房屋租赁登记流程是怎样的

~ 1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
一、房屋租赁登记流程是怎样的
(1)租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
二、办理房屋租赁登记需要什么材料
办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：
(1)房屋租赁(转租)合同。
(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。
(3)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。
(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。(原件及复印件)
(5)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)
(6)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
三、房屋租赁登记有什么效力
在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，学术看法却有争议。有人认为房屋租赁登记是房屋租赁合同生效的要件，有人则认为不是。《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。
《城市房地产管理法》第54条中明确规定，当事人签订了房屋租赁合同之后，应当向房产管理部门进行登记备案。因此，办理房屋租赁登记备案手续，这是法律明确要求的手续。而办理房屋租赁登记备案手续，可以是当事人亲自前往办理，同时也允许通过书面形式委托他人代为办理。至于办理的手续，其实在不同的地区有不同的规定，并且除了可以现场办理外，其实很多地区都推出了网上办理的业务，详情可以登录当地住房租赁交易服务平台进行了解。

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石嘴山市13932098476： 办理房屋租赁登记的流程是什么 ？
闻谢牛痘： 办理房屋租赁登记的程序是:1、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后,到房地产管理部门办理登记备案手续;2、主管部门对租赁合同进行审核;3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发房屋租赁证.【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则.

石嘴山市13932098476： 办理房屋租赁登记备案的流程是如何的 ？
闻谢牛痘： 房屋租赁登记备案办理流程:1、租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后...

石嘴山市13932098476： 应该如何办理房屋租赁登记程序 ？
闻谢牛痘： 房屋租赁登记程序为:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完

石嘴山市13932098476： 房屋租赁的办理程序 ？
闻谢牛痘： 1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完.

石嘴山市13932098476： 房屋租赁登记流程 - ？
闻谢牛痘： 房屋租赁登记流程具体如下:一、登记范围凡在城镇范围内的房屋所有权人,将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人.二、应提交证件1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;2、房...

石嘴山市13932098476： 房屋出租登记流程有哪些? ？
闻谢牛痘： 一、 首先要了解一下需要登记的范围: 凡在城镇范围内的房屋所有权人,将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人. 二、 应提交证件 1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明 2、房地产交易合同登记申请表 3、房屋所有权证、国土证 4、 房屋租赁合同

石嘴山市13932098476： 房东要办理房屋租赁证怎么办理 ？
闻谢牛痘： 房屋租赁证的办理流程如下:1、持租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室登记;2、租赁工作人员对证件进行审查监证,签署初审意见;3、签署二审意见;4、租赁双方交纳规定税费后,予以发放房屋租赁登记证.

石嘴山市13932098476： 办理房屋租赁登记的程序是什么样的? ？
闻谢牛痘： (一) 租赁当事人向租赁所提交有关文件、资料; 租赁所在收到当事人提交的文件、资料后,由办事人员即时开具《房屋租赁申请登记证件收据》.提交的文件、资料不齐全或不符合要求的不予受理,并开具《房屋租赁登记退案通知》. (二) 租赁所登记审查; 是否准予登记,租赁所必须自接到租赁申请登记文件、资料之日起三个工作日内给予明确答复.1.对符合规定的给予租赁登记,并核发《房屋租赁证》;2.对不符合规定的不予租赁登记,并制作《不予登记答复书》,同时抄送相关行政主管部门. (三)租赁当事人缴纳税费并领取《房屋租赁证》; (四)租赁所立卷归档.

石嘴山市13932098476： 房屋租赁合同如何备案,怎么办理 ？
闻谢牛痘： 房屋租赁合同备案流程:(1)当事人在租赁合同签订后30日内,携带房屋所有权证书、书面租赁合同及其它必要性文件到房地产管理部门登记备案;(2)当事人所提交的文件经房地产管理部门审核通过后,即可进行备案登记.

石嘴山市13932098476： 办理房屋租赁登记证明的程序是什么样的? ？
闻谢牛痘： 1)查询待出租房屋的产权档案情况; 2)签订租赁合同; 3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 4)现场勘查; 5)填发《房屋租赁许可证》.