购买小区车位要注意哪些问题？市面上太乱了 ，对中介不太放心。
选择购买车位时我们应该注意些什么呢？中国交通广播汽车节目主持人徐萌告诉你
车位产权问题
车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。
车位的位置
如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好，比如旁边有柱子。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。
车位的性价比
买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月只需200元，那么这样算下来租一年车位只需2000多元，十年也只需2万多元，如果购买车位，不仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。
1、明确车位产权。
2、应将车位相关细则写进合同。
3、小区车位交易遵守”限内“原则
4、买车位尽量选择标准车位。
5、在位置上尽量避开车流量比较大的主干道，选择车库内的次干道位置，且次干道的道路宽度尽量选择宽一些的。
6、避免受到旁边车位的车主停车不规范的影响。
如果对中介不放心，可以用“小区车位租售系统”小程序，一个免费车位信息发布交流平台
首先要注意车位所在的位置，其次就是车位的进出是否方便，再者就是说价位这一方面呢，一定要买的合适。
如果说想购买小区的车位的话，必须注意车位的使用年限，车位的大小，是否有产权，这些都是需要考虑的，并且最好是直接从开发商手上购买，不要走中介去购买，这样会多出一部分的中介费
购买小区车位的时候，一定要确认车位产权，有产权的车位才适合购买，因为这样的购买者才拥有处理车位的权利。
小区车位首先是否有产权，是否值得自己去购买，其次小区车位是否方便进出，规划合理，价位适中。
买房时要不要卖车位,买车位有哪些注意事项
五要知道：投资车位要慎选 投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，比如像在广州的一些小区买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。以上关于...
买车位注意事项
二、车位买卖注意什么？既然要买车位，那么必须要搞明白下面几个问题。首先，要了解车位的类型。购买者在购买小区地下车位时，一定要先弄清楚该车位是否属于人防工程，到底自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，切莫轻信开发商“能办产权”的口头承诺。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的...
车位选不好买房更烦恼 车位选择6大注意事项
6、车位产权 车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是否计入产权，是否有产权证等这些问题，都要在合同中做以明示。（以上回答发布于2018-02-28...
买车位要注意哪些?
1、明确车位产权 选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：2、小区的公共空地 小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有...
车位买卖的注意事项有哪些
而根据规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。车位买卖中要注意哪些陷阱1、共用场地变地上车位小区里...
购买小区车位要注意哪些问题?市面上太乱了 ,对中介不太放心。
购买小区车位要注意的问题：1、明确车位产权。2、应将车位相关细则写进合同。3、小区车位交易遵守”限内“原则 4、买车位尽量选择标准车位。5、在位置上尽量避开车流量比较大的主干道，选择车库内的次干道位置，且次干道的道路宽度尽量选择宽一些的。6、避免受到旁边车位的车主停车不规范的影响。如果对...
购买小区停车位应注意哪些问题?
购买小区停车位应注意的问题有哪些？下面就由小编为您带来相关知识。现实案例：王某是某小区的业主。2月25日，王某作为乙方、开发商作为甲方，双方签订了一份《车位使用权转让合同》，王某向开发商支付人民币110000元，获得该地下车库某一车位使用权至2078年2月22日。11月，王某以一直没能合法合理使用涉案...
买车位要注意什么?当心买了不能买的车位
尤其是二手房购房者的购买车位，要注意上家对车位的使用权是否到期，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名；但是如果没有到期，在办理物业交割的时候，可以进行车位租赁或转交。以上不能买卖的车位，其都是归业主而不是开发商，可以由小区业委会委托 物业公司 出租给业主使用，出租...
地下车库购买注意事项有哪些
2、要购买靠电梯比较近的车位：对于小区的地下停车场来说，都是会有电梯直达到所需楼层的，因此在购买时，建议选择与电梯相近的车位比较适合，这样不管是回家停车还是出门用车都十分方便，并且在安全性方面也更高，尤其是一些路痴，这一点更是关键。3、选择离照明等灯更近的车位：对于地下的停车场来说...
购买车位有哪些注意事项
有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位，那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!买车位注意事项 车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的`要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。预售许可...
彭柱澳泰： 买车库的注意事项: 1.车位产权 在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权.无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交...
乌鲁木齐县13193878263： 购买车位需要注意哪些问题? - ？
彭柱澳泰： 总的来说,买车位、租车位各有各的好处,关键在于在购买车位前,要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题. 购买时,签订的合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看,如地下车库排水系统是否完善等. 租赁车位、车库最长有效期只有20年.根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效. 拓展资料 车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题.购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等.
乌鲁木齐县13193878263： 买车位需要注意哪些问题? - ？
彭柱澳泰： 1、送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般不超过20年.2、停车位免费,停车免费吗?这是很多业主疑问的地方,...
乌鲁木齐县13193878263： 购买小区内的车位应该注意哪些问题?购买小区内的车位应该注意哪些问 ？
彭柱澳泰： 小区内的车位一般有两种,一种是开发商自建的车库或车位,另一种是占用小区内公共道路或其他场地用于停放汽车的车位.第一类车位购房者可以放心购买.但第二类车位,其所有权属于全体业主共同所有,开发商无权对这部分车位附赠、出租和出售,购房者即使与开发商签订了协议并缴纳了车位款,权益也不一定能够得到法律保护.因此,在购买小区内的车位或车库时,一定要弄清车位的性质. 另外,小区的车位、车库应当首先满足业主的需要,开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人.
乌鲁木齐县13193878263： 小区车位买卖需要注意什么 - ？
彭柱澳泰： 车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有.《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)...
乌鲁木齐县13193878263： 买小区的停车位时该考虑什么? ？
彭柱澳泰： 1、面积 在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积,主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题.对于“一字型”车位而言,停车位的长度...
乌鲁木齐县13193878263： 买车位注意事项 - ？
彭柱澳泰： 买车位注意事项具体如下:一、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款.银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻...
乌鲁木齐县13193878263： 买房时如需购买车位要注意什么 - ？
彭柱澳泰： 一、查看车位是否有产权买车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否真的拥有车位的所有权.《物权法》规定:小区里面的公共配套设施都是属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行...
乌鲁木齐县13193878263： 买车位要注意什么 - ？
彭柱澳泰： 买车位,其实主要考虑停车是否方便,关键是的是停车,我之前买的一个车位是在楼门的侧面,旁边经常停满车子,车子根本就进不去,后来就退给物业了;还要看车位的位置,离你家的距离远近,尤其是刮风下雨的时候,购物回来停车比较远的话,就不是太方便了吧.自己把一些有可能会产生的影响到想到,再去选择合适的车位,希望可以帮到你.
乌鲁木齐县13193878263： 你好!请问购买本小区的车位应该注意些什么?？
彭柱澳泰： 首要要注意:一、产权问题.二、价格问题、三、管理费问题四、使用年限和权利问题这几个是基本的问题,你需要了解清楚,要他们在合同上体现出来,要不然你买的车位怕和他说的不符合.
