房子转租的流程，是什么样的啊
一：租房正规过程
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%
二：租房注意点：
1、不能提供产权（原件）的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.
三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。
房屋转租，指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租。
2、原承租人与承租人签订房屋转租合同。
3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。
4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
转租条件
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。
1、
房产证（房产证未办理的可以用购房合同）原件及复印件一份；
2、
房主身份证原件及复印件一份；
3、
租赁合同复印件一份；
4、
租住人员证件原件及复印件；
5、
房主本人（房主因事不能到的，需写委托授权书委托他人办理）
到派出所签署出租房屋治安责任保证书。
这样您的出租房屋才是受法律保护的。
如果房主不及时到派出所登记，公安机关将对房主进行行政罚款的处罚。
如果房主不及时到派出所登记且出租屋内发生了治安或刑事类案件，
将视案情对业主处于月租金十倍以下的罚款并没收非法所得。
房屋租赁双方当事人应当办理下列手续：
（1）
出租人与承租人应当签订书面租赁合同。
（2）
租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，
到房屋所在地的区（县）级房地产管理部门申请登记备案。
属涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，
出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及一定的所得税。
租赁双方当事人申请登记备案时，
应当提交下列文件：
（1）
书面租赁合同；
（2）
房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，
出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；
（3）
当事人的合法证件；
（4）
经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，
须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；
（5）
法律法规规定的其他文件。
希望可以帮到你！
第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；
第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同；
第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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房子转租,押金怎么处理比较好?
假如有一方没有实行约定，平台会根据双方上传的书面证据，判断费用该给谁，就跟某宝某东的交易流程差不多。比如说转租人放了飞机，那他所交的押金就会付给当前的承租人；如果是当前承租人想抬高价格租给别人，转租人也不怕被骗，因为钱都在第三方平台保管着，需要验证后才能付。这样一来，交易减少了...
...直接从房主手里租和从上家店转租流程分别是什么,都应该有哪些需要重...
再次拿着合同去租赁所登记备案。需要注意的无非以下几点：1、租你房的人确实有把房租给你的资格；2、各种违约责任一定要不厌其烦都想清楚都写到合同上去；3、不要省律师费，不要省管理费；转租的话最重要的就是确定转租给你的人有转租的权力，不要相信什么他是业主的朋友、亲戚之类的屁话，要证据。...
门面房如何快速转租
3. 接触并联系潜在租户。在发布转租信息后，会有不少潜在租户进行咨询。保持及时沟通，解答他们的疑问，并主动出击，联系可能对房源感兴趣的潜在客户，为他们提供详细的房屋介绍和图片，提高交易效率。4. 简化交易流程并提供良好服务。为了加快转租速度，可以尽量简化交易流程，如提供清晰的合同、快速的看房...
转租和转让的区别
转租的手续流程，只需与房产持有者直接签订合同即可。哪些情况下可以进行房屋转租1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原...
自如租房转租的规则是怎样的?
【转租含义】指客户A要退租，但是找客户B来租住他的房间。【申请流程】需要进入【我的合同】-【变更租约】-【我要转租】进行申请，转租成功会扣除月租金50%作为手续费（若预计退租日期距离合同到期日≤15天，且转租成功，则发起者转租违约金为0）。【退款时效】申请转租期间房租、服务费正常收取（一直...
房屋租赁登记流程是怎样的?
办理房屋租赁登记流程 1、在租赁合同签订后的十五天内，由出租人持房屋租赁合同，向房屋所在地主管机关申请登记。出租人应提交的文件：(1)出租房屋的房屋所有权证和国有土地使用证或房地产权证;(2)出租人的身份证或出租单位的合法资格证明;(3)共有房屋的共有人同意出租的书面证明;(4)委托代理出租的...
房屋租赁登记流程是怎样的
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。一、房屋租赁登记流程是怎样的(1)租赁双方持规定的有...
二房东和租客没有签合同的转租合法吗?
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。与二房东租房子的流程仍然不变，也同样签订合同。那么这个合同是有效的么?答案是...
