个人出租住房免税
出租住房免征什么税
免税政策：如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。 个人出租住房主要涉及增值税、附加税、房产税、个人所得税。 1。增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1。5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 ...
个人出租房免税规定
法律分析：对于个人出租房免税规定，依据我国相关的法律法规规定和文件公告要求进行。法律依据：《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》规定《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条 所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平...
居民个人出租的市区住房免房产税吗
居民个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；若不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。房产税的纳税义务人包括：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权...
个人出租房屋怎么交个人所得税
1、个人出租住房取得的租金收入，每次收入不超过4000元的，可以减除费用800元；超过4000元的，可以减除20%的费用；2、根据减除后的余额，按照10%的税率计算应缴纳的个人所得税；3、个人出租非住房（如商铺、写字间等），每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，然后按照2...
小规模房屋租赁增值税享受减免吗
回答：小规模房屋租赁增值税在满足特定条件下可以享受减免。根据《中华人民共和国增值税法》及其实施条例，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。但是，如果小规模纳税人出租的是个人住房，则可以按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对于小规模纳税人出租...
个人出租房屋增值税免税政策
法律分析：个人出租住房属于应税行为，需要按照规定纳税。这本来是一个比较普通的事，也是多数人知晓的。但鉴于实务的情况，通常对于个人出租给单位和索取发票的承租人的，个人到税务机关代开发票时，需要按照规定缴清相关税收；对于不索取发票的，普遍没有主动申报纳税，税局也是面对现实，居于之前没有足够...
个人出租住房免征增值税条件
1、增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。免税政策：如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。2、教育费附加、地方教育附加。教育费附加：3%，地方教育费附加2%。...
个人出租房屋税收优惠政策
一般情况下，个人出租房屋的租金收入是需要缴纳税款的。但是对于低保、五保等对象出租的住房，可根据相关政策给予免税或者减免优惠。个人出租房屋享受的税收优惠政策主要包括扣除支出和折旧款项以及申请增值税小规模纳税人身份。在享受这些政策的同时，个人出租房屋也应当依法纳税，否则将可能面临处罚和税务调查等...
个人出租房免税规定
个人出租自有住房符合条件免税。合肥市对个人出租自有住房，租期在本通知有效期内，且在市住房租赁交易服务监管平台办理网签备案并如实登记相关信息的，待国家税务总局在减免税代码目录中明确后，税收按综合征收率0%征收。
如果个人出租白已住房,每月租金是1550元,则每月租金收入该纳税金是多少...
基本免税。具体如下：个人出租住房，涉及多种税种，有房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。一、增值税 税率：1.5%，月租金不足10万免征。依据：1.《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条 (二）...
宁城县盖雷回答： 自己的房子出租给别人住需要交税的: 1、个人出租房屋取得租金收入,按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税. 2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方...
魏锦13077484672问： 个人出租居住性用房需要交纳城镇土地使用税吗? - ？
宁城县盖雷回答： 个人出租居住性用房不需要交纳城镇土地使用税.根据《财政部、国家税务总局关于廉租经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财政【2008】24号)文件规定:“对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税.”
魏锦13077484672问： 出租住房的税收 - ？
宁城县盖雷回答： 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%. 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%.
魏锦13077484672问： 房屋出租个人所得税 - ？
宁城县盖雷回答： 根据《个人所得税法》规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用, 其余额为应纳税所得额.适用比例税率,税率为百分之二十.根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征...
魏锦13077484672问： 出租房子需要缴纳个人所得税吗 - ？
宁城县盖雷回答： 一、个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.4、个人所得税:对个人...
魏锦13077484672问： 对个人出租住房,是否免征土地使用税? ？
宁城县盖雷回答： 对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税.
魏锦13077484672问： 家庭以房屋出租生存,怎样减免个税 - ？
宁城县盖雷回答： 各地方综合税率不一样,具体要以当地主管税务机关公布的税率为计算依据. 例如:成都市 为简化征管,降低征纳成本,个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收...
魏锦13077484672问： 自然人出租住房月收入不足3万元,是否免征营业税? - ？
宁城县盖雷回答： 新出台的财税[2014]71号明确销售额2-3万元间的增值税小规模纳税人和营业税纳税人(包含个体工商户、其他个人、企业和非企业性单位)免税.其他个人中应该包含了自然人,所以是可以免征营业税的
魏锦13077484672问： 房屋租赁的税收如何征收?？
宁城县盖雷回答：个人出租房屋要缴什么税,税率分别是多少? (一)、个人出租住宅需缴纳的税费有: 为了便于征管,从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个...
