房租到期后房东没有提醒，没有续签合同，自动续租一年没有新的合同合理吗？
您好！你现在提出来没多大用，您在签订合同就应该提出你不满意的地方，其实最后自动续约我都没搞懂，（意思是您租的时间超过了，现在所规定的期限吗？）这合同很多条款都不合理。
也提醒朋友们，签订合同之前一定要，用心看清租房合同条款，有疑问要当面提出来，有约定要写在合同上，不然等事后在来看合同，那对您将很不利！
按照合同法规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。
但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
法律分析
根据现有民事法律的规定，租赁合同是出租人将租赁物交给承租人，承租人按期支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁期限，但租赁期限不能超过二十年。租赁期限届满的情况下，租赁关系原则上便归于消灭，承租人应当向出租人返还租赁物。当然，租赁期限届满的情况下，出租人和承租人还可以约定续签租赁合同，并重新确定租赁合同的期限。除上述情形之外，还有可能出现的情况是，租赁期限已经届满，当事人之间并未续签租赁合同，但承租人依然占有、使用租赁物，而出租人也并未要求承租人返还租赁物。此时，按照法律的规定，出租人与承租人之间依然存在着有效的租赁合同关系，只是该租赁合同为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同，任何一方当事人均可以随时行使合同解除权，终止租赁合同关系。因此，房租到期后房东没有提醒，没有续签合同的，并不存在自动续期一年的做法，而是成立不定期租赁关系，承租人或出租人均可以随时要求终止。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
如果你们原来的合同约定，到期了任何一方都没有提出终止合同，则自动续期一年，那就是合理的；如果没有约定，房主这样做是不合理的，双方可以重新协商约定。
合理，原来合同中双方已经约定，自动顺延一年是双方的意思表示
看租房合同的约定，如果租房合同上有此条约定，那么租期到期后双方没有提出终止合同的，即视同为合同自动延期一年。合同对双方都有约束力，所以你只能遵照合同约定自动续租一年。只要你在合同上签字认可，即表明你已经承认合同对双方的约定，要求你支付违约金合理合法。只要合同上写清楚就行，房东没必要口头再提醒。
这个不合理，你如果要是 不续组或者是提前解除合同的话，你应该提前三个月给她讲。
租房合同到期了没有续签还有效吗
2. 若租方继续使用租赁房屋，房东未提出异议，原租赁合同视为不定期继续有效。3. 根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变更为不定期。4. 不定期租赁允许双方随时终止合同，但需给予合理的通知期限。5. 承租人如希望有...
租房合同到期了房东不租怎么办
租房合同到期房东不租，承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋。但如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，...
房东以不续租没有提前一个月通知为由扣押金,合理吗,我们有没有违约?
你有个很重要事没说清楚，就是你是到没到合同期。如果没到期，退租你就违反第十三条合同了，反之则不成立违约。第十一条，租期到了后，续租才提前一月续签。所以只要你是租期到后再退房是没有任何问题的。
请问大家租房合同到期,房东不退还押金,说没有提前一个月告知不续租...
所以，房东以没提前一个月告知不续租为由，拒还押金，是不合法的。建议先到居委投诉，让居委调解。（一般业主租房都没有交租房税的，你告到居委，居委告知街道，街道报到街道住建办去，街道住建办就会上门让业主补缴过去一年的租房税，先让他脱一层皮，给自己消消气。）最后居委出了调解书，业主拒不...
租房合同到期了没有续签,房东不肯退租金怎么办
法律人士回复：您好!您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了。您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是违约金啦，您当然不可能叫房东返还。您所说的提前一个月解除合同是租赁合同中一般性的约定，合同法并没有这样的规定，您可以看看您的...
我的房子在一个月前就到期了,但是房东一直没有来收房租。
你房子都到期了人家收房子有什么不对的 你没理由不交房 再说了你又什么证据证明是房主没收还是你没交 现在事实就是你没交房租 按合同办事 你理亏 以后注意最好留个房东的电话跟银行卡号 他不收 你直接转账
房子到期了不想租了 房东不退押金怎么办
房子到期了不想租了，房东不退押金的处理方法如下：1、查看租房合同：查看租房合同中有关押金的约定，包括押金金额、用途、退还时间等规定，以确定维权权利和义务。2、与房东沟通：如果房东不退押金，可以通过电话、短信、邮件等方式与房东沟通。3、发送律师函：如果与房东沟通无果，可以考虑委托律师发出...
