140平公摊30平算多吗？房屋公摊面积包括哪些？
不管我们买别墅，还是买大平层或者是高层的楼房，都是有公摊面积的，自己买的房子公摊面积都会觉得很高，毕竟公摊面积没有在我们的室内的面积中，公摊面积越大，我们室内的面积就会越小，自己买的房子140平米的话，公摊面积也是很多人关心的话题。那么小编就来介绍一下140平公摊30平算多吗？房屋公摊面积包括哪些？
140平公摊30平算多吗
般来说楼层越高公摊面积越大。7层以下是7％～12公摊面积，比如说房产证上写的建筑面积是140平，公摊面积是30平，那么你的实际使用面积就是110平。所以相对来说140平公摊30平不多。
房屋公摊面积包括哪些
房屋的公摊面积其实就是指的房屋的建筑面积和套内面积之间存在的这个差值，公摊面积的计算也是有宜居的。公摊面积＝套内建筑面积公摊系数。公摊系数＝建筑总公摊面积套内总建筑面积。建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。不同的建筑类型其公摊面积的标准也是不一样的。
1、7层以下住宅公摊率为7－12％
7层以下的房子被大家统称为多层建筑，以前的这些高度的房子大多数都是没有电梯的，现在基本上都配备得有电梯了。多层建筑一般是指层数在6层左右_混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1／2，楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房。
2、7－11层住宅公摊率为10％－16％
7－11层的房子被大家称之为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。
3、12－33层住宅公摊率为14％－24％
12－33层的建筑非常常见，也就是大家所说的高层建筑，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1％－8％
现在城区的别墅越来越少了，别墅的公摊面积通常都比较小，公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
总共40平方的房子,公摊31平方什么情况
有31平方米的公摊面积，说明该房屋是中大户型。公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积。公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。七楼以下普通住房，得房率基本在85%至90%之间。七至15层带电梯的小高层，得房率在78%至85%之间。15至30层的中高层往往带有多个电梯...
公摊面积30%算正常吗
公摊面积30%算正常吗 公摊率为30%属于正常情况,这和楼盘的类型有一定的关系,比如,花园洋房公摊率大概就在30%左右,相对于其他类型的房屋来说,公摊面积会更大一些,但是居住起来舒适度也会更好一些。公摊面积30%违法吗 公摊面积达到30%不一定属于违法行为，这个还是要看房屋的实际情况，一般情况下洋房的公...
公摊面积系数怎么算的
公摊面积系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积*总套数)，这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30\/100=30%。(表示公摊面积占了房屋使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%， 高层是15%-30%。...
45平公摊百分之30还剩多少
45平米的房屋，公摊面积占30%，剩余使用面积为31.5平米。首先，计算公摊面积：45平米 × 30% = 13.5平米。然后，从总面积中减去公摊面积得到使用面积：45平米 - 13.5平米 = 31.5平米。因此，经过计算，45平米的房屋公摊30%后，实际剩余的使用面积为31.5平米。
40平米公寓公摊面积多少
每套公寓的公摊面积比例都是不一样的，有些公寓的公摊面积比较小，只有10%左右，也有些公寓的公摊面积比较大，它的公摊面积比例可以达到30%左右。所以40平米公寓的公摊面积并没有一个准确的答案。我们可以举个简单的例子，如果这套公寓的公摊面积比例为10%，那么40平米公寓的公摊面积则是4个平方。一般...
公摊面积30平米!合理吗?
一般情况下,公摊面积的高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间.你的房子的公摊面积是大了一点.商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2．各单元...
建筑面积40平的房子实际面积能有多少平
那要看公摊是多少，实际面积是由公摊决定的。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15 小高层： 10%——20 高层：15%——30
40平方米的房子有多大?
