公摊面积系数怎么算的
公摊面积系数怎么算的
公摊面积系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。(表示公摊面积占了房屋使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%， 高层是15%-30%。
公摊面积指哪些地方
1、电梯井
公摊面积包括电梯井所占的空间，还有电梯前后所占有的空间，如果没有电梯的住宅，公摊面积还包括小区公共建筑、商业建筑。
2、门厅过道走廊
公摊面积还包括入户大厅、楼层通道、门卫房等，还包括内外承重墙体、柱、梁、楼板、户外墙面等。
3、管道井
管道井包括水井、电气井、通风井等，还包括设备间，如：小区供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区提供服务的设备间。
4、楼梯间
用户上下楼梯间及前室、冒厅，要是住宅没有楼梯前室的，还包括公共建筑、商业建筑。
楼房公摊面积多少合理
1、一般来说，普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况，公摊系数大约是10%-15%;如果是带电梯的小高层住宅，那么公摊系数大约在15%-20%。
2、高层住宅比较高，所以公摊面积相对比较多，大约在20%-25%之间。而且在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围，提醒大家在买房时一定要看清楚公摊面积。
小编总结：以上是关于公摊面积系数怎么算的内容，相信大家都明白了吧！公摊系数是楼房不可缺少的一部分，但是楼层越高，公摊系数越大，意味着费用也更高。
房子的公摊面积怎么算
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积\/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。买房公摊面积多大...
房子公摊面积怎么算
房子公摊面积怎么算：(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；(3)公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积×总套数)；(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。二、房屋公摊面积多少合理 1、一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内属于...
房屋公摊面积怎么算
房屋公摊面积怎么算 1. 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2. 公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积×总套数)；3. 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积\/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面...
公摊面积怎么算出来的
但公摊系数只针对单一建筑，建筑不同，公摊系数就不一样，每栋建筑都有自己的公摊系数。公摊面积算法总体公式是分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数，(分摊系数=共有建筑面积总和\/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。
房子公摊面积怎么计算?公摊主要指哪些地方?
一、房子的公摊面积怎么算①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;②公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积×总套数);③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积\/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)...
建筑面积分摊系数怎么算
1、建筑面积分摊系数计算公式为：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积／套内建筑面积之和 2、公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到的数字。3、公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。相关说明：1、公共部分的面积要分给每家每...
买房公摊面积怎么算
公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数，公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积乘以小区总户数)。不同住宅的公摊率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产...
公摊面积怎么计算
\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n2、公摊面积的计算方式：\\r\\n \\r\\n\\r\\n①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；\\r\\n \\r\\n\\r\\n②公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；\\r\\n \\r\\n\\r\\n③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。\\r\\n \\r\\n\\r\\n综合在一起就是：公摊...
公摊系数怎么计算
一、公摊系数怎么计算 若要计算公摊系数的话，则需要将公摊面积除以总建筑面积。假如楼层高低不同的话，则会造成公摊系数也出现不同，具体如下所示：1、假如楼层数量是在七层以下的话，那么公摊系数一般是在7~12%之间。2、假如楼层数量是在七层到十一层之间的话，那么公摊系数一般是在10~16%之间...
房屋公摊面积系数是怎样计算的
在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有...
尤喻尤力： 公摊面积的计算方式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数). 影响公摊面积的因素: 1、户型,同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的. 2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点. 3、公共设施,只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大. 4、建筑规模,楼梯高度越高公摊越大.
徐水县15379083473： 高层住宅公摊面积怎么算? - ？
尤喻尤力： 公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数*各户套内建筑面积.
徐水县15379083473： 房屋公摊面积是如何计算的 - ？
尤喻尤力： 公摊面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数;高层住宅比例大约25%.1、套内建筑面积由以下三部分组成:①套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙...
徐水县15379083473： 买房公摊面积怎么算? ？
尤喻尤力： 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]*公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套...
徐水县15379083473： 房屋公摊系数到底怎么算?？
尤喻尤力：公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例.公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数. 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内...
徐水县15379083473： 楼盘公摊面积怎么算的? - ？
尤喻尤力： 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和.第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数*各套内建筑面积.这个开发商一般都有算好的,在你的购房合同上可以看到.
徐水县15379083473： 计算房屋公摊面积的公式是什么? - ？
尤喻尤力： 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.公摊面积=套内建筑面积*公摊系数.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
徐水县15379083473： 公摊面积是怎样计算的? - ？
尤喻尤力： 1、首先要搞清楚什么叫公摊面积:公摊面积就是所有共用面积之和(包括所有外墙厚度一半的面积、公共楼梯间套内面积、公共楼梯间出屋面部分建筑面积、如有门面的建筑,其门面楼层部分的外墙的一半的面积也应计入公摊面积).2、工摊系数:就是公摊面积之和与套内面积之和的比,结果一般保留4位小数.3、每一户应该摊的公摊面积:公摊面积的工摊系数与该户套内面积的乘积.这样的解释不知道你懂不?
徐水县15379083473： 请问房屋公摊面积怎么算啊? - ？
尤喻尤力： 之前就有纠结过这个问题呢,后来有个设计师朋友帮忙解决了呢!现在把方法教给!公摊面积=套内面积X(1+公摊系数) 公摊系数=总公摊面积/总套内面积 的94.13平方的房子 室内面积是79.28平方 那么公摊面积也就是14.85 公摊系数应该在18.7%左右
徐水县15379083473： 房屋公摊怎么算 - ？
尤喻尤力： 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
