买车位注意事项
1、产权车位
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。所以，我们在购买的时候一定要和开发商确认车位是否可以办理产权证。
2、人防工车位
人防车位是另一种类型的车位。开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
3、地上停车位
需要注意的是，小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
4、无约定的地下停车位
在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
5、已被公摊的地下车位
如果开发商卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有。
在上述五种车位中，除第一种是产权车位外，其余四种都是使用权车位，相较来看，购买产权车位更为稳妥一点。
二、车位买卖注意什么？
既然要买车位，那么必须要搞明白下面几个问题。
首先，要了解车位的类型。购买者在购买小区地下车位时，一定要先弄清楚该车位是否属于人防工程，到底自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，切莫轻信开发商“能办产权”的口头承诺。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而其他合同则一般是租赁协议。
其次，条件允许可以先实地考察车位的情况。购买者在购买车位前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深等许多问题。签订的合同前要仔细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善，以免下大暴雨积水倒灌等。
再次，车位管理费问题。业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，使用车位需先缴纳此费用。
另外还要明白一点，买车位是不能使用公积金贷款的。当然，有些奇葩车位也是万万不能碰的，如果稀里糊涂下手，可能就会出现下面这种情况：
所以，建议车位不规则的、旁边有柱子的、或者太“瘦”的停车位都不要碰。通常来说，一个标准车位的面积通常是长5.3米*宽2.5米，周边无遮挡物，面积方正，靠近电梯且上方无设备区的地下车位是比较好的选择。
三、什么样的车位值得买？
从自用角度来说，购买车位不仅自己日后使用起来方便，还能保证增值。而且，车位的购买门槛也不高，一般情况下，一个车位20万左右即可拿下，大家买房时也可以根据情况留出这部分预算。
除自用外，车位也有投资价值。曾经看过一位网友分享他在某二线城市投资车位的经验。2016年，他花55万在某个小区买了10个停车位，首付10万，贷款45万共5年，月供不到9000，出租了两年后，卖了其中8个，每个车位均价超过10万，最后他用这笔投资赚到的钱，买了一辆3系宝马。
那么，什么样的车位值得买呢？无论是自用还是投资车位，我们不仅要考虑该小区房价的增值潜力，还要仔细考察该小区周边的情况。
价格高位置好的豪宅小区，车位紧张，物以稀为贵，车位价格自然水涨船高。
在这种人多地少，资源稀缺的一二线城市，如果车位价格在可承受范围内，还是建议尽量购买。现在很多大城市已经开始大力推行新能源车，如果要安装充电桩就必须要有车位。因此，等未来房子再出售时，捆绑车位也能给房子增值。
还有就是，我们要综合考察小区周边的配套情况。如果小区外面有大型公共停车场，或者是马路边能免费停车，都会导致小区车位供过于求，使得车位的价值打折扣。
以上这些可能不够具体，其实我们可以用简单直接的数字做判断标准，它就是车位供求比。例如，比如某小区一共1000户人家，每户人家平均1辆车，而小区共有900个停车位，车位比就是900/1000=0.9。一般来说，小区车位比<1.2，那这个小区的车位是很值得买的；如果数值在1.2-1.5之间，那么就要视情况而定了。
当然这也不是绝对的，特别是房龄已经过了10多年的豪宅小区，也许当初车位是够的，但是现如今小区每户业主家可能有多辆车，这样的小区车位自然需求量大，就容易出现上面那种拍出天价车位的情况了。
此外一些细节也可以作为挑选车位的参考，比如地下车位是否有电梯可以直接入户，相同小区优先选择住户多楼栋的车位等。
总之，是否买车位也要根据自身情况，买不买车位不是绝对的，如何高性价比的利用手头资金，享受买房后的生活才是最重要的。如果手头资金有限还是要先买房，然后再来考虑其他的吧。
买车位注意事项
1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。
2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。
法律依据：《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
有车族注意了，购买小区停车位需要知道这4点，别掉坑里
买车位应该注意哪些问题
4、车位距离家和车库出入口的位置：该项注意事项的要求是，离家越近越好，离车库出口越近越好，这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间，毕竟现在车辆那么多，车位紧张，乱停车的现象不可避免。为了有效的行使，不浪费过多的时间，该项是很有必要的。5、车库规划：买车位既然与买房挂钩，那么就请你...
买车位注意事项和手续
1、搞清楚车位的产权 查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。2、把车位有关的规则写到合同里 购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点...
买地下车位注意事项
②交叉口的车位不能选，因为危险系数高，极容易发生刮增问题。③离家太远的车位不要选，车位选得离家太远，车子就是代步工具，每天还要行走几百米回家不太实际。2、地下车位选择技巧：①离单元门近的车位：车辆原本就是一个节省人力的工具，下了车回家这几步路当然是越短越好了。尤其是在搬很多东西...
