如果个人出租白已住房,每月租金是1550元,则每月租金收入该纳税金是多少？
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
按你的问题，应该是问缴多少个人所得税，应该是6000*（1-20%）*20%=960元
应缴营业税=6000*3%=180元 假设你所在地的城建税税率为7%，教育费附加为3% 则应缴城建税及附加=180*（7%+3%）=18元 你每月租金应纳个人所得税=（每月收入-准予扣除项目-修缮费用（每次以800元为限））*（1-20%）*10%=(6000-180-18-800)*0.8*0.1=400.16元 你每年出租房屋应那个人所得税=400.16*12=4801.92元
基本免税。具体如下：个人出租住房，涉及多种税种，有房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。
一、增值税
税率：1.5%，月租金不足10万免征。
依据：
1.《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条 (二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2.《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第一条规定，“小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税”；第四条规定，“《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税”。
二、城市维护建设税
税率：7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他）；若免征增值税则同时免征城市维护建设税。
依据：
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，城建税按照实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照纳税人所在地分为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（不在市区、县城或镇）税率缴纳。其中免征增值税的，同时免征城市维护建设税。
应交城建税=缴纳增值税额×7%（5%或1%）
三、教育费附加
税率：3%；若免征增值税则同时免征教育费附加。
依据：
《中华人民共和国征收教育费附加的暂行规定》（国务院令〔1990〕第60号）规定，教育费附加按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按3%税率计算缴纳。免征增值税的，同时免征。
应交教育费附加=缴纳增值税额×3%
四、地方教育费附加
税率：2%；若免征增值税则同时免征地方教育费附加。
依据：
《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综〔2010〕98号 ）规定：地方教育附加按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按2%税率计算缴纳。免征增值税的，同时免征。
应交地方教育费附加=缴纳增值税额×2%
五、印花税
税率：免征。
依据：
1.《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁房屋应按照财产租赁合同税目，按租赁金额1‰缴纳印花税。税额不足一元的按一元贴花。
2.《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
六、城镇土地使用税
税率：免征。
依据：
1.《中华人民共和国城镇土地使用税》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，纳税人依照房产占地面积按当地土地使用税标准进行申报。
应交城镇土地使用税=实际占用的土地面积×适用税额
2.《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定对个人出租住房，免征城镇土地使用税。
七、房产税
税率：2%。
依据：
1.《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
2.《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
3.2019年财政部 税务总局发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）文件第三条规定省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。并且增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。如出租非住房，根据省级政府规定可以按6%交纳房产税；对出租住房，在4%优惠税率下，可再享受优惠减征50%即按2%交纳房产税。
八、个人所得税
税率：10%。
依据：
1.个人出租房产取得收入，属于财产租赁所得，《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。
2.《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
3.《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条规定，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。
4.《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
注：不能提供合法、准确的成本费用凭证或不能准确计算房产租赁成本费用的，有的税务部门按租金收入的5%核定应纳税所得额。
出租房屋的房产税应该怎么处理
(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
云南个人出租住房需缴纳个税,这会带来怎样的影响?
关于房地产炒房现象，国家采取措施开始执行。将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。这便是响应国家的那个号召，房子是用来住的，不是用来炒的。相信这个政策一出，很多炒房者要慌了如果自己手中的房产出租要...
租房网签备案合同金额征税标准是多少?
出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人...
个人房屋出租增值税是多少
支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。探索发展租赁型的养老地产、旅游地产等跨界地产。 我省鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。充分发挥房屋中...
房屋租赁税,应该房东交还是我们自己交,又是怎么计算的
个人出租住房的，应纳增值税税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；出租非住房，应纳增值税税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。法律依据：根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告 第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体...
