出租住房免征什么税
个人出租住房主要涉及增值税、附加税、房产税、个人所得税。
1。增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1。5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
免税政策：如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。
2。教育费附加、地方教育附加。教育费附加：3%，地方教育费附加2%。如果符合条件免征增值税，以上税种同样可以享受免征。
3。房产税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定：对于个人出租住房的，不区分用途，以4%的税率对房产税进行征收。
4。个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，目前的政策是暂减按10%的税率征收。
个人所得税的纳税对象包括以下：
1、居民纳税义务人
在中国境内有所住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其多中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。
2、非居民纳税义务人
在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。
综上所述是小编对出租住房免征什么税做出的相关回答，希望可以帮助到您
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
房屋租赁需要交什么税
4、城市维护建设税。 5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或 个人所得税 。法律客观：房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规...
房东出租房子要交什么税
房屋出租房东需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税(住宅出租免征)、印花税(住宅出租免征)等六税两费。房东出租房子具体税费计算1、增值税个人出租的房屋，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，纳税申报机关为不动产所在地税务主管机关。应纳税款=含...
个人出租房屋交什么税
个人出租房屋交以下税：1、房产税，以租金收入4%计算缴纳；2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的增值锋悉税税额乘以城建税率；4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；5、免征城镇土地使用税；6、免征印花税。房地...
个人出租不动产要交什么税
2、教育费、地方教育费和城建税：出租住房及非住房情况下，教育费附加为3%，地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。个人月销售额10万元以下（季度30万元以下）的免征教育费附加、地方教育附加。3、房产税：个人出租非住房的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；个人...
个人出租住房免征增值税条件
免税政策：如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。2、教育费附加、地方教育附加。教育费附加：3%，地方教育费附加2%。如果符合条件免征增值税，以上税种同样可以享受免征。3、房产税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定：对于个人出租住房的，...
房屋租赁合同要交什么税
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。法律依据：《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知...
出租房屋涉税怎么处理?一文帮你搞定!
4.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。5.2016年1月1日至2018年12月31日，对公共租赁住房免征房产税。6.对出租...
个人出租住房需要缴纳什么税
【法律依据】：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城...
个人出租住房需要缴纳什么税
其中，根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号，以下简称“24号文件”）规定，对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人出租住房涉及的其他6种税费，需要分情况具体讨论。增值税方面。...
个人出租住房免征房产税吗
法律客观：《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征...
充饰铁泰： 房屋出租,房东需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税(住宅出租免征)、印花税(住宅出租免征)等六税两费. 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税.
文登市19522674562： 个人出租房屋要交哪些税 - ？
充饰铁泰： 一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税. 二、增值...
文登市19522674562： 2023房屋租赁税率是多少? - ？
充饰铁泰： 2023房屋租赁税率如下:1. 个人出租住房应缴纳以下税款:(1)增值税:免征.(2)城市维护建设税:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%.(3)教育费...
文登市19522674562： 出租住房的税收 - ？
充饰铁泰： 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%. 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%.
文登市19522674562： 个人出租住房应该缴哪些税 - ？
充饰铁泰： 个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税.
文登市19522674562： ]房屋租赁的税收如何征收? - ？
充饰铁泰： 个人出租房屋要缴什么税,税率分别是多少?(一)、个人出租住宅需缴纳的税费有:为了便于征管,从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按...
文登市19522674562： 个人出租房产都涉及什么税?？
充饰铁泰： 一、增值税 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额. 2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额. (二)个体工商户出租房屋 1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1....
文登市19522674562： 个人出租房屋涉及哪些税款 - ？
充饰铁泰： 一、按实征收税款计算(按月例举如下):1、营业税=月租金收入*3% (私房出租营业税起征点为5000元,月租金大于等于5000元的才计征营业税) 出租住房:从2008年3月1日起,在3%税率的基础上减半征收营业税;出租“非住房”:按3...
文登市19522674562： 个人出租房要缴什么税?？
充饰铁泰： 个人出租房屋需要缴纳个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、营业税及其附征的城建税、教育费附加、地方教育附加;同时针对不同情况给予了一定的税收优惠,主要有:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;...
文登市19522674562： 个人出租房屋交什么税 ？
充饰铁泰： 个人出租房屋涉及的税收有:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等.一、增值税缴纳:个人出租住房,按照5%的征...