租房到期房东拒绝退押金和租金怎么办
租房到期房东拒绝退押金和租金怎么办 一、租房的时候直接微信或者支付宝转给房东,而房东没有给你开发票 1.直接拨打12366举报,偷税漏税,一举报一个准,到时候的罚金定比押金涨了多倍。 2.也可以搜索国家税务总局,在网页最下方互动交流板块当中找到税收违法行为检举,按照提示登录进行投诉即可。 二、房东租给你的房子...
房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗
房租合同到期了没签合同继续租的，房东可以随时收回房屋，但应当在合理期限前通知承租人。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，房东没有提出异议的，租赁期限为不定期，房东可以随时解除租赁合同，但是应当履行在合理期限前通知对方的义务。房东强行将租客东西搬走违法吗？在房屋租赁合同还没有...
租房到期房东不退押金可以起诉吗
法律分析：可以起诉。若双方租赁合同没有特别规定，承租人缴纳的房屋押金在租赁结束时应当退还给承租人，否则出租人可能构成合同违约，承租人可以和出租人协商，也可以到法院起诉要求退回押金。但是，在特殊情况下，出租人有权利不退押金，即承租人不按约定退回房屋或者损坏房屋设施并拒绝赔偿时。双方产生争议...
鲜官穿金： 租赁合同到期不续签,不需要提前通知,到期后合同自动终止,双方互无责任与义务.
南通市19350785716： 租房合同期满没续签,房东也没有发过文书催我,房租可以不交吗? - ？
鲜官穿金： 合同到期,房东有权随时将你赶走,并且以到期不退的理由扣你押金,虽然不一定会发生,但是产生纠纷的可能性比较大,最好不要贪图小便宜.重庆百信佳出租房托管www.bxjtg.com
南通市19350785716： 房租到期了,我刚进了这么多东西怎么办.房东没提前告知不续租的事情 - ？
鲜官穿金： 按租赁的一般常识规律和要求讲,要续租还是不续租,都要提前30天告知房东并签续约.你没这样做,房东也就有理由认为你不会续租了.房东肯定要提前找到另外的租房者,不然,房屋空着了就是一笔不小的损失. 同房东协商一下,先把物品寄放在房东家,并可付给适当的保管费,然后去找房.
南通市19350785716： 租房期满,房东嫌我没有提前通知他不续租了,说要扣我押金. - ？
鲜官穿金： 那房东就想占点押金的便宜,自己态度强硬些,就能拿回来.支持 你
南通市19350785716： 租房合同到期没有续签是不是继续有效 - ？
鲜官穿金： 合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定.出租人按照合同约定处理符合法律规定.如果你不提前通知,就属于违约,会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置. 合同法:第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.
南通市19350785716： 房屋租赁合同到期房东不续签合同我该怎么办?？
鲜官穿金： 一、如果房东不续签,你可以要求他支付你相应的经济赔偿,包括你的经营损失,搬迁费等损失费用. 二、先修好房子后,你可以继续与他签订合同,如果他不签订,你可以参照第一条. 三、你们另外可以签订一个协议,就是说等房子修好后,对方必须与你签合同. 四、就算房东变成了他儿子,他还是应该按照之前签订的合同履行,如果没有,你可以要求之前的房东赔偿你损失. 五、个人建议你先找个当地律师咨询,一般不要什么费用的.
南通市19350785716： 租房没有续签合同怎么办 - ？
鲜官穿金： 可以让其搬走或者签订续签合同. 1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则; 2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不...
南通市19350785716： 租房到期甲方不按承诺不续租 - ？
鲜官穿金： 一、租赁合同约定期限内,双方没有就继续租赁形成一致协议,租赁期限届满,合同自然结束终止.没有提前30天通知房东不续租房屋,对房东的出租利益及合同权利无损害;不续租的约定也不属于作为承租人的合同义务;是否续租需由双方自...
南通市19350785716： 租赁房合同3月1日到期,房东没有通知续签合同,20号来了后说房租由原来的7500元涨到12000元,第二天又短信通知房租又变成了15000.觉得对方出尔反尔,接受不了和对方协商,对方不同意晚上又发来短 - ？
鲜官穿金： 房租好贵,你可以提起上诉或者仲裁.首先房租涨价是合理的,但是你的有证据说他盲目涨价,出尔反尔,合同时双方的,他肯定算准你不会退房才会这么肆无忌惮的.既然你最后打钱了,可以要求他签合同.估计他想着没钱了在给你涨点,到时候说你没交够,赶紧催他
南通市19350785716： 租房合同到期后当事人没有续签怎么办 - ？
鲜官穿金： 根据我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除...