一个长10米宽3米的长方形，其面积为30平方米，即一米瓷砖，长宽各一米，瓷砖面积也是1米，是由30块瓷砖组成的房屋面积，如房间为30平方米，即实际面积，公摊面积一般按20%来计算，30平米的房子，实用面积就是24平米。其实30平房子相当于它的宽度只有4米，长度大概只有7.5米左右，大多数的商铺宽度...
120平公摊面积30平方算大吗
120平公摊面积30平方算大吗一般情况下，120平公摊面积30平方是否算大，主要还是要看房屋建筑类型。如果是30层以上的住宅，那么120平公摊面积30平方还在合理范围内；如果是其它类型的住宅，例如多层住宅、小高层住宅等，120平公摊面积30平方是有偏大的。那么商品房公摊面积不合理怎么办呢？根据《商品房销售...
130面积公摊30得房率多少
70%左右。公摊面积系数=总公共分摊面积\/（套内建筑面积*总套数），130平米的房子，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30\/100=30%，得房率在70%。通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%，高层是15%-30%，公摊率为30%属于正常情况，这和楼盘的类型有一定...
调闵博迪： 1. 得房率=(140-33)/140=76.4%,高层一般得房率在80%左右,应该还算差不多吧,共用部位应该很宽畅了. 2. 分摊和你购买的哪个楼层没什么关系 3. 高层分摊面积20平方米,会比多层住宅分摊大些的,算不错了. 4. 你套内面积如果是你说的46的话,建筑面积是71,那么公摊为35%这个公摊已经严重超出正常范围了. 5. 多层指的是7层以下,无电梯的话,公摊一般为5%到8%,带电梯的话,一般为15%以内.高层住宅(50层以内)一般为19%到25%
南郊区18395635315： 130平方40平方的公摊面积 合理吗 - ？
调闵博迪： 1—3层称低层、3—6层为多层、7—15层为中高层、15层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层. 你的房子如果属于高层,30平米的公摊比较合理. 小高层的话就比较离谱了.
南郊区18395635315： 公摊面积30平方合理吗? - ？
调闵博迪： 第一:电梯房公摊的面积确实比较大,这个是属于正常... 第二:有的就算不是电梯房,如果小区比较上档次,公摊一样多 第三:在交房的时候,可能你还会出现你已经付钱房款了,却还让你再次补交房款(原因:开放商会故意把面积多建几个平方,这样可以多卖钱,为了利润.当然开发商比较聪明,会说这个是误差,但是他们会控制在误差的范围呢,一般都是±3%)
南郊区18395635315： 公摊面积30%合理吗 - ？
调闵博迪： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
南郊区18395635315： 22层142平方的房子公摊30平方正常吗 - ？
调闵博迪： 正常,公摊率21% 这个要看实际情况 比如几梯几户 公用面多 分摊当然大 我们这边卖的房子公摊一般都在18%-23%
南郊区18395635315： 大家好!我买了一套高层商品房,总面积107.95平米,公摊面积却要占30平米.我想问问 这样合理吗? - ？
调闵博迪： 一般来说,高层的公摊面积是18%,不过现在有很多都不是按照这个标准执行,包括1米8以下或者1米6以下,标准都不一样.我刚买的房子公摊也有21%多,他们说把小区绿化也摊进去了.我真无语了...买房的时候,都是按照建筑面积来算的,所以公摊也是购房价格.
南郊区18395635315： 房屋公摊面积多大比较合理? - ？
调闵博迪： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
南郊区18395635315： 建筑面积144,公摊面积却有30多,这样合理吗? - ？
调闵博迪： 要看是什么楼. 这个不能单纯的从建筑面积就能计算的. 一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右. 以上都是大概的经验值.
南郊区18395635315： 我一套130平的房子,9层,公摊近30平正常吗? - ？
调闵博迪： 还算正常吧有些开发商就是这样,没办法. 而且楼房也是越高公摊越大 不过基本都是在20左右,近30的话就说明开发商偷工减料了
南郊区18395635315： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
调闵博迪： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