停车场停车注意事项!老司机提醒:不想修车,这5个车位最好别停
1、来往车多的车位 如果你去地下停车场停车，一定要选择车流量比较小的停车位，因为每个人的驾车技术都不尽相同，不得不说有些人的驾驶技术真的很烂。如果你将车停在车流量大的车位上，来来往往的车辆中可能就存在驾驶技术不好的，就很容易剐蹭到你的汽车。出现这样的事情，即使对方愿意赔偿，但是你...
买车位注意事项和手续
一、买车位注意事项：1、搞清楚车位的产权如果车位所有权是开发商的，此车位无法办产权证，也无法交易，若公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。2、把车位有关的准则写到合同里在签署购房合同的时候，车位的地点、号码、面积、价格等情况通通都要写在条款里面，并注明出现问题的解决途径。3...
买车位要注意哪些事情!哪些车位不能购买?
5、已被公摊的地下车位 卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱，这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施。选车位有哪些注意事项 注意便利性选择，选车位的一个标准当然是离家越近...
买地下车位注意事项和手续
买车位手续1、车位核验带上车位证的原件、复印件及身份证原件、复印件等等上当地相关部门办理车位核验。2、签约签约分为网签、定金协议和车位买卖合同签订三种。如果网签要注意网签的价格。定金协议的话，要双方协议交付时间及相关内容。车位买卖合同和房屋买卖合同差不多。3、缴税车位需要缴纳契税和印花税，...
购买车位需要注意哪些事项?
买车位有哪些要注意的事项 1、要注意车位是否有产权 车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否有车位的所有权。根据《民法典》的规定小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，也就不能将车位进行市场交易。2、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖...
汽车停车注意事项有啥
等车右前灯接近前方车左尾灯时，便开始回正并向左旋转方向盘。当车体头尾完整停进前后位车辆间时，注意是否过度凸出，须反复修正。如果车位面积刚够容纳车子，那么倒车切入的角度必须较大一些。当然，为了防止前车左后保险杠尾端顶到自己车的右侧门，并排时的间隙应多预留些距离。2、方向盘的操作：多数...
买车位注意事项和手续
买车位注意事项如下：1、车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；2、车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；3、预售车位是否取得预售许可证；4、小区车位的出售是否遵循限内原则。买车位需要什么手续买车位需要的手续如下：1、业主在购买车位的过程中，需要提供相关材料及款项；2、凡已租赁本...
邢丽血塞： 一、住宅小区车位的分类1、人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2、全体业主共有车位:《物权法》规定小区的...
江陵县13416853809： 买车位需要注意哪些问题? - ？
邢丽血塞： 1、送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般不超过20年.2、停车位免费,停车免费吗?这是很多业主疑问的地方,...
江陵县13416853809： 购买车位需要注意哪些问题? - ？
邢丽血塞： 总的来说,买车位、租车位各有各的好处,关键在于在购买车位前,要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题. 购买时,签订的合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看,如地下车库排水系统是否完善等. 租赁车位、车库最长有效期只有20年.根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效. 拓展资料 车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题.购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等.
江陵县13416853809： 买车库要注意些什么问题? - ？
邢丽血塞： 买车库的注意事项: 1.车位产权 在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权.无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交...
江陵县13416853809： 购买车位有什么需要注意的事项? ？
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邢丽血塞： 买车位,其实主要考虑停车是否方便,关键是的是停车,我之前买的一个车位是在楼门的侧面,旁边经常停满车子,车子根本就进不去,后来就退给物业了;还要看车位的位置,离你家的距离远近,尤其是刮风下雨的时候,购物回来停车比较远的话,就不是太方便了吧.自己把一些有可能会产生的影响到想到,再去选择合适的车位,希望可以帮到你.
江陵县13416853809： 购买车位有什么需要注意的呢? ？
邢丽血塞： 第一,把小区车辆大概价位拉一个平均价,平均价的50%就算合理.60%咬牙也能买... 第四,提前计算清楚购买车位费用.个人随同房屋购买车库,适用与住宅相同的契税...
江陵县13416853809： 买车位要注意哪些 - ？
邢丽血塞： 如果小区多是人防车位或者临时车位,因为不确定因素较多的缘故,可以暂缓购买.如果小区的车位是产权车位,且有较大的升值空间,建议出手购买.在一些车位紧张的老小区,车位配比的比例很低,为了出行的便利,最好花钱购买停车位.要不要买车位,关键是看自己的需求,并结合自身的资产状况去做出选择,看具体城市、区域、小区的入住率等等情况,普通人不要投资停车位,盲目投资只会增加自己的经济压力,得不偿失
江陵县13416853809： 买车位要注意些什么问题? ？
邢丽血塞： 1、产权最重要车位没有产权买不买?当然不买!买车位跟买房子一样,车位必须得有产权证.如果开发商推销给你的车位没有产权证,还是算了吧. 2、租赁车位问题有...
江陵县13416853809： 买车位要注意哪些问题呢? ？
邢丽血塞： 首先,买车位要跟开发商明文确定是否有产权,购买车位与购买商品住宅一样,一般都是具有产权的,也可以支持商业贷款.有些车位属于人防车位,这种车位就是没有产...
