75万二手房砍价65万
买二手房时如何砍价?看二手房要注意什么?
如何抓住机会给二手房砍价？
购买二手房要如何砍价?有什么技巧?
买二手房如何砍价？
买二手房如何砍价?五招让卖方无力反驳
在二手房交易中，买卖双方的信息不对称致使买方总是落入下风，哪怕是张口为自己讨价还价一番，也会被卖方以各种借口反驳回来，那么到底哪些理由可以让卖方无力反驳呢？一起来看看吧。一、 利用准确信息砍价 二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的...
购买二手房要如何砍价?有什么技巧?
买二手房如何砍价？
教你买二手房如何砍价!掌握这7个小窍门
很多人因为价格、位置而选择二手房。但千万不要大意，二手房验房一定要把好关，有些卖主用装修伎俩覆盖了房屋自身的问题，问题多的房子不能买，问题小的房子你也可以抓住重点进行砍价，从而省下不少的积蓄。小编列举了7条二手房验房的注意事项，大家自取其用。事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间...
二手房砍价技巧篇如何砍价50万
3. **多看房源少表态**：在看房时，应保持低调，少发表意见，避免过多赞美，这样可以避免让房主了解你的真实想法。多看房是为了掌握市场行情，少表态是为了在未来的砍价中留有余地。如何砍价50万**：二手房的砍价空间可以从几千到几万不等，掌握正确的技巧可以成功减少更多费用。尽管砍价50万听起来有...
买二手房怎么砍价
二手房砍价技巧 目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过...
买二手房怎么和房东砍价,懂行的人都这么做,一下子能省好几万
详情请查看视频回答
二手房一般砍价%多少
1、其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。2、二手房价格体系：（1）价格占比：楼层占比：40%，朝向占比：30%，噪音占比：15%，景观占比：10%，保养占比：5%等；（2）从整体上看：楼王：小区单价，价格=均价X...
二手房一般能砍价百分多少二手房交易谈判技巧
现在买不起一手房，降低标准买二手房的人也不在少数。二手房与一手房不同，并非明码标价的买卖，都是可以还价的。那么买二手房的时候要怎么来进行砍价呢?二手房一般能砍价百分多少呢?砍价多少合适呢?怎样才能用最少的钱“拍”下这二手房呢?二手房的交易谈判都有哪些技巧呢?跟小编一起来学习一下吧!一...
朔州市维宏回答： 最近一段时间来,很多地方都在说房子价格下降,但是因为前期已经涨幅过大,显得降价也没那么多了,与总房价相比,降价的比例可以忽略不计了.你买房子也要看当地的房屋市场整体水平,不是说能随便砍价就觉得买的便宜或者贵了,这要参考楼盘周边的环境和价格因素.比如有的楼盘,销量好的话,不但不降价,去一次加一次价.买房子不可能做到未卜先知,如果是刚需,就没必要纠结太多,没有人能够做到任何事情刚好如愿的.
植之13462744084问： 二手房75平方房子65万首付要多少 - ？
朔州市维宏回答： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
植之13462744084问： 买40万的房子首付需要多少,首付之后贷款20年内付清,每月付多少? - ？
朔州市维宏回答： 首次购房,首付不低于30%,假设你买的是新房,最低首付就是12万,可贷款28万.按28万给你算,20年还清,商贷,按基准利率6.55,等额本息还款方式,发触篡吠诂杜磋森单缉月供2095.8元,总利息222992元.
植之13462744084问： 我买一套二手房,75万,首付要多少钱 - ？
朔州市维宏回答： 75万的二手房首付,按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二...
植之13462744084问： 谁能帮我计算一下:二手房的各种税费和中介费的总和是多少,比如:买75万100平的房子税费和中介费各多少? - ？
朔州市维宏回答： 你是购买方还是卖方? 如果是买方计算方法如下:75万100平折算7500元/平.按规定超过6000元/平收取3%的税费,就是750000*3%=22500元; 按规定中介费只能收取买卖双方总共不超过3%(成交价的3%)的费用,但是实际操作中,各个...
植之13462744084问： 二手房总价65万 可以首付15万吗 - ？
朔州市维宏回答： 不能 二手房贷款,先由评估公司对房屋进行评估(评估价肯定比市场价低),你能贷评估价的7成.比如房价65万,评估价可能是60万,你能贷60万的7成,即42万,那么首付款就是65减42,即23万.就是说二手房的首付基本上在40%左右甚至更多.评估价越高,可贷款金额就越高,反之就越少.
植之13462744084问： 在颍上县买二手房75万精装修一百多平,可以讲掉多少,最终拿下来需多少手续费(含房税等) - ？
朔州市维宏回答： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
植之13462744084问： 买一套二手房75万要交几万元费用全部搞定 - ？
朔州市维宏回答： 主要缴纳营业税(两年以上免收),个税(五年以上唯一住房免收),契税,一共有5%+1%+3%=9%,另外还有印花税、城建税等,不过比例比较小,剩下最多1%.如果刚才说的都不满免收条件的话,应该缴纳7.5万元左右.
植之13462744084问： 我通过中介 买了个二手房 总价65万 中介收我1万3的中介服务费 可按国家标准不是7500吗?这样合理吗? - ？
朔州市维宏回答： 各地政策不一样,有些城市要求是1%,有些城市是要求不高于2%,你的情况可以分成两个角度来看,第一就是65万的房子,你单方面是收取6500,但是如果卖家不出费用,那么中介找你要另外一份的中介费,那么就是13000,第二就是中介按照2%的标准收费的,那自然也没有问题,这个决定性因素是你所在的城市实行的是那种标准,但是你说7500的费用我也很费解...你是怎么算的?
植之13462744084问： 评估50万的二手房75万买入,会不会亏了 - ？
朔州市维宏回答： 如果你是买入使用,你占便宜了,因为过户税费的计算,是按照品估价计算和收取的,你这样可以省去三分之一过户税费,.但是,以后你再次卖掉,就亏了.原因;你住房是有折旧的,给你买入时评估50万,如果房价不长前提下,以后你这房子出售时候,品估价一定小于50万.你想卖75万保本,很难!!但是依照目前行情来看,房子只会涨价,不会跌,所以~~没事,放心吧.