自如如何发转租
在转租过程中，用户需要注意以下几点：一是确保转租行为符合自如平台的规定和租赁合同的约定，避免违约行为的发生；二是及时与自如客服联系，了解转租申请的审核进度和结果，以便及时处理相关问题；三是与新租户协商好转租事宜，包括转租价格、租金支付方式等，确保双方权益得到保障。此外，自如转租的流程可能因...
租房交易流程租房需要准备哪些材料
租房的时候有几个交易的流程是需要大家注意的，也需要准备好租房材料，包括房屋的产权证明以及身份证证明等等。下面介绍的就是租房交易流程以及租房需要准备哪些材料，希望帮助大家更快找到合适的信息，减少各种房产交易的问题，避免出现多种租房的风险，也能控制好自己的租房费用。租房交易流程租房交易其实比较...
员孙延诺： 1、租赁双方签转租合同,约定租金等金额.2、双方互留对方的复印件资料.3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧以及使用状况,做好交接.4、抄表底数字.5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等;查验原房东和二房东的租赁合同,看有无禁止转租的条款规定.
明光市17860013808： 转租的过程是怎么样的? - ？
员孙延诺： 转租其实是你租了房子,然后在征得房东同意后你在转租出去,租金的收取都是给你的.中介的意思是不是次承租人直接去房东签订合同,房东收取租金,然后你部分的租金和押金都全部退还?如果是这样的话,相当对你和房东之间的合同解除了,重新找了新的租客承租你的房子,他与房东直接联系.
明光市17860013808： 转租房子要走什么程序? - ？
员孙延诺： 三人签订合同,房东同意二房东转让房子.主义二房东的租房合同时间;直接租的话,就是和房东签好合同,具体的如房租支付时间,押金怎么处理等,还有能不能转租给别人.
明光市17860013808： 租赁房屋的租赁房屋流程 - ？
员孙延诺： (一)房屋出租的流程 第一步,出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源. 第二步,签订房屋租赁合同. 第三步,将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案. 第四步,领取房屋租赁证,缴纳相关税费. (二)房屋转租基本流程 第一步,原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租; 第二步,原承租人与承租人签订房屋转租合同; 第三步,将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案; 第四步,领取经注记盖章的原房屋租赁证,缴纳有关税费.
明光市17860013808： 我刚租的房子 我要把我现在的房子转租出去 需要什么手续 合同要怎么签 房主不能回来？
员孙延诺： 首先,需要经过房东同意. 其次,需要签订一个完备合同,尤其是违约责任部分. 最后,如果房东不知道,转租行为可能被撤销.
明光市17860013808： 房屋转租要什么手续 - ？
员孙延诺： 转租房屋,首先是获得房屋的租赁权合法,二是要有转租权,获得房东转租的书面许可.
明光市17860013808： 租客怎么转租房屋 - ？
员孙延诺： 租客能否转租要看合同约定. 有相当部分的租房合同约定是不允许转租.如果允许转租,则可以招揽租客,但你签的租期不能超过原始租期. 并不能违反有关法规.如改变房屋结构,分割房间等.至少按整间房间出租.
明光市17860013808： 二手房东租房有什么程序 - ？
员孙延诺： 二手房东租房程序如下: 1. 租房合同一定要签详细. 2. 首先要约定房租多少,什么方式付款. 3. 还要留下双方的身份证号码,并确认. 备注:租房的时候有些协定必须要说清楚,以免后期产生冲突.
明光市17860013808： 转租房子需要什么手续或者需要告诉房东吗?？
员孙延诺： 我的解答是:承租房没有将房屋转租的权利,如果不住了,需要转手,就必须要告知房东,如果因为你私下转租所造成的其他损失,你必将承担法律的责任.
明光市17860013808： 我要租别人转租的房子需要什么手续? - ？
员孙延诺： 请您慎重办理相关手续首先,原房东果明确在合同中签署不允许转租字样,二房东的转租行为无效.其实,合同是否合法值得关注,近期发生多起诈骗租金案,所以请先核实房产证信息、房东信息等.可以通过物业登记、网上房产证查询等方式核实以上信息.最后,祝您租房顺利!
