按揭房子5年没办房产证
房子卖了3年了房产证也没办下来怎么办
第一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,,如果你是按揭贷款的,那么就算你那房产证办好了也会在银行抵押7个月到1年,办理房产证(农村)...
没钱办房产证可以推迟几年吗
没钱办房产证可以推迟几年。一般来说，房屋所有权人可以在房屋交付后的一个月内到当地房管局办理房产证。如果因为经济困难等原因无法及时办理，可以申请推迟办理房产证。以下是一些可能的情况：1、政策性推迟。有些地方可能会出台政策，对特定群体或情况的房产证办理进行推迟，如对贫困户、弱势群体等提供...
房产证十几年没办还可以办吗
只要手续齐全，购房人随时能办理房产证。但是建议购房人尽量早点办理房产证过户，只要没有办理房产证，房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷，则法院有权查封开发商名下的房产并进行变卖，这对于购房人来说是很不利的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付...
新房子房产证5年以后才能办理现在买卖能按揭吗?
新房子房产证5年以后才能办理，如果和开发商协商变更合同，到不动产登记机构办理变更登记手续后，只要贷款的银行同意，可以办理按揭手续。《中华人民共和国合同法》第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法...
...银行的贷款合同是不是要收回,开发商要出什么证明才能去办房产...
一、房子贷款5年按揭已还完，房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回，开发商要出什么证明才能去办房产证 是的，贷款合同银行不收回，你留着就行了。你需要去一趟银行，银行给你出具还清款证明，你拿着这个证明找开发商，开发商负责帮你办房产证（有可能已经办完了，只等还完贷款给你了）。二、...
我买了一手房子,不过房产证两年了还没给我办好!我催了好多次!!我该怎...
向当地行政服务热线投诉，另外你要搞清楚你办理房产证的手续是否确实已上报了，我就曾经处理过这种事，有人投诉房产证一两年了没办好说是由物业公司递交的材料，结果我去档案部门查询该材料根本就没有上报。
有贷款没办房产证但已经网签的房子可以卖吗
如果没有房产证的房子就是购房合同上买的房子，你办理贷款时，就是用这套房子抵押的，也就是说有购房合同、但这套房子的房产证还没有办理出来，是可以进行房屋抵押贷款的。贷款手续，一手房可以委托开发商办理（一般不收费），二手房可以委托中介机构办理（需收取一定的手续费）。贷款利率：5年以上的按揭...
...房子,在银行办的是按揭贷款,开始开发商至今为止都没有办理房产...
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条明确规定:“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”在现实操作中,开发商很少能在90日内办理房产证,最多是在90日内办理大产权证。而购房合同上约定的房产证办理时限一般都为一至两年。房产证拖延不办...
我是按揭买的房,买房5年了,房子已在房产局预告登记过,但没交契税,房产...
像你这种情况，你得先把贷款还清，然后去开发商那里开购房发票最后去房产局办理房产证。办理房产证需要交契税、房屋维修基金、这两项是一大泡钱，剩下的都是小钱啦！
...合同是否要收回?开发商要出什么证明才能去办房产证?
\\x0d\\x0a3、结清手续\\x0d\\x0a结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款，通常银行会自动为借款人办理结清手续。\\x0d\\x0a二、房产证的办理\\x0d\\x0a办理个人房屋产权证明，是需要开发商进行初始登记后方可办理的，开发商没有办理初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商...
郴州市枸橼回答： 那应该是开发商还没有通过综合验收啊,这么长时间肯定有问题
蒙敬18713519078问： 按揭贷款买的房,到现在五年了还没拿到房产证副本怎么办 - ？
郴州市枸橼回答： 房产证没有副本,房产证一般是押在产权部门,银行有他项权证,贷款结清后,到银行领取他项权证,然后去房产局换回房产证.
蒙敬18713519078问： 已办理按揭五年,但一直没有房产证的房子可以买吗 - ？
郴州市枸橼回答： 没有产证的原因有很多种,如果是因为开发商的原因没有产证就不要买.
蒙敬18713519078问： 房子贷款5年按揭已还完,房产证还没办.银行的贷款合同是不是要收回,开发商要出什么证明才能去办房产证 - ？
郴州市枸橼回答： 是的,贷款合同银行不收回,你留着就行了.你需要去一趟银行,银行给你出具还清款证明,你拿着这个证明找开发商,开发商负责帮你办房产证(有可能已经办完了,只等还完贷款给你了).
蒙敬18713519078问： 买房之后好多年没办房产证可以嘛 - ？
郴州市枸橼回答： 这个情况就比较多了,是你不想办房产证还是你想办好多年了未办理下来. 有时候你是按揭的房子,你的房产证其实是办理下来了的,但是因为你的按揭款没还完,所以呢房产证子在银行抵押着的.
蒙敬18713519078问： 按揭买房四年了还没拿到房产证该找谁办理 - ？
郴州市枸橼回答： 可以自己去办理房产证.按揭的房子去办房产证需要以下手续:1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商...
蒙敬18713519078问： 房子按揭购买五年了,房本也不下来,可以要求退房吗? - ？
郴州市枸橼回答： 首先看合同的约定,如果没有约定话,原则上是可以退房的,需要履行一个解除房屋买卖合同的程序.
蒙敬18713519078问： 房贷交了5年了,房产证还没去办,可以退税吗? - ？
郴州市枸橼回答： 你提出的问题,我查了相关资料. 一,如查契税已交,房产证没领也是不可退税的. 二,2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政. 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天. 第九条规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.不知道这样的回答,对你是否有帮助!
蒙敬18713519078问： 房屋供五年后没有房产证可以不供吗? - ？
郴州市枸橼回答： 房屋供五年后没有取得房产证不可以不供.因为该房屋已抵押,不偿还贷款该房产会以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款偿还.对于五年后没有取得房产证,应依据《买卖合同》关于延误办理房产证的违约责任,按违约责任要求卖房人予以经济补偿或办理退房.《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼.
蒙敬18713519078问： 商品房五年了还没办房产证,会有什么不良后果? - ？
郴州市枸橼回答： 没什么的,你办与不办都一样房产证的用途是什么,就是证明房产证上所登记的房产是你的,如果办了房产证,是最两全其美的办法,开发商也不催你了,还有就是房产证抵押的事,看你是在哪个银行做的按揭,有的银行只是在房产证上注明你的房产证再那家银行做的抵押,开始的时间,和被注销的日期,没有填注销日期说明你的贷款还没有还清,不能用房产本做其他事情,房产本可以拿回家的.但是有的就不是,需要你自己去打听消息,最好还是办的好,万一你想把房子卖了,房产证不够五年,还有营业税,如果你的契税发票够五年的话也不用交营业税
