居民个人出租的市区住房免房产税吗
对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；若不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。
房产税的纳税义务人包括：
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
综上所述，房产税是以房屋为征税对象，以房屋价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。我们根据有偿租赁和无偿租赁两种租赁形式对出租房产的房产税政策进行了梳理，其中还囊括了一些特殊的租赁形式比如融资租赁、地下建筑出租、无产权房屋出租等特殊的租赁情形。
【法律依据】：
《房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
太原市非本地户籍人口租赁房屋治安管理规定
除公安机关依法收缴或者注销居住证外，任何单位和个人不得扣押。第十七条 非本地户籍人口离开市区或者县（市）居住地时，应当到公安派出所注销居住证。第十八条 居住证实行一证多用，其使用功能包括劳动和社会保障、教育、计划生育、公共交通等政府行政管理和公共服务的内容。第十九条 房屋出租人在房屋...
到三亚租房过冬那最便宜,民房也可以,一个月得多少钱?
在2018年后街道中的有轨电车也会开放。如果您的经济条件比较富裕，也可以选择在三亚湾租海景房，打开窗便是免费景点椰梦长廊，亚洲最长的海岸线（费用肯定也会高很多）。过年期间单月租的话万元以上是肯定的。如果您是自己一个人或者两个人来三亚，为了工作,打拼。建议您可以寻找一些主市区里的公寓出租...
大连市外来暂住人口租住房屋治安管理规定
第一条 为加强外来暂住人口租住房屋治安管理，维护社会治安秩序，根据国家有关规定，制定本规定。第二条 凡在大连市行政区域内以营利为目的，将房屋出租给外来暂住人口的单位和个人（不含旅馆业，以下称出租人），以及租住房屋的外来暂住人口（以下称承租人），均应遵守本规定。第三条 市及县（市）...
上海哪里有便宜的民房出租?
那不行的 500以下还要宽带那就只有郊区了，你要一个人找个很小的房间，去中介找一间还是有希望的！我住是这破地方还要500呢
北京九月实行《北京市住房租赁条例》,有房出租或者租房时,要注意什么...
所以这一政策法规真的非常人性化。随着社会的发展，人民的生活质量也在不断的提高，各种各样的需求也是愈发提升。而衣食住行中最重要的“住”，却一直是很多人最头疼的问题。想要找到一个心仪的住房真的不是一件容易的事情。想要住的条件好一点，那么就房租很高；想要住在市区离公司近一点，...
租房能不能开居住证明?
第四条 居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。2、居住证明办理资格 (1)合法身份，即有个人身份证或者户口本即可;(2)合法居住满半年，包括租赁、集体宿舍、投靠近亲属、自己购房。二、租房办居住证的流程...
个人房屋出租要注意什么事项?
个人房屋出租要注意事项：1、选择正规中介所 选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。2、出租合同要标准化 不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订...
金华市区房子出租比较好的APP?
好用的租房app有蘑菇租房、蚂蚁租房、贝壳租房、巴乐兔租房平台、美窝租房等。1、蘑菇租房 蘑菇租房是中国白领租房平台，租客可轻松通过蘑菇租房官网和APP预约、签约房源，完成签约后，线上通过支付宝、信用卡、微信等多渠道支付租金，并提供日常租金管理、缴纳生活费用(水电煤)等功能。2、蚂蚁租房 蚂蚁租房...
中国公民张某将位于某市的房屋出租给他人居住,月租金4200元,张某...
B．316．27 答案：4200-4200*3%*50%（1+7%+3%）-4200*4%-800*10%=316.27元
求一份正式的房屋租赁合同书?(民用住房出租)
房屋租住合同 订立合同双方： ，，，出租方：，＿＿＿以下简称甲方 承租方：＿＿＿，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、 乙方租用甲方＿＿＿号房居住,租住期从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,为...
繁岩澳特： 自己的房子出租给别人住需要交税的: 1、个人出租房屋取得租金收入,按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税. 2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方...
连南瑶族自治县15955066039： 免征个人住房房产税 - ？
繁岩澳特： 以上海市为例:人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的 居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房).税务机关根据上海市房屋状况查询中...
连南瑶族自治县15955066039： 房产税的减免范围有哪些 - ？
繁岩澳特： 下列房产免纳房产税: (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产 (二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 (四)个人拥有的非营业用的房产 (五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税.
连南瑶族自治县15955066039： 个人出租房屋涉及哪些税款?税率多少 - ？
繁岩澳特： 个人出租房屋应缴纳以下税种:(1)房产税.按租金依12%税率计算缴纳房产税.个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税.(2)城镇土地使用税.税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关.(3)营业税.依5%税率缴纳营业税.个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳.(4)城建税.按营业税税额的7%计算征收.(5)个人所得税.对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.(6)印花税.按租赁合同金额0.1%贴花.此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同).
连南瑶族自治县15955066039： 个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂按4%的税率征收房产税 - ？
繁岩澳特： 1、出租:个人出租住房要征收营业税及附加、个人所得税、印花税、房产税.营业税税率为5%、房产税税率为12%.优惠:对个人按市场价格出租的居民住房,暂按3%的税率征收营业税.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.2、出售:个人出售住房要征收营业税及附加、个人所得税.优惠:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暂免征收个人所得税.
连南瑶族自治县15955066039： 现在出租房屋还要缴税吗? - ？
繁岩澳特： 今年早些时候,很多社区的显眼位置都张贴了一张公告,公告的内容大体是说出租房屋需要按规定缴纳税收.公告甫出,市民当中一片哗然.出租房屋到底该不该交税?应该缴纳哪些税?这一政策的实施对于衡阳乍暖还寒的二手房市场会带来什...
连南瑶族自治县15955066039： 我个人出租房屋要交房产税吗 - ？
繁岩澳特： 原则上要交.要到出租屋管理中心备案,并按出租的月收入金额的百分比纳税.
连南瑶族自治县15955066039： 出租住房的税收 - ？
繁岩澳特： 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%. 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米). 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%.
