买人防车位能用70年吗
人防车位本身是不能够买卖的，更谈不上70年的使用权，物业所谓的买卖车位，其实就是变相的长期租用给你。那么，怎么查小区车位是不是人防？不了解的朋友们可以看看带来的介绍哦！
1、买人防车位能用70年吗
买人防车位不能用70年，人防是一个发展项目， 根据《民防法》的要求，民防地下室的产权不属于所有者或者开发商，产权属于国家。用于在战时或重大灾难中躲藏居民使用。因此，开发商根本无权出售使用人防防空停车位的权利，更不用说出售使用权长达20年，50年甚至70年的使用权。
人防停车场的人防是由开发项目按照《人防法》的要求建设的人防地下室，产权不属于所有者或开发商，产权属于国家， 它用于避免战时或重大灾难中的居民。
2、怎么查小区车位是不是人防
人防车库一般都有明显的标志，进入车库后在车库门口往往有一个特别厚重的铁门，铁门上有一个圆球状的东西，进入铁门里面是还有一个门，同样是厚重铁门，据说是为了防止核武器袭击用的，我们小区的车库就有一个这样的装置。
人防车位和产权车位最基本的区别就是能不能办理产权证，地下车位不能办产权证的都是人防车位。
3、小区防车位能买吗
我个人认为首先搞清楚归谁所有。如果归房产公司所有则可以买。确定归属问题应该严格遵守国家政策：主要是国家地下人防政策及“谁投资，谁受益”。依据造地下人防车库费用有没有计算在房价成本里，这可以从物价局与房管局可查。如果房价成本含有地下人防车库造价成本，则地下人防车库归全体业主所有，因为业主是真正的投资者，房产公司是代建；反之，归房产公司所有。现在个别房产公司对国家政策片面理解。以为房产公司造就归房产公司。
人防车位20年后怎么办
国家规定租赁的最长期限是20年，但是为了达到出售的目的，一般情况下在租用协议上都写明了，租20年送50年或对所受让的地下车位拥有所购房产同等使用年限。这种车位20年后依然可以使用，也就是和住房拥有相同的使用时间。人防车位产权年限新规定是什么1、车位产权年限问题有产权的车位产权年限为70年，无产权...
车位使用权20年到期了怎么办
2、若合同中并没有约定自动续租，那么需要和开发商再次商议续租车位事宜，在达成续租合意的情形下签订车位使用权续签合同，交纳续租费用。非人防车位和人防车位的区别如下：1、使用年限不同，如果是非人防车位，这种车位的使用期限，其实跟房产的期限是相同的，也就是代表拥有70年时间。对于人防车位，这种...
人防车位产权是多少年
目前开发商并不是防空地下室产权人，使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年。所以开发商根本无权出售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。买房时怎么选车位1、注意车位面积购房者在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，...
2022民法典对人防车位的规定,2022年人防车位新政策
人防车位新政策 按照《物权法》和《人民防空法》中的谁投资，谁收益的原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。
人防车位和非人防车位的区别?
2、使用年限不同：人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，...
人防车位可以停车吗
该车位可以停车。人防车位可以停车。人防车位配置有密闭的铁门和很厚实的墙壁，所以也可以当做避难的场所。其所有权归属于国家，而非人防车位可以进行购买出售，购买后的非人防车位的所有权就会属于个人。此外，人防车位的租赁年限往往最长是20年，而非人防车位的租赁年限最长可以达到70年。
2024年小区车位新规定是什么
- 在满足小区业主车位需求的情况下，经业主大会同意可以出售剩余车位，产生的利润由小区业主和建设方共享。4. 人防停车位的使用权 国家人防工程建设的车位属于人防车位，根据物权法和人防法“谁投资谁受益”原则，投资建设方享有人防车位使用权，使用年限不超过20年。在不影响人防功能和满足业主车位需求的...
小区地下人防车位两万元,70年使用权,能买吗?
如果是我的话，我肯定会买这样的车位，两万块钱七十年2万块钱，70年的使用权，真的是太便宜，太合算了。我去年买的车位10万块钱，20年使用权。
2022民法典对人防车位的规定,2022年人防车位新政策
人防车位新政策 按照《物权法》和《人民防空法》中的谁投资，谁收益的原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。
车位的产权年限也是70年吗?
”即：消费者租赁车位（库）（就是我们通常所说的销售使用权），最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。2、车位产权手续如何办理？目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以...
胡凌合舒： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
和田县17367551583： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
胡凌合舒： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
和田县17367551583： 人防车位可以出售吗 - ？
胡凌合舒： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
和田县17367551583： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
胡凌合舒： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
和田县17367551583： 商业车位和住宅车位区别是什么 - ？
胡凌合舒： 商业车位和住宅车位主要在以下三个方面存在区别:1. 管理费:商业车位和住宅车位的管理费不同,这是因为商业车位代表商业性质,因此在收取管理费时,通常是按照商业性质的标准来收取.而住宅车位代表住宅性质,收取管理费时,则通常...
和田县17367551583： 有没有车位产权区别在哪呢?没有产权的车位年限又是多少呢? ？
胡凌合舒： 车位没有产权的地下车位基本上指的是以人防工程名义修建的地下停车场.有没有车位产权区别在哪呢?没有产权的车位年限又是多少呢?没有产权的车位简单点说,地下...
和田县17367551583： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
胡凌合舒： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
和田县17367551583： 没有产权证的车位能买卖吗? - ？
胡凌合舒： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
和田县17367551583： 购买小区地下车位,没有产权证,只有签订使用协议书,使用年限70年,可以购买吗? - ？
胡凌合舒： 很多这种不能办证的车位出售,如果是物业或者开发商都没什么太大的问题.
