房屋租赁合同到期后未续签,租户继续交房租
一、房租到期可以延迟几天
房屋租赁合同到期后合同会解除,如果承租人人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、关于仓库租赁合同的规定
1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
4、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
5、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
6、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
7、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
8、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
9、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
10、承租人应当按照约定的期限支付租金。
11、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
12、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
13、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
14、租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
租赁合同到期后未续签但一直租
二、租赁合同到期不续租,双方应理清“手尾”。当房屋租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少手尾,如押金退还问题,租客清房还房等等,双方应该协商妥善处理。1.当租客不再续租的,房东应该退还押金,若房东不退或少退,双方又协商不成的,房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回...
租赁合同到期后未续签怎么办?
二、租赁合同到期不续租,双方应理清合同约定条款 当房屋租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少后续问题,如押金退还问题,租客清房还房等等,双方应该协商妥善处理。 例如当租客不再续租的,房东应该退还押金,若房东不退或少退,双方又协商不成的,房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然...
房租到期后房东没有提醒,没有续签合同,自动续租一年没有新的合同合理...
租赁合同到期后,租赁关系终止。但承租人如果继续使用租赁物,出租人也没有提出异议的,当事人之间成立不定期的租赁合同。不定期的租赁合同,任何一方当事人均可以随时解除。因此,不存在自动续租一年的说法。法律分析根据现有民事法律的规定,租赁合同是出租人将租赁物交给承租人,承租人按期支付租金的合同...
店面租赁合同到期,不搬走有哪些后果?
店面租赁合同到期,不搬走处理如下:1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定。因为法律规定基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷;2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实行的,严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。
租赁合同到期不搬走的法律后果
如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。二、租赁合同到期不搬走的应对措施 (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,以原租赁合同未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来...
租赁合同到期未续签对谁有利
双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。但为了保险起见,还是应该再次签订租赁合同,以保障自身合法权益。租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少手尾,如押金退还问题,租客清房还房等等,双方应该协商妥善处理。双方协商不成的,房客可以找当地出租屋管理部门等...
在租赁合同到期后如果承租人未向出租人解除合同,合同还继续生效吗_百度...
(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。 出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,租赁合同未解除的,租赁合同并不是一直有效,租赁合同约定的期限届满后,租赁就终止,失去法律效力。但承租人继续租赁,...
房屋租赁合同到期后未续签,租户继续交房租
租赁期间届满,当事人双方没有续签租赁合同,承租人继续使用租赁物,此时只要出租人没有对此提出反对,则原租赁合同视为继续有效。 一、房租到期可以延迟几天 房屋租赁合同到期后合同会解除,如果承租人人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。《中华人民共...
房租租赁合同到期没有续签合同,已经交了一年的租金,现在租客要搬走,房 ...
但是应当在合理期限之前通知对方。第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租房合同里写合同到期未续签, 视为自动续租,是否合理
根据中华人民共和国 民法典 及其司法解释的相关规定, 租赁合同 到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。 但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。 《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...
主父婕肠多: 生活中,大家租赁房屋一般为了省事,很多都是只签订了一份租赁合同,当租赁合同到期后,出租人和承租人基于之前的租赁关系和相互的信任,往往会参照之前的合同继续履行,而没有重新签订新的合同或是在原合同的基础上签订补充协议....
永善县19514751848: 租赁到期后双方没续签合同但继续使用 原合同有效吗 - ?
主父婕肠多: 租赁合同到期,双方未续约,也未达成新的约定,但承租方继续使用房屋的,视为不定期租赁,除合同期限条款外,其他条款可按原合同执行,李某应支付实际使用房屋期间的租金.
永善县19514751848: 租房继续履行合同怎么办 - ?
主父婕肠多: 租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效. 1、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租.这样的做法,让不少人疑虑...
永善县19514751848: 租房合同到期没有续签是不是继续有效 - ?
主父婕肠多: 合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定.出租人按照合同约定处理符合法律规定.如果你不提前通知,就属于违约,会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置. 合同法:第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.
永善县19514751848: 租房合同到期后不续签的话视为自动续租三个月以此循环是否合法? - ?
主父婕肠多: 您好,法律是没有规定自动续租三个月的.请您仔细阅读租房合同,核实合同中是否有此类的约定.若有,那么您是需要遵循的,若无,您可以直接向房东办理相关退房手续.房东不给退的话,您可以先和房东协商,协商不成可以找居委调解,再不行可以向法院起诉房东.
永善县19514751848: 租房合同期到期怎么办 - ?
主父婕肠多: 房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止合同关系.如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房.
永善县19514751848: 房屋租赁合同已经到期,还可以继续租赁合同吗 - ?
主父婕肠多: 按照我国合同法规定,租赁合同到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失.这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失.
永善县19514751848: 房屋租赁合同到期,没能及时续签但持续交房租,是否可视为该租赁合同延续? - ?
主父婕肠多: 当然,合同法第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.不过我提醒你,要是想继续租,最好签合同,不定期合同是随时可以解除的.
永善县19514751848: 合同到期租户不续签又要继续干怎么办 - ?
主父婕肠多: 可以在前期合同上面让对方注明:本合同延期至多久.如果不想继续租给对方、对方拒绝搬迁,可寻求警方的帮助
永善县19514751848: 租房没有续签合同怎么办 - ?
主父婕肠多: 可以让其搬走或者签订续签合同. 1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则; 2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不...