买期房什么时候可以拿到房产证
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：
（1）预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；
（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
（3）开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
2、根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。
期房的房产证什么时候可以拿到
购买的是期房，通常购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到房产证，可以看合同中是如何规定的，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产...
买的期房什么时候可以拿房产证
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也...
贷款买的期房什么时候拿房产证
购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。4、在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。什么情况拿不到房产证1、开发商没有资质如果开发商本身就没有...
期房一般能有多长时间交房?期房交房后多长时间能拿到房产证?
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
买期房什么时候拿房产证
买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的...
买期房一般多久可以拿到房产证
买期房一般在交房后90日内可以拿到房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助商品...
买期房什么时候可以拿到房产证
买房子关键的就是房产证，因为期房在购买的时候，还处于建设当中，那么什么时候可以拿到房产证呢？1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：（1）预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起...
期房什么时候才能拿房产证
4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。办房证需要交什么费用1、开发商处购买的商品房办房产证...
期房什么时候拿房产证
期房自房屋交付之日起90日要办理房产证。期房是指尚未建成房屋的，还在预售中的房屋，只有办理了房产证才能明确房屋的归属，才能证明房屋物权。条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同...
期房什么时候能拿房产证
按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。买期房注意事项有哪些1、首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、...
蓟敬敏立： 期房什么时候能拿到房产证;期房也要开发商具备以下条件, 就能在3-6个月拿房产证的... 因为需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,的手续办理齐备. 还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格. 这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.
阿坝县13860026752： 期房交房后什么时候能拿到房产证? - ？
蓟敬敏立： 从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记,这是前提.外人不知情,妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的. 有的开发商很硬气,开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证;有的开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维修基金,或者竣工后土地款要补、配套费还未清,或某项配套建设未完成,或者某项资料缺失,等等的原因,导致初始登记好久办不成,则什么时候才能为购房人办理房产证,还真的是遥遥无期.上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢!
阿坝县13860026752： 买的期房什么时候可以拿房产证? - ？
蓟敬敏立： 契税和大修基金交了之后大概365个工作日可以拿到.1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押;约定好若开发...
阿坝县13860026752： 期房的房产证一般什么时候会出来 - ？
蓟敬敏立： 在签订的合同里都应该会有约定的.一般是在交房后的多长时间内办理出房产证.时间都是从交房后开始计算的.如果您想早点拿到,可以选择自办或找开发商的代办公司加急,这样时间能短些!一、买期房定合同需要注意什么1、在买期房时...
阿坝县13860026752： 买期房什么时候能拿到房本? - ？
蓟敬敏立： 正常是封顶的时候就能用收据换取房票,用房票办理房照.但是有的开发商会很慢,到交房时才给房票.总之办理房照需要契税(契证),住房批准证齐全,房票都有才能办理房照.住房批准证一般开发商交房时,你交了入户费才给.
阿坝县13860026752： 按揭购买期房一般什么时候拿房产证吗 - ？
蓟敬敏立： 期房一般等房子交房以后办理不动产权证书和不动产证明,证明银行拿走,证书一般权利人自己保管.
阿坝县13860026752： 买新房后多久能拿到房产证 - ？
蓟敬敏立： 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.
阿坝县13860026752： 买新房后多久可以拿到房产证 - ？
蓟敬敏立： 一般一年后,这个还要看你还开发商签的合同,在合同里面这个是必须明示的.
阿坝县13860026752： 买房后多久拿到房产证 - ？
蓟敬敏立： 1.买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到.2.如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.3.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.4.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.
阿坝县13860026752： 买房多久能拿产证? - ？
蓟敬敏立： 二手房还是一手房啊?一手房的话看购房合同一般365天 二手房贷款的话一般30工作日,一次性付款的话5个工作日就可以了!
