没交完房产首付款，能办理房产证吗？
不能，交了都不一定能拿到，交完房才可以。买家买房子只要交了钱,开发商就给你办房产证。至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.首付的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同办理公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱,交给开发商后,开发商收到购房款后协助办理了房产证,此时的房产证应交银行抵押,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,以后每月要按时向银行还款,至到还清后,房产证才从银行转回购房者那里!
不能，交了都不一定能拿到，交完房才可以。买家买房子只要交了钱,开发商就给你办房产证。至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.首付的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同办理公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱,交给开发商后,开发商收到购房款后协助办理了房产证,此时的房产证应交银行抵押,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,以后每月要按时向银行还款,至到还清后,房产证才从银行转回购房者那里!
如果你买房子的钱没交完，不但拿不到房产证，而且连过户手续都办不了。只有把所有的钱款都到了房主的账户上，然后才可以办理房产证。没有交完首付，一般无法办理房产证。
因为办理房产证需要开发商开具全额房款发票，即使你付了首付款，银行按揭贷款没有到开发商的账户，开发商也不会给你开全款发票。
有的人在买房子的时候喜欢买现房，这样的话买完之后直接装修，然后入住就可以了。但是大部分的房子基本上都是期房。在买完房子之后，要等着开发商将房子建造完成之后，确定了交房时间，我们才能够拿到自己的房子。那么期房交完首付多久办贷款呢？还有房产证办理程序是怎样的呢？如果您对于这两个问题也比较感兴趣的话，那么就一起来看一看吧。
期房交完首付多久办贷款
期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证；在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
房产证办理程序是怎样的
1、所需材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；土地使用证；固定资产投资许可证；建设工程规划许可证；施工许可证；竣工验收证明单；
2、建筑平面图。程序：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
3、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
关于期望交完首付多久办贷款的问题。通过上文中的解答，我们可以了解到，他是在期房交付办理房产证并办理抵押登记之后才能够贷款的。而关于房产证办理程序是怎样的？首先我要做的是准备所有所需要的材料。其次是初审，查丈、审批，交费，发证等等。
商品房交完首付可以退房吗
在支付完全部首付款且与卖方签署购房合同时，倘若出现特殊状况，该房产仍有可能进行申请退款操作。然而，如果房产所有权人为自身原因主动提出终止交易的要求，那他需为此付出相应比例的违约金或者罚金，以弥补买卖双方因此产生的经济损失。除此之外，假设由于房地产开发商自身资质不足或者未能及时获取到必要的许...
买房交完首付款后接下来的流程
1.带上个人身份证、当地户口本或暂住证、与房地产开发商签订的购房合同、首付款收据、个人经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关材料前往银行网点找工作人员提出贷款申请，在柜台领取了申请表进行填写后，将填好的表格连同资料一并提交给银行。2.银行根据客户提供的资料信息展开审核，并安排评估机构评估...
买房交完首付想退房怎么办
买房交完首付想退房怎么办买房交完首付想退房的话，可以联系房地产开发商进行协商，然后终止购房合同协议。不过大家需要注意：1.如果无缘无故突然要退房，并非是房贷批不下来的缘故，那可能涉及违约。届时纵使能够成功退房，估计首付款也不一定能够全部拿回来，房地产开发商可能会扣收一部分充当违约金。2....
交完首付可以退房吗
买房交完首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请...
交了首付的房子可以去银行贷款吗
当然可以，到银行申请房屋按揭贷款啊，要是着急用钱的话可以联系我3到5天放款 二、买房子交首付、去银行贷款都需要什么?1111 首先地方不一样银行要求也不一样，但是大部分都是需要购房合同、购房发票、户口入证明、工资单、银行流要无房证明、财产证明。三、首付付了，会不会贷款贷不下来啊，这种情况...
买房交完首付款后接下来的流程
买房交完首付款后，接下来的流程包括以下几个方面：1、签订合同在支付首付款之后，买卖双方需要签订正式的买卖合同。合同应当注明房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权证状况、权利义务等内容。签订合同前，买家应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损失。2、办理贷款如果买家需要按揭贷款购房，...
买房付完首付后流程
一、买房付完首付后流程 一、买房交完首付，接下来会收到一个定金的收据，还有我们需要与开发商签订合同，这个购房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我们还需要到银行去办理贷款的手续，将所有的个人资料，身份证，户口本，以及流水账单，银行还需要查询你的个人信用，等待银行的审核。如果审核...
