小规模房屋租赁增值税享受减免吗
回答：小规模房屋租赁增值税在满足特定条件下可以享受减免。根据《中华人民共和国增值税法》及其实施条例，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。但是，如果小规模纳税人出租的是个人住房，则可以按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
对于小规模纳税人出租不动产的减免政策，根据《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2第一条第（九）项规定，小规模纳税人发生应税行为，适用简易计税方法计税。同时，对于月销售额10万元以下（含本数）的小规模纳税人，可以免征增值税。
综上所述：小规模房屋租赁增值税在满足特定条件下可以享受减免，具体减免条件和金额需要根据不同情况来确定。对于小规模纳税人出租个人住房的情况，可以按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。同时，对于月销售额10万元以下（含本数）的小规模纳税人，还可以免征增值税。
【法律依据】：
《中华人民共和国增值税法》第三十五条：小规模纳税人发生应税行为，适用简易计税方法计税。
《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2第一条第（九）项规定：小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）规定：自2021年4月1日起，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
房租增值税发票税率是多少
一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房发票的税点是11%。房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外...
租赁房屋增值税税率是多少
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厂房出租开票税率是5%还是9%
住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。房屋租赁税征税标准 1、分开计算 房...
小规模纳税人房屋租赁增值税税率是多少
小规模纳税人，房屋租赁增值税税率是5%；因为疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人，执行的征收率是1%。小规模纳税人取得房屋租赁收入账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入等科目，应交税费—应交增值税。
房屋租赁增值税税率是多少
法律分析：房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。3、小规模纳税人出租不动产适用...
房屋租赁的增值税税率是多少?
有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。《关于营改增一般...
房屋租赁增值税税率是多少?2022
出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1、5%征收增值税。一、房屋租赁发票税率是多少?出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照...
小规模纳税人房租发票税率是多少
这种方式一般适用于账册不够健全，但是能够控制原材料或进销货的纳税单位。定期定额征收：税务机关通过典型调查、逐户确定营业额和所得额并据以征税的方式。这种方式一般适用于无完整考核依据的小型纳税单位。房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%...
房屋租赁的增值税税率是多少
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租赁业的租赁税率是多少
4、境内的单位或者个人向境内单位或个人提供期租、湿租服务，如果承租方利用租赁的交通工具向其他单位或个人提供国际运输服务和港澳台运输服务，由承租方适用增值税零税率。境内的单位或个人向境外单位或个人提供期租、湿租服务，由出租方适用增值税零税率。小规模纳税人租赁业的租赁增值税征收率：5%（税收...
朱睿奥佛： 根据国家税务总局2016年53号公告的有关规定,出租房子如果月租金收入在3万元以下,按照规定可以免征增值税.
银海区17878145410： 请问如果出租商铺,月租金收入和营业额在3万内,是不是可以免征增值税? - ？
朱睿奥佛： 国办发〔2016〕39号:个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策.出租非住房不能免征增值税,其附加税也照样按照相关规定缴纳.
银海区17878145410： 一般纳税人租赁业一个季度有多少免税 - ？
朱睿奥佛： 一般纳税人租赁业不享受增值税减免优惠. 《财政部 税务总局关于延续小微企业增值税政策的通知》(财税〔2017〕76号): 为支持小微企业发展,自2018年1月1日至2020年12月31日,继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人,免征增值税.
银海区17878145410： 小规模纳税人出租房屋收入,税率是3%还是5%?除了增值税,还要缴纳哪些税?租户一次交全年房租12万元 - ？
朱睿奥佛： 一、出租房屋增值税税率是5%,另外还有房产税、增值税附加税费,二、如果是属于跨年且一次性预收全年租金的,可以分月记入收入(仅限企业所得税),否则不能分月.三、增值税分月记入收入仅只能对个人而言,小规模纳税人不能享受分月计征增值税政策.
银海区17878145410： 个人房屋出租,需缴纳税种? - ？
朱睿奥佛： 一、增值税 个人房屋出租收入不论年销售收入是否超过小规模纳税人标准,均属于小规模纳税人,适用简易计税办法,征收率为5%.个人出租房屋如果月租金收入未超过10万元,免征增值税. 根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产...
银海区17878145410： 营改增后小规模纳税人房屋租赁月收入低于30000元交不交增值税 - ？
朱睿奥佛： 营改增后小规模纳税人房屋租赁月收入低于30000元暂免征收增值税
银海区17878145410： 自然人出租住房,一次性收取一年租金,请问能否分期分摊租金享受小微企业免征增值税政策? - ？
朱睿奥佛： 根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)规定,其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得 的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.因此,您可按上述规定分摊租金,若月 租金不超过3万,可享受小微企业免征增值税优惠政策.
银海区17878145410： 一般纳税人出租不动产,月租金没有超过10万元也可以适用免征增值税? ？
朱睿奥佛： 不能免税. 根据“4号公告”第1条规定,享受月销售额不超过10万元免税的适用主体为按期纳税的小规模纳税人. 同时根据“4号公告”第四条规定,享受月租金收入不超过10万元免税的适用主体为其他个人.即其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税.该条只适用于自然人出租不动产作出了特殊规定.
银海区17878145410： 房租发票的增值税税金能不能抵减 - ？
朱睿奥佛： 开具房屋租赁收入发票10500元,应交增值税500元,应该是属于2016年5月1日全面营业税改增值税之前取得房产,选择的简易计税办法,按照5%的增值税:10500÷(1+5%)*5%=500元 按规定,简易计税项目不得抵扣进项税额.《关于全面推开...
银海区17878145410： 营改增后不动产经营租赁怎样节税 - ？
朱睿奥佛： 出租不动产五种应税行为,可选简易计税.从税制适用而言,一般纳税人不动产租赁服务.适用增值税税率为11%,其进项税额可以抵扣.而小规模纳税人适用增值税征收率,其进项税额不可以抵扣.简易征收适用5%的征收率,而实际征收率...