房屋出租房产税需要交纳吗,出租房的房产税是多少
其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的可暂缓缴纳房产税。出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税。
出租房屋怎么写,模板供你参考
不过不得不提的是，现今很多房主为了以高价将房子快速租出，在广告上吹得天花烂坠，结果实际房屋有很多缺点。所以如果你正在找房子，可以事先和房主沟通一下，心里得有个准信，免得是自己白跑一趟。现在租屋也涉及到很多权益问题，要搞清楚房子到底是都是房主本人的。
关于公租房的法律规定
我也去答题访问个人页 关注 展开全部 您好,给你一份关于 公租房 的法律规定的相关说明,希望能帮到您 第一章 总则 第一条为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。 第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。 第三条本办法所称公共租赁住房...
合肥出台全国最优惠住房租赁政策 个人出租三年零税费
扩大到企业向专业化、规模化住房租赁企业出租住房并对经批准的“商改租”“工改租”住房比照适用。住房租赁企业向个人出租住房适当降低增值税征收率。单独建设的租赁住房、企业配建代建住房无偿移交给国有管理经营单位作为租赁住房的，参照执行公租房税费减免政策。
公租房子是什么性质的?
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入...
耿闸小儿： 每月应缴:(2500-800)X10%-25=145元 每年应缴:145X12=元
望江县19643598379： 某人2006年将其自有居住房出租,每月取得租金收入2500元,则该人年应缴纳个人所得税多少元.计算过程及答 - ？
耿闸小儿： 个人出租自由住房,根据税法规定,应交的税种及金额每月共为:1、房产税:按租金收入减按4%缴纳房产税,即2000*4%=80元;2、营业税:按租金收入在3%税率的基础上减半征收营业税,并同时按规定缴纳城市维护建设税和教育费附加....
望江县19643598379： 我出租住房每月租金是3000元,开增值税票税率和税款怎么计算 - ？
耿闸小儿： 个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.应交增值税=3000÷(1+5%)*1.5%
望江县19643598379： 某人2009年将其自有居住房出租,每月取得租金收入2500元,则该人本年应缴个人所得税是多少? - ？
耿闸小儿： 个人出租住宅,每月租金收入低于4000元的,扣除800元的费用,超过4000元的扣除20%的费用,剩余部分按租赁收入20%的税率减半征收即10%.每月应缴个人所得税=(2500-800)X10%=170全年应缴个人所得税=170X12=2040
望江县19643598379： 假如个人出租房屋,取得的租金收入是8000元/月,那他所交的个人所得税是多少? - ？
耿闸小儿： 一、个人房屋出租(房产性质为住宅) 1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》(大都房东不去办理此证明) 2、到所管辖区居委会备案 3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税 缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个...
望江县19643598379： 房屋出租纳个人所得税,公式是怎样的. - ？
耿闸小儿： 税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况: 1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元; 2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用, (2500-800)*10%=170元
望江县19643598379： 住房出租应交什么税?？
耿闸小儿： 楼上那位回答的不够全面.个人出租房屋,要区分住房和非住房,税收差别很大.如果你出租的房屋原来属于非住房的(例如商铺),你要交以下的税,可以自行计算一下:营业税.按你租金收入*5%城建税.按营业税金额*适用税率;(市区税...
望江县19643598379： 房屋出租如何交税 - ？
耿闸小儿： 房屋出租如何交税可以参照下列内容:一、房屋租赁税是什么,由谁交房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和费附加.根据我国相关税收法律和法规的规定,...
望江县19643598379： 房屋租赁税:房屋出租所得税如何计算? - ？
耿闸小儿： 房屋出租如何交税?据市地税局有关负责人介绍,房屋出租交纳的税费主要有以下几种情况: 1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的,不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的,区分以下两种情况:出租普通居...
望江县19643598379： 个人出租房屋税率计算 - ？
耿闸小儿： 房屋出租分为住房出租和非住房出租两类. 如果你出租的房屋是住房类的,则需缴纳房产税:3700*4%=148(元),个税:(3700-148-800)*10%=275.2(元),合计:423.2(元) 如果你出租的房屋是非住房类的,则需缴纳房产税:3700*...
