一半商品房一半安置房
安置房和商品房可以分开交付妈
同一小区的安置房和商品房是同时交付。安置房相对于商品房来说质量比较差，安置房往往建设利润被限制的很死。
安置房和商品房的区别大 买错了你就亏大了
对于很多购房者来说，他们并不清楚安置房和商品房的区别，而因为弄混了这两个概念买房吃了大亏的人大有人在。因此对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就很有必要。下面小编从最基础的概念着手，向大家分析安置房和商品房的区别。什么是安置房?安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设...
商品房可以视同安置房吗?
很多安置房并不是完全产权,也就是说拥有完全的房屋产权,但并不一定拥有完全的土地使用权。 许多安置房的土地性质是分配土地,也就是说转让金。 商社是完全所有权...
把商品房卖了买安置房怎么样?
第2点：看周边配套，医疗，教育，休闲，交通，商业等等。配套齐全的房子不仅仅只是住的舒适和便捷，还有其隐形的升值空间。第3点：看政策，合法的安置房在交房3到5年后可以办理不动产权证，在未取得不动产权证时，不影响出租和出让。 （商品房的真正优势在于房产证可以抵押贷款，如今看来这个优势也即将...
为什么那么多人热衷于商品房,而不是拆迁安置房,经济适用房?
这有几个方面的原因。第一个原因就是因为经济适用房和拆迁房，这属于政策性补贴住房。普通人是得不到的或者是没有条件买不了。这只有满足拆迁或者是经济收入在一定的条件下才能够享受这种待遇。同时那经济适用房和拆迁房，他的这种收费呀，相应的东西要少一些啊，配套措施也要差一些。普通的商品房相对...
安置房为什么相对同地段的商品房便宜这么多?
到处都是安置房，价格便宜的安置房，为何很多人看不上？其一，安置房相比商品房，地段和户型乃至房子质量都不占上风 安置房虽然和商品房没有太大太大的区别，但是还是有诸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各个条件相比就不占上风。比如安置房地段往往不是很好，所以价格才低廉，当然也不乏有好地段...
买安置房和买商品房的优缺点是什么?
作为这个事情的受益人群我觉得回答这个问题还是比较客观一些。安置房主要是国家为了补偿特定人群而建设，比如煤矿的塌陷区，拆迁补偿，水库改道等等，这些区域的居住人群都会涉及到安置房。优点：因为有国家补贴和财政拨款，价格肯定是比市场上的商品房价格要低。缺点：就是安置房的位置会比较偏，相应的配套还...
为什么同一小区安置房和商品房备案价差一倍
同一小区安置房和商品房备案价差一倍的原因有以下几个方面：1. 地块资源利用：当安置房和商品房位于同一地块中时，安置房通常会占据地块中位置较差的地方，例如临路或者高压线等，而将优质资源留给商品房。因为商品房是用来出售盈利的，而安置房主要是为了回收建筑成本。此外，为了提高商品房的货值，密度...
买商品房好还是安置房好
这两种房屋最大的区别就在于，土地的性质、产权的年限、交易的方式、品质的不同。商品房和安置房的区别1.一般来说，安置房由政府统一改造，利润必须控制到死。在施工过程中，建筑商往往可以通过偷工减料来增加利润。此外，职能部门对安置房监管不力，因此商品房质量非常好。，有些负责示范项目，但质量...
拆迁的安置房有哪些缺点?为何很多人都不愿意购买?
我还在小区附近盖了房子，中介列出的价格只有普通商品房的一半。虽然拆迁安置房价格便宜，但还是有很多人有顾虑，不愿意买，因为他们不仅要考虑价格，还要考虑房屋销售的质量、权属和合法性。不同的安置房在这些方面差异很大，存在隐患，所以很多人宁愿多花钱买商品房，也不愿意买便宜的安置房。拆迁安置房是...
德庆县达畅回答： 会有区别,商品房的话,开发商是要赚钱的,肯定会比还建房品质要更高,但是还建房的品质一般都不会太差,只比相比较之下,会不如商品房.
狂周19595682825问： 买了一套房子,一半是商品房价格一半是廉租房价格,为什么要办两个房产证?一个是商品房的,一个是廉租房的 - ？
德庆县达畅回答： 房子的最小单位是套,一套房子怎么会办两个房产证?怎么可能一半商品房一半廉租房?连在一起就是一套房,面积超过50平方米就不算廉租房.本人分析,这个可能是地方政府与开发商联手骗国家廉租房补助款,在商品房中配套建设廉租房,上面验收后两套打通成一套作商品房销售,如果你仔细看的话应该有两个入户门,可能会封闭了一个门.这个房子在房产局备案还是两套,原则上户主不能是同一人,因为购买了商品房的不符合购买廉租房条件,要不然只能廉租房先办证再办商品房的证,那么你等于拥有二套房了.
狂周19595682825问： 一个小区的房子,性质是不是只有一种,不可能一半商品房,一半金济试用房! - ？
德庆县达畅回答： 有回迁的多余的开发商也会卖的你说的那种应该不存在
狂周19595682825问： 家里拆迁想买商品房因为安置房不知道什么时候会下来建议买吗? - ？
德庆县达畅回答： 可以的,只要自己手里的预算足够,是可以买商品房的,毕竟安置房也不是一半年能建好的,这期间过渡还得自己租房住.拆迁过渡也是有过渡费,买了商品房,选择按揭,用过渡费还按揭压力也会小点.
狂周19595682825问： 我不是拆迁户安置房可以买吗? - ？
德庆县达畅回答： 最好不要买,像这样的房子虽然便宜但是存在风险,正常开发商在卖房子的时候都要先取得商品房预售许可证的,而且开发商都告诉你说是以安置的名义建的,这个到时候如果被政府查到了,开发商到时候要办产权证肯定会卡住,想要把证办下来很难,而且安置房的土地都是划拨的,商品房都是出让的,产权证即使办出来了,安置房的土地证也可能卡住!所以建议是不要买!
狂周19595682825问： 楼龄超20年,一半回迁产权一半商品产权,怎么补办房产证?(当时是向折迁居民购买的,但此人已不在了 - ？
德庆县达畅回答： 只有前房主出面,买下全部产权,办理完毕他名义商品房房产证,契税证和土地证.才可以和你办理过户,重新办理你房产证.人不在了,需要他的合法继承人,先办理继承,确权后,办理继承人名义房产证,再有他过户给你
狂周19595682825问： 我想买的房子一半是回迁房一半是房主贴钱买的,这样的房子能买么?能办下房产证 - ？
德庆县达畅回答： 住房买卖,需要房主有房产证,契税证,土地证,住房无抵押,贷款还清. 你说得情况,一半是还建房,这样的房子需房主持有满五年,缴纳土地出让金,和契税等税费之后,才可以办理房产证,. 有了卖家名义住房三证,才可以买卖过户给你.
狂周19595682825问： 安置房需要房产税吗 - ？
德庆县达畅回答： 安置房就是动迁房,由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户,所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范,还会受到当地政府政策的约束.所以,安置房的交易不同于一般商品房的交易.但是安置房属于保障房,目前不属于房产税的...
狂周19595682825问： 沙井醉美庆泰花园安置房如买下以后可以办房产证吗 - ？
德庆县达畅回答： 醉美庆泰花园是属性是安置房,不是普通商品房,价格也非常的便宜,只有普通商品房的一半.手续齐全的安置房也是可以办房产证的,但是往往不像普通商品房那么快.但是凡事都有例外,普通商品房也有迟迟办不下房产证的,没办下来谁都不能打包票.
