、住宅设计方案的专家组审查 ...
闾满15751748767问： 房地产开发流程是什么? - ？
大悟县乙酰回答： 土地招标/拍卖信息 投资机会分析签订出让合同,办理土地使用权证 招标/拍卖取得土地使用权办理项目报建 申领项目建议书 填报住宅项目配套建设条件审核申请表编制详规 向规划局申领建设项目选址意见书 征询上下水、供电、煤气、电...
闾满15751748767问： 房地产开发流程 - ？
大悟县乙酰回答： 房地产开发项目前期报建 1 立项批复 (发改委) 2 选址意见书 (管委会) 3 土地证 (国土局) 4 地名申报 (民政局) 5 建设用地规划许可证 (规划局) 6 环评报告 (环保局,委托环评公司办理)7水保方案设计所需资料 (税务局) 8 建设工...
闾满15751748767问： 房地产报建详细流程及准备资料有哪些 - ？
大悟县乙酰回答： 住宅项目开发报建报批程序一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请,然后到计划发展委员会申请立项.二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报,有规划测绘队测绘后,取得建设项目规划红线图.三、将总体规划方案...
闾满15751748767问： 房地产开发与销售的所有流程是什么 - ？
大悟县乙酰回答： 房地产开发流程如下: 1、选址研究,寻找合作伙伴,签定合作意向,协议合同书,运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”(RMB500)进行项目的初步可研评估. 2、向规划管理部门申领规划要点,以获取规划要点通知书,编...
闾满15751748767问： 房地产开发有哪些前期开发手续流程 - ？
大悟县乙酰回答： 房地产开发前期流程-前期流程 第一篇 开发前期的工作 一、 确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据. 二、建设项目用地计划办理 1.所需资料 a.地形图(划示用地范围,标明大约...
闾满15751748767问： 关于房地产开发整套流程 - ？
大悟县乙酰回答： 根据你的实际情况,建议你按照如下步骤来处理:1、土地合法性处理:首先要检查这块土地是不是集体建设用地,如果不是,则需通过“农转非”转为建设用地,避免日后的法律风险;同时你这个房子以后不能办分割的地产证;如果是国有建...
闾满15751748767问： 房地产开发的所有手续有哪些(前期和后期) - ？
大悟县乙酰回答： 前期手续简单点说,1、办理“一书两证”,即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》.如果是“毛地”,还要办理《房屋拆迁许可证》,进行拆迁.2、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计,...
闾满15751748767问： 房地产开发商拿到土地直到开发完成一个住宅小区这一过程需要办理哪些手续？
大悟县乙酰回答： 小的就不谈了,一共要敲二百五六十个章. 大的方面,拿到土地后: 1、签署土地使用权出让合同,办理土地证; 2、办理建设用地规划许可证; 3、办理立项批文(以前还有选址意见书); 4、办理建设工程规划许可证; 5、通过招投标确认勘探、设计、施工、监理等单位,分别签署合同; 6、办理施工许可证; 7、施工至一定标准(该标准各地不同,请至当地主管部门查询)办理预售许可证; 8、项目竣工验收,备案,审计; 9、交房. 这是比较大的过程,小的就不谈了,太多太杂了.
闾满15751748767问： 求项目开发流程????? - ？
大悟县乙酰回答： 产品开发流程1.新产品开发流程改进的基本原则2.新产品开发流程中的建议改革3.新产品开发程序4.各部门在新产品开发程序中的角色5.新产品开发程序使用原则6.制订成品战略的具体程序7.制定成品
