房屋转租
房屋转租要签转租协议吗
一定要签转租协议。根据《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。第28条规定：”房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。签房屋转租协议注意事项1、查看二房东的有效...
房子转租需要经过房东同意吗
房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。无论是...
房子没有到期如何转租 转租房子用中介合适吗
2.不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地看过新的租客或者转租的房子，做到自己心中有数，眼中有数。3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人...
房屋转租注意事项
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担;3、要求出租人在...
转租注意事项 让转租轻而易举
当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房 屋规划管理规范时。 【出租房装修注意事项】 1、做好出租定位 装修前,要根据自己的房子特点,考虑一个出租定位。如果您的房子位于繁华地段,所处的社区又...
转租别人的房子需要注意什么?
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担;3、要求出租人在...
房子转租是否需要房东的同意 什么情况房子不能转租
当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房 屋规划管理规范时。通过上述对于房子转租知识的介绍，我们了解到房子的转租是一定要得到房东的同意。而且这也是房子是否能够进行的一个首要的，必要...
转租房可以租吗
转租房是可以进行租赁的，但是需要满足一定的条件才行，租转租的房子首先需要经过房东同意。也就是说转租房屋必须经过原房东的书面同意，但是如果合同中存在其他的约定的，那么需要按照之前的约定处理。转租也要签订一个完善的合同，是违约责任这方面。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内，租房人...
房屋转租注意事项有哪些
房屋转租的注意事项：1、房屋转租之后，原房屋租赁合同仍然是有效的，如果第三人将房屋内的设施破坏，仍然要由承租人来对房屋业主承担损坏赔偿义务，所以在挑选租客时，请慎重选择可靠租客。2、房屋转租时，应当订立转租合同，由房屋业主在转租合同上书面表示同意，并办理转租登记备案。3、转租日期不得超过原...
宿豫区麝香回答： 1、你签的租房合同有约定你可以转租吗?如果约定可以,你才能转租,否则房东发现你转租,可能以你违约为由,解除与你签订的合同,不退押金.那样你就不可能再转租给第三者了. 2、如果合同约定了可以转租,要细看可转租的内容,有没有转租的人数等限定内容.是约定的可全部转租还是部分转租(一般房主不会同意全部转租给第三人的),想当二房东,也要看你与房主约定的内容的. 接下来,你要与第三者签订转租合同,转租合同内容中你的权利义务不得超出你与第一房东签订的合同中约定的你的权利义务. 3、如果该出租屋已经在公安局备案,在相关部门缴了出租税,你还要与当地派出所联系告之转租事宜.
玉毅17284121467问： 房屋可以转租吗 - ？
宿豫区麝香回答： 房屋可以转租情形:(一)房屋的合法转租情况:房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:1、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则...
玉毅17284121467问： 什么叫房屋转租,哪些房子不能转租,房屋转租怎么办? - ？
宿豫区麝香回答： 魏国鹏律师解答:谢谢.你的疑惑牵扯到房屋转租怎么办问题,我个人认为是这样:一、什么叫房屋转租(一)什么叫房屋转租房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.转租是盘活租务市场的一种法律调节手段,可以说,转租也...
玉毅17284121467问： 房屋转租需要什么手续? - ？
宿豫区麝香回答： 房屋转租在生活中很常见,在转租时双方往往需要办理以下手续:1、租赁双方签转租合同,约定租金等金额.2、双方互留对方的复印件资料.承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的身份证复印件.3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧以及使用状况,做好交接.4、抄表底数字.包括电表数、水表数、燃气表数等.合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,之后发生的费用由承租方承担.5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等.如果需要的话,出租方需带承租方到物业办理登记.另外房屋转租往往需要原房东的同意,建议承租方可以查验原房东和二房东的租赁合同,看有无禁止转租的条款规定,以规避自身风险.
玉毅17284121467问： 房屋转租是否合法 - ？
宿豫区麝香回答： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋.
玉毅17284121467问： 房屋转租是否合法 - ？
宿豫区麝香回答： 魏国鹏律师解答:您好!很高兴回答您关于房屋转租的咨询.房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.首先,房屋转租有非法与合法之分.非法转租是指承租人不经出租人许可,擅自转租的行为,它违反了法律规定和租赁协议的...
玉毅17284121467问： 房屋转租的条件是什么 - ？
宿豫区麝香回答： 房屋转租可参考以下条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效.2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁.3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.4.房屋租赁,出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续.有下列情形之一的房屋一般情况下不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房.另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租.承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同.
玉毅17284121467问： 房屋转租给他人需要准备哪些资料 需要注意事项 - ？
宿豫区麝香回答： 原承租人将其原出租的房屋或全部再出租时,需要注意四点;方法/步骤 1 房屋转租必须取得原出租人的书面同意;2 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;3 转租合同生效后,承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务;4 转租期间,原租赁合同变更解除或终止的,转租合同随之变更,解除或终止.注意事项需要将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案.
玉毅17284121467问： 房屋转租的条件 - ？
宿豫区麝香回答： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定,承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,而且出租人可以从转租中获得收益.房屋转租必须符合...
