人防车位出售最新政策
2020年人防车位新政策
使用年限不超过20年，可用于出租获取收益，国家战时无条件征用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
人防车位可以出售吗
多数情况下，人防车位是不可以进行产权交易的。人防车位位于人防工程内，由国家投资、国家与房地产开发企业共同出资或者房地产开发企业出资建设、所有权归国家，经营管理与收益权归人防工程投资者。2014年实施的《广州市人民防空管理规定》第二十五条第一款规定，人防工程所有权归属的确定依据物权法及其他有关...
什么是人防车位?人防车位能买吗?
人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”现行《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此，居民小区修建的人防工程即使改建成车库，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区人防工程产权地下的所有权和使用权可分离。
2023年人防车位新政策
人防车位租赁最长为20年，具体规定如下：1、人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。...
人防车位能办理产权证吗
无产权证的地下车位基本可推断为人防车位。至于能否购买小区防车位，关键在于产权归属。如果地下人防车库费用包含在房价中，且由业主投资，那么车位应归业主所有；若由房产公司投资建设，则车位可能归公司所有。购房者应了解相关政策，明确产权归属后再做决定。以上信息仅供参考，实际操作请遵照相关法律法规。
禁止售卖车位是什么意思?
可以防止这些问题的出现，保障公共利益和民众安全。总体而言，禁止售卖车位是一项非常必要的政策。不但维护了合法权益，规范了市场秩序，更重要的是维护了公共利益，满足了广大人民群众的基本出行需求。因此，在未来的城市规划中，应加强车位管理，建立更加完善的停车设施，为人民创造更好的生活环境。
人防车位20年后怎么办
国家规定租赁的最长期限是20年，但是为了达到出售的目的，一般情况下在租用协议上都写明了，租20年送50年或对所受让的地下车位拥有所购房产同等使用年限。这种车位20年后依然可以使用，也就是和住房拥有相同的使用时间。人防车位产权年限新规定是什么1、车位产权年限问题有产权的车位产权年限为70年，无产权...
买人防车位能用70年吗
人防车位和产权车位最基本的区别就是能不能办理产权证，地下车位不能办产权证的都是人防车位。3、小区防车位能买吗 我个人认为首先搞清楚归谁所有。如果归房产公司所有则可以买。确定归属问题应该严格遵守国家政策：主要是国家地下人防政策及“谁投资，谁受益”。依据造地下人防车库费用有没有计算在房价...
二手车库交易税费2023最新政策
公摊面积是属于小区业主共同使用的区域，如果你家的车库在购买时已经算入公摊面积之内了，那这种车库是不能买卖的，开发商无权销售这类型车库。还有如果是小区的人防工程改造的车库同样不能买卖，这个区域属于国家强制配套设施，开发商和物业或者业主本人都是没有权利出售。购买车位合同要写明。很多业主在购买...
2020新政策不允许卖车位
可出租给业主使用获取，如国家战时需要则无条件征用。部分省市率先实行车位新政策。上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能。由于法规对人防车位产权问题仍不完善，因此需要根据当地法律法规而定。
赣榆县黄藤回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
涂很13755699101问： 人防车位可以买卖吗 ？
赣榆县黄藤回答： 根据相关法律法规规定,人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变.应当修建防空地下室的民用建筑,确因地质、地形、施工等客观条件限制,不能修建防空地下室的,建设单位必须报经人民防空主管部门批准;经批准不修建的,建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费,由人民防空主管部门统一组织易地修建.人民防空工程易地建设费由人民防空主管部门按规定统一管理,专项用于人民防空工程建设.法律依据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条 城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.
涂很13755699101问： 人防车位可以出售吗 - ？
赣榆县黄藤回答： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
涂很13755699101问： 你好,我想请教下人防车位的问题 - ？
赣榆县黄藤回答： 用人防建造的车位一般情况下是不允许出卖的,但销售人员承诺能够办证,要注意以下问题:一是,要求他们提供,人防办允许出售车位的许可证;二是,合同约定如不能办证,出卖方应当承担的责任;三是,如果车位被有关部门认定非法出售,责任应当由出卖方承担.
涂很13755699101问： 人防工程,作为地下停车位的买卖的规定 - ？
赣榆县黄藤回答： 不同地方的规定不尽一致,比如江苏省实施人防法办法明确按照国家和省规定比例建设的人防工程禁止出售.而且建议提问者若要购买人防车位,一定要请开发商出示右人防主管部门出具...
涂很13755699101问： 小区防空洞车位可以买卖吗 ？
赣榆县黄藤回答： 一、小区防空洞车位可以买卖吗现在国家规范规定,高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所.所以,现在的地下室都是人防地下室,与一...
涂很13755699101问： 人防地下车位能出售吗 - ？
赣榆县黄藤回答： 《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空是国防的组成部分.人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室.这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施,任何单位和个人不得出售.
涂很13755699101问： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
赣榆县黄藤回答： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
涂很13755699101问： 属于开发商还是人防的还是属于业主的人防车位能不能出 - ？
赣榆县黄藤回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
涂很13755699101问： 开发商可以卖人防车位吗 - ？
赣榆县黄藤回答： 地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权,因此可以出售.否则有可能属于公摊的范围,可以在不影响通行的情况下出租,租金收入必须用于物业管理,补贴物业费收入的亏空.
