买期房最快要多久能交房？

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购买期房时，开发商一般会告知交房时间，最快的是半年左右，但大多数的要1年才可以交房，时间长的2、3年都是有可能的，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么购房者就可以前往办理房产证了，一般在收房后的18个月内可以拿到房产证。
那么，期房交房时要交哪些费用？
1、购房税费
新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、房屋面积差额款
根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、物业管理费
如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、住房维修金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
5、燃气、宽带、有线电视等费用
宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6、装修保证金和面积测绘费
如果你家购买的是毛坯房，接房之后还要装修房屋，还需要缴纳装修保证金。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
7、供暖费用
这一笔费用只在部分城市收取，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

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昭通市19396642127： 期房一般交房时间多久 - ？
蓟阎利普： 按照合同约定,是什么时候就是什么时候交付.一般在主体封顶之后6个月-1年.

昭通市19396642127： 期房一般要等多长时间才能交房 - ？
蓟阎利普： 期房一般要等多长时间才能交房没有明确规定 一般你在买房的时候开发商就会告诉你 短的半年一年,长的两三年都有

昭通市19396642127： 购期房签合同后一般要多久交房 - ？
蓟阎利普： 每个小区,在购房者签购房合同的时候,当时施工进度是不一样的,不能一概而论,短则两三个月,长则两年多.所以你要根据你自己的情况. 你可以在你的购房合同中,看到有开发商承诺的交房时间的.其中有这个条款,如果预期没有交房,开发商还会按每天多少给你付违约金.所以你看购房合同就好了.

昭通市19396642127： 期房一般要好久交房 - ？
蓟阎利普： 房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后,开发商完成商品房初始备案登记证明.然后就可以办理房产证了. 一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的.如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快.

昭通市19396642127： 买房一般多久可以交房 - ？
蓟阎利普： 如果一次性付款,一交钱他们就可以交房给你,就可以装修.如果是银行按揭的话,你交了首期,等到银行批准并发放贷款款后,房子就可以交给你搞装修了 交房时要仔细核对图纸 交房时注意事项有一个特别注意的地方,那就是对于房子面...

昭通市19396642127： 房子从开盘到居住大概需要多长时间? - ？
蓟阎利普： 那要看你买的是期房还是现房了,有的是还没开始建就开盘了,有的是建完后才开盘,如果是建完后开盘的话基本要过一年左右的时间才能交房入住

昭通市19396642127： 如果买期房的话,从 付款 到 交付 最长多久?有什么相关规定吗? - ？
蓟阎利普： 没有具体规定,只能以合同上的约定时间为具体依据,但是通常来说开发商是不会准时交房的,一般都会有一定的拖延时间,即使交房也会留有一部分后期工作未完成,例如绿化,配套设施什么的,其实只要他能交合格的房给你,拖就让他拖点时间呗,没办法的事,别以为合同上签定的日期未交房,你可以去告开发商,那是不现实的,你没有这个精力和物力和开发商耗,相信我(我就是在开发商上班的)

昭通市19396642127： 购房首付后多久能入住? - ？
蓟阎利普： 这个不一定的,要看你购买楼盘的情况,现房可能会立即入住,期房的话等个1年多都是常有的事情.房产证一般是入住后的1年内拿到,国家没有法律明确规定时限. 说白了,都看你和开发商签署合同时规定的交房日期为准.

昭通市19396642127： 买房从付首付到住进去最快得多长时间 - ？
蓟阎利普： 看你的意思,首付那是得用贷款了,最快的贷款批下来也得一个月左右,然后钱到对方帐户以后,再办过户差不多一周吧.

昭通市19396642127： 期房多久交付 - ？
蓟阎利普： 这不一定!打地基两年半左右!封顶后一年半左右!合同上都会有写交房日期的