二手房砍价的八大妙招
二手房中介费怎么砍价
2、通过中介门店竞争，达到砍价的目的。目前所有城市的二手房市场基本都是充分竞争市场，很少房主的房源是只委托一家门店进行销售的，因此一套房源可以在各家中介门店挂牌，也可以说各家中介门店都有房源的销售代理权。这时候要充分利用中介门店之间的竞争，来达到砍价的目的。
买二手房牢记这5个砍价技巧,房产中介不会提醒你,你要自己知道
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想买到便宜的二手房 这些砍价技巧要知道
二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱。二 挑准时机再买房 买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；...
买二手房如何砍价?这些方法中介永远不会说
关于房子的评价。房东住久了，对自己的房子都会有感情，也都会有“高估”的情况，是否真的房子的采光、通透、户型、家具、装修、周边环境就像房东说的：“我这房子，你找不出第二家”？客观的就房子的状况进行系统性分析，利弊皆有，分析给房东听，会是你谈判的有力“推手”。掌握更多卖家信息 在砍...
买二手房如何杀价?
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买二手房如何砍价
买二手房如何砍价：首先了解房主卖房的原因，如果房主为了孩子出国留学等原因急卖的话，价格合适都会出售；其次了解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接与房主还价；最后可多委托几家中介公司，不但获取更多房源，而且还能成交到更低的价格。二手房购房有哪些注意事项：1、卖方的身份 要购买二手房时，签订...
价格是可以慢慢谈的 买房砍价的9种招式
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。招式七：找销售人员谈额外折扣 要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，...
看中一套二手房,挺想买的…明后天约卖家讲价,如果卖家直接报出一个...
只有抓住了对方的弱点，才能寻求到一个合理的价格。例如，弄清楚该房上市多久、没卖出去的原因、多少人出过价、出价多少、卖主有什么附加条件、付款方式如何、是否为分期付款等等。最好能弄清卖主卖房的原因、必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。这些信息掌握得越多，对购房者的砍价...
买二手房时如何砍价?看二手房要注意什么?
4、问清房子目前的状态（业主自住？出租中？租金多少？）、税费情况（满2还是满5？房本在不在手？）5、叫中介给你算一下你的成本，具体一点，例如首付多少？月供多少？贷款利率上浮多少？契税多少？个税多少？有赎楼费的话是多少钱？由谁出？有没有增值税？中介费多少？砍价要点：1、要说是自住，...
中介买二手房如何砍价
这样会白白损失许多钱，下面我们就来了解一下中介买二手房如何砍价?一、要敢于还低价很多人都不敢还价，另一方报了400万，下很大决心只能还价到390万，房东的心理价格可能是380万。所以讨价还价第一次要有原则，也就是第一次要狠，要让房东产生不想谈得感觉，这只是意味着你还得价格已经超过了他得...
朝天区宁诺回答： 您好!买过二手房的人大概都能体会到与房主议价的不容易吧.如果你是刚需一族,购买二手房时可以采用下列的砍价策略,相信你会少花很多冤枉钱.第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动.销售员也是人,...
僪夜13155711213问： 价格是可以慢慢谈的 教你买房砍价的9种招式 - ？
朝天区宁诺回答： 面对各大楼盘的高涨房价,不少购房者肯定都要倒吸一口凉气:“怎么已经这个贵呢?”不过房价虽高,但价格是不是就是板上钉钉,完全不可以砍价了呢?其实也不尽然,小编就来传授大家买房砍价的九种招式. 招式一:开盘前提前认购...
僪夜13155711213问： 二手房砍价技巧有哪些? ？
朝天区宁诺回答： 二手房砍价技巧有: 1、确定自己所能承受的最高房价 上家在挂牌售房时,也会有一个心理 价位.因此,挂牌价往往高于上家的心理价.如果下家在看房过程中,不经意...
僪夜13155711213问： 购买二手房有哪些砍价技巧? ？
朝天区宁诺回答： 第一技:隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东... 可以制造这样已中标场景:在杀价的过程中你的手机响了,有其他中介公司业务员给...
僪夜13155711213问： 买房砍价有哪些妙招? ？
朝天区宁诺回答： 攻心篇:敌不动,我不动 这一阶段尤为重要,买新房看楼盘时不要表露对房子有好感,要以一种漫不经心的态度对待;针对二手房也是如此,要四平八稳,如清风拂山岗,...
僪夜13155711213问： 二手房买卖杀价绝招有哪些呢? ？
朝天区宁诺回答： 第一招:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图. 第二招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格. 第三招:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金. 第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买. 第五招:不停地找物业的缺点,要求降价. 第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格.
僪夜13155711213问： 通过中介购买二手房如何有效砍价? - ？
朝天区宁诺回答： 1:每个行业都有行规,你看中的房子跳过中介去找房东谈,首先不谈不到你的心理价,其次中介会找你麻烦,因为你要理解中介是靠信息吃饭的!(请尊重我们这行),约房东面谈一般是差距不大,或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈....
僪夜13155711213问： 买二手房有那些杀价方法? - ？
朝天区宁诺回答： .由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多,因此今后几年房价至少要下跌50%.如果你没有住房,急需买房,给你一招非常有效的杀价方法. 现在房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了. 他们害怕今天不尽快...
僪夜13155711213问： 购买二手房如何砍价? - ？
朝天区宁诺回答： 购买二手房砍价技巧 一是二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之...
僪夜13155711213问： 买二手房怎么跟业主砍价 买二手房怎么和房主讲价 - ？
朝天区宁诺回答： 我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后房子买了,也是要给中介费的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给...