付完首付后多久办贷款合适
交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款 交完首付后最晚在半个月内去申请办理贷款。通常向银行申请房贷，需要进行审核，时间会比较长，从申请到获批再到房款大概需要一个月左右时间，具体的时间也可以在申请时与银行工作人员咨询清楚。
二手房交完首付款下一步怎么办
二手房交完首付款之后可以办理过户手续了。具体二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的...
首付交了后多久办贷款
最晚不能超过合同约定时间! 我们在购房时,除了要交定金以外,还要交首付,这都是付给开发商的钱。那么首付多久后开始办房贷?通常交首付的同时,接下来就是申请房贷了,一般来说房贷办下来的时间不会超过3个月,不过具体时间以合同约定为准。 首付后内可以开始办房贷 在用户交完首付以后,通常在内开发商会要求客户携带...
宇文魏钆贝： 一手房是,贷款下来了,开发商交付了拿到钥匙就可以办房产证 房屋竣工—验收合格—开发商办理大产权证(建筑物整体的产权证)—办理分户房产证(购房人个人的产权证).
改则县19820842791： 买新房,如果只付首期款,是不是要等到付完全款房产证才可以拿到手? - ？
宇文魏钆贝： 新房:分二种,一、新盖的期房,先交首付款,随着楼房进度交尾款,工程竣工验收合格,给你发钥匙,开发商办理楼房竣工备案,办完大证后,在给你办小证(产权证).二、现房,先交首付款,给你办理产权证,尾款给你办理按揭贷款,这时给你办理两个证,房屋他项权证和房屋所有权证,房屋他项权证押在银行,房屋所有权证自己拿着,但上面注记贷款抵押相关内容:抵押银行明、抵押期限、贷款金额等.有此注记不能再次抵押,等你还完贷款后,银行给你出具解付手续,带上房屋他项权证去房管局交易中心办理解付手续就可以了.
改则县19820842791： 还未还清房贷是否可以办理房产证? - ？
宇文魏钆贝： 新房的话,你交完契税就可以办理. 办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证. 另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!房产证办理下来后,产权证上有会体现的房屋有抵押.
改则县19820842791： 只付过首付能拿到房产证吗?? - ？
宇文魏钆贝： 当然可以啊,一手房的话时间比较长一点;二手房的话贷款下来了,过户给你了,产证就出来了啊!希望能帮到你,谢谢!
改则县19820842791： 买房付了首付,房产证下不来还用交剩下的钱吗? - ？
宇文魏钆贝： 你买房只是交2113首付,没有交完钱人家不可能过户给你也不会给你办房产证,除非你是办银5261行按揭买的房,银行贷款审批手续通过了人家才会给你办房4102产证然后拿给银行抵押贷款.如果你的贷款没放下来或者没有交清房款,没有办房产证的话这房都不属于你,你当然要交完1653钱才行.如果是这个房已经明确不能办证,那你就得退房退款版或者接受不能办证的事实跟上家商量解决方法权.但是你想不付钱就占用这个房不大现实.
改则县19820842791： 买房付了首付款,房产证还没办下来,可不可以办 - ？
宇文魏钆贝： 如果是新房,可以起诉开发商,及时办理房产证,否则要求退款,如果是二手房,和原房主协商及时办理房产证,否则也可以起诉,要求解除买卖合同,退还房款.
改则县19820842791： 买二手房,卖方原来有贷款,如果他那个贷款没还完能和我办房产证吗 - ？
宇文魏钆贝： 回答如下: 1、卖家已交了全款,发票也是卖家的名字,即使发票改成你的名字,银行贷款还是不能办理,产证上的名字也不能办成你的名字(因为购房合同是卖家的名字,备案登记时也是卖家的名字). 2、你这套房实际上是一手房(因为...
改则县19820842791： 只付过首付能拿到房产证吗?? - ？
宇文魏钆贝： 不能,房产证要押在银行,等你付清贷款后才能拿到.
改则县19820842791： 买房 付了首付 能 拿到 房产证吗 - ？
宇文魏钆贝： 如果是买一手房的话,在办理完银行方面的借款事项后,由开发商统一办理房产证,下证时间一般在交房一年后,但是就算办下来你拿到的也只是一个复印件,原件在房地局抵押呢.如果买二手房的话,首付交给卖方后,银行方面的贷款手续办完了就可以过户了,一般过户后一个月后买方的产证就办理下来了,你拿着身份证和契税去领产证,但是也只能见一面,复印个复印件就被银行的人拿走进行抵押事宜了.希望可以帮到你~
改则县19820842791： 买房分期付款,首付后能拿到房产证吗?房款没还清能贷款?？
宇文魏钆贝： 可以拿到房产证,房款没还完可以进行二次消费贷款!不过利率比较高啊
