期房房产证什么时候能拿到
期房房产证交房起90日内可以拿到。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
期房房产证办理手续
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
房产证一般交房后多久能办下来交房时要注意什么
房产证一般交房后多久能办下来买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内．如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。交房时要注意什么1、...
按揭贷款买房什么时候能拿到房产证
在我国相关的房产在购买时，需要按照相关的贷款规定进行购买。这类贷款购房者，如是购买期房的，需要在房屋购买后开放商统一办理这类证件。如是购买二手房，需要等到房屋买卖合同签字后，三个月后才能够等到这类证件。贷款买房房产证什么时候能拿到 一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金...
一般交房多长时间房产证能办下来
交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。如何办理房产证1、开发商统一办理房产证...
房产证一般多久能办下来
办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。 房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的...
贷款买二手房房产证什么时候能拿到
【算一算你家装修要花多少钱】不少人通过贷款的方式买二手房，那么，贷款买二手房房产证什么时候能拿到？二手房卖方税费怎么算？买二手房注意事项有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、贷款买二手房房产证什么时候能拿到 贷款买二手房房产证一般在7-15个工作日后即可拿到，在买二手房的过程中，注意核实...
一般买房后什么时候可以办理房产证
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
按揭买房房产证什么时候能拿到?
按揭买房房产证什么时候能拿到? 1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。 2、按揭买房子按照“房发产开发经营管理条例”以及“城市商品房预...
房产证什么时候能办下来
绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费发证：房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。2,一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后...
房产证什么时候能办下来
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房...
商品房房产证什么时候办下来
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身...
贰翰腰息： 期房的房产证是在签订合同的时候就有相关规定的,快的可以在半年拿到,时间都是从交房后开始计算的. 根据建设部《商品房销售管理办法》的规定,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登...
南陵县17695175377： 期房什么时候能拿到房产证 - ？
贰翰腰息： 期房什么时候能拿到房产证;期房也要开发商具备以下条件, 就能在3-6个月拿房产证的... 因为需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,的手续办理齐备. 还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格. 这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.
南陵县17695175377： 期房交房后什么时候能拿到房产证? - ？
贰翰腰息： 从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记,这是前提.外人不知情,妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的. 有的开发商很硬气,开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证;有的开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维修基金,或者竣工后土地款要补、配套费还未清,或某项配套建设未完成,或者某项资料缺失,等等的原因,导致初始登记好久办不成,则什么时候才能为购房人办理房产证,还真的是遥遥无期.上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢!
南陵县17695175377： 期房的房产证一般什么时候可以拿到? - ？
贰翰腰息： 1、国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更...
南陵县17695175377： 买的期房什么时候可以拿房产证? - ？
贰翰腰息： 契税和大修基金交了之后大概365个工作日可以拿到.1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押;约定好若开发...
南陵县17695175377： 期房什么时候办房产证 - ？
贰翰腰息： 房产证要所买房屋竣工验收备案后,开发商完成商品房初始备案登记证明,到当地房地产管理部门办理,一般是在交房后2个月左右可以办.房屋建筑面积:房屋竣工后都会有建筑面积实测报告(由具备资质的测绘公司按规范测量计算),经当地房地产管理部门审核通过后,写入房产证,一般和合同面积都有些差异,按合同规定办.如对面积有异议,可以查询
南陵县17695175377： 期房的房产证是什么时候办理 - ？
贰翰腰息： 房子交付已后,才开始办证程序.
南陵县17695175377： 房产证什么时候能拿到 - ？
贰翰腰息： 首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到 如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了. 如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了. 贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款. 办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.
南陵县17695175377： 房产证什么时候能拿 - ？
贰翰腰息： 房产证什么时候能拿;只要商品房开发商完善以下手续, 办理房产证在3-6个月拿证...需要开发商的各种国土手续办理齐.需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.
南陵县17695175377： 买新房后多久能拿到房产证 - ？
贰翰腰息： 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.
