施工合同终止，怎么认定赔偿损失？
施工合同是建设单位和施工单位在施工活动中签订的合同。施工合同在某些情况下会终止。比如当事人解除施工合同后，合同就终止了。施工合同解除造成的损失如何确定赔偿？
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施工合同终止，怎么认定赔偿损失？
北京市两高律师事务所胡国庆律师解答：
根据《民法典》规定，因一方违约而解除建设工程合同的，解除合同的损失包括实际损失和可得利益，赔偿金额视具体情况而定。
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（1）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（1）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
北京市两高律师事务所胡国庆律师解析：
当建设工程的发包人和承包人协商一致时，可以解除合同。同时，根据相关司法解释，用人单位有下列情形之一的，可以请求解除合同并依法要求赔偿：
1、承包人明确表示或通过行为表明其不履行合同的主要义务。实践中往往表现为发包人存在一定过错，承包人擅自停工拒不复工的，发包人有权依法请求解除合同。
2.承包人未能在合同规定的期限内完成工程，经发包人催告后在合理期限内仍未完成的，发包人有权因其未履行施工合同的主要义务而终止合同。
3.承包人完成的建设工程质量不合格且拒绝修复的，因发包人签订和履行合同的根本目的未实现，承包人构成根本违约，发包人可以相应解除合同。
4.承包商将承包的建筑工程非法分包，不仅违背了发包人的合同签订意愿，而且很可能导致发包人对原建筑施工质量的期望落空。因此，当分包或违法分包被认定无效时，发包人也可以通过解除权直接维护自身利益。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
胡国庆律师简介
胡国庆律师 18610460380 是北京市两高律师事务所总部并担任高级合伙人律师，胡律师毕业于东南大学获法律硕士学位，近15年法律从业经验，主要执业领域为：重大复杂及疑难争议解决、资本市场、公司法与股权等
劳动合同到期不续签属于终止还是解除
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业主终止施工合同的话要怎么赔偿
业主终止施工合同的，是属于合同违约的情形，施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
民法典中业主终止了施工合同需要怎么赔偿
民法典中业主终止施工合同，是合同违约的情形，施工方可以按照合同约定进行索赔，如果没有约定或者约定不明确的，按照实际损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是...
公司给员工签的合同是无固定期限的,员工被终止合同应该怎么赔偿
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如果50岁单位终止合同怎么办
如果50岁单位终止合同怎么办我认为如果50岁单位终止合同我们可以这样做:1.当员工年满50岁时,单位终止劳动合同的处理方式需要根据具体情况来确定。2.首先,我们需要明确员工的性别和职务。如果是年满50周岁的女工人
劳务合同中途终止怎么办
一、单位中途终止劳动合同如何处理? 1、在劳动合同期内(如果劳动者没有过错)公司单方面解除合同,属于违法解除劳动合同,公司应支付2倍经济补偿金数额的赔偿金。 2、如果公司解除劳动合同没有提前30天通知劳动者,应再支付1个月工资的代通知金。 3、《劳动合同法》第87条规定: 用人单位违反...
合同到期公司提出终止合同应该怎么办理
1、确认合同到期：首先，要确认合同是否确实已经到期。这可以通过查看合同条款或与公司进行沟通来确认。2、沟通协商：如果合同确实已经到期，与公司进行沟通是必要的。了解公司终止合同的原因，并尝试通过协商找到双方都能接受的解决方案。3、审查合同条款：回顾合同条款，特别是关于合同终止的条款。根据合同约...
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一、终身劳动合同终止赔偿标准是怎么规定的?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均...
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书弯珍德： 1、提前终止合同是属于违约行为,合同有约定的,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照造成的损失赔偿.2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失.
勐海县18594588615： 建设施工合同解除后该怎么索赔 ？
书弯珍德： 因合同解除而产生的损害赔偿:(1)债权人订立合同所支出的必要费用(2)债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用.(3)债权人因失去他人订立合同的机会所造成的损失.(4)债权人已经履行合同义务时,债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失.(5)债权人已经受领债务的给付物时,因返还该物而支出的必要费用.《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
勐海县18594588615： 解除合同损害赔偿应该如何算 ？
书弯珍德： 损害赔偿:《民法总则》和《合同法》的相关法条均规定,合同解除与损害赔偿可以并存.但对于损害赔偿的范围,有不同观点.其一认为,无过错一方所遭受的一切损害均可请求赔偿,既包括债务不履行的损害赔偿,也包括因恢复原状所发生的损害赔偿;其二认为,对损害赔偿范围的确定应具体分析,在许多情况下,损害赔偿与合同解除是相互排斥的,选择了其一便足以使当事人利益得到充分的保护,没有必要同时采取两种方式,例如协议解除、因不可抗力而解除.
勐海县18594588615： 一方终止合同违约责任怎么承担 ？
书弯珍德： 单方终止合同给对方造成损失的,违约责任的承担方式是赔偿对方损失或违约金.损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
勐海县18594588615： 合同解除该怎么样来赔偿损失 ？
书弯珍德： 1、过错方或者违约方应当按照实际损失来赔偿损失,赔偿额还包括合同履行后对方当事人预期可以获得的利益;但是不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的...
勐海县18594588615： 合同解除时是要如何赔偿的 ？
书弯珍德： 1、解除合同的赔偿是:可以根据履行情况和合同性质进行赔偿.合同因违约解除的,违约方应当赔偿对方因此遭受的损失,包括直接损失和可得利益.合同中约定了违约金条款和定金条款的,按照合同约定进行赔偿.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失. 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外.主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外.
勐海县18594588615： 合同解除后应该怎么主张赔偿利润损失 ？
书弯珍德： 合同解除后可提出损害赔偿请求合同解除后,确因一方过错造成另一方损害的,有过错的一方应向受害方赔偿损失,不能因合同解除而免除应负的赔偿责任.《合同法》第九十七条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.
勐海县18594588615： 解除合同赔偿有哪些标准 ？
书弯珍德： 解除合同的赔偿标准为:1、如果合同已经履行了,应当赔偿履行义务当事人因为履行所遭受的损失;2、合同因违约而解除的,违约方应当承担赔偿损失的违约责任;3、...
勐海县18594588615： 合同解除如何赔偿 ？
书弯珍德： 合同解除如果没有给对方造成损失的不需要进行赔偿;如果给对方造成损害的,需要进行损失赔偿.根据《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止...
勐海县18594588615： 施工合同解除该如何处理的 ？
书弯珍德： 1、施工合同解除后施工单位应当妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,将自有机构设备和人员撤出施工场地,按照被解除合同中的约定结算工程款,因发包方违约导致合同解除的,发包方应当赔偿给施工单位造成的损失.2、法律依据;《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失.合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外.主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外.
