什么是法拍房流拍，流拍后会怎样？
法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。而法拍房在第一次拍卖流标后，还是会进行二次拍卖的。
流拍就是这一次的拍卖没人况标，也就是没人参加竞卖这套房子。
流拍之后就会把价钱降低后再一次挂上进行第二次拍卖。
一拍流拍，就会进入到第二次拍卖，二拍流拍，法院就会对该套标的进行变卖。
法拍房一拍,法拍房二拍是什么呢?
标的物第一次司法拍卖流拍后，法院将在30日内安排在同一拍卖平台上再次拍卖，即二拍，二拍流拍后会进行变卖处置 一拍和二拍，即为司法拍卖，是人民法院在案件强制执行程序中，依法查封、扣押被执行人的财产，并对外委托评估被执行人的财产价值，公开处理其财产，以偿清申请执行人债权的行为。司法拍卖的...
法拍房什么意思
银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款还有甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能；没有人竞拍会流拍，流拍是商业用语 ，特指没有人竞拍的拍卖标的物。2、法拍房是可以购买的，法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋当债务人业主无力履行按揭合约...
法拍房是什么?
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想知道法拍房第一次拍卖流拍会怎么样?
深入剖析：法拍房首拍流拍后的走向法拍房的拍卖过程犹如一场精密的交易竞技，每一步都关乎着房产的命运。其流程主要分为一拍、二拍和变卖三个阶段。首拍至关重要，起拍价通常设定为评估价的60%至80%，这是为了确保债权的合理回收。然而，若一拍未能成交，就进入了关键的二拍环节。此时，起拍价会降低...
法拍房流拍后怎么办
《关于人民法院 民事执行 中拍卖、变卖财产的规定》第五条拍卖应当确定保留价。拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价;未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之...
什么是法拍房,法拍房有什么弊端?
3、购买法拍房的费用不是特别的明确，比如说原先的业主很有可能会拖欠物业费以及水电费等等。法拍房一拍二拍间隔时间是多久？法拍房一拍二拍间隔时间一般是在60日之内，也就是说在房子一拍之后，60日之内可以进行再次的拍卖。如果第二次拍卖仍然流拍的话，那么可以在60日之内进行第三次的拍卖。如果想要...
法拍房二次流拍后怎么办
法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的...
如何避免法拍房的风险?
房东还不上贷款,二手也卖不出去,公司倒闭,资产冻结...法拍房房源的数量成倍成倍地增加,再加上法拍限购,有购房资格的客户锐减,现在呈现出粥多僧少的局面。法拍房大量流拍,一拍到二拍,再到变卖,已经数见不鲜。房龄老点的几乎没人参拍,刚交房的清水房、精装房比比皆是,150万的房子,70、80万成交已成常态。目前...
法拍房和正常的房子有区别吗
3、价款支付。法拍房一般会首先确定保留价格，由人民法院确定。第一次拍卖时，保留价格不得低于评估价或者市价的百分之七十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。经过两次流拍仍然无法拍卖的房屋，可以在同一平台变卖或者经债务人与债权人的协商...
以物抵债属于法拍房么?
房产权属: 其次要确认法院拍卖流拍的房产的权属情况。即使流拍了，房产的所有权可能仍然归原所有人所有，只是在法律程序上进行了拍卖流程。在这种情况下，房产仍然是原所有人的财产。税务部门的规定: 根据当地税务部门的规定和政策，对于以物抵债的法拍房可能会有不同的计税方式和标准。有些地区可能会将...
示凤复方： 按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次.如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖.如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的.根据相关法律还规定,如果第一次司法拍卖流拍,第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降,每次下降幅度不超过20%.
枝江市15945948979： 已流拍是什么意思啊 ？
示凤复方： 拍卖会上拍卖的东西,没有成功卖出去,就叫做流拍,这件拍卖品就是已流拍在拍卖中,由于起拍价格过高造成的拍卖“交易失败”.在买卖活动中,买卖双方不能达成协议,使得买卖行为无法成功进行,就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额.法律依据:《拍卖法》第三十七条竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通,损害他人利益.
枝江市15945948979： 法院拍卖房产可否买,房产拍卖流拍后的处理 - ？
示凤复方： 可以进行购买. 1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价,如果第1次出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价...
枝江市15945948979： 购买法院拍卖房有何利弊 - ？
示凤复方： 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
枝江市15945948979： 房子被银行拍卖的相关问题房子被银行拍卖,三次流拍,流拍之后银行怎? ？
示凤复方： 房屋抵押给银行借款后,不偿还债务的,银行可以请求拍卖抵押的房屋清偿债务,而法院拍卖房屋时,可能会造成流拍的,那么房产银行抵押流拍后债务如何处理?下面由...
枝江市15945948979： 变卖流拍后必须解封吗 - ？
示凤复方： 变卖流拍后不一定会解封.因为流拍并不表示解封,解封需要法院出裁定书裁定解封已查封的财产或查封期限已到,所以不一定会解封.如果执行人未申请续封,那么查封的财产才会自动解封.第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第...
枝江市15945948979： 法院拍卖查封房产流拍了下一步怎么办 - ？
示凤复方： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条 拍卖应当确定保留价. 拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见. 人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十.
枝江市15945948979： 房子留拍是什么意思 - ？
示凤复方： 房子流拍是至涉案房地产在司法拍卖过程中无人竞拍.“流拍”是指在拍卖中,由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败.在买卖活动中,买卖双方不能达成协议,使得买卖行为无法成功进行,就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额.
枝江市15945948979： 法院拍卖房子,流拍了,怎么办 - ？
示凤复方： 会调低价后继承拍卖. 共可调低两次价,进行三次拍卖. 三次拍卖都流拍.还有一个变卖期.再卖不出去会退回给业主.或协商以记抵债.
枝江市15945948979： 法院拍卖房产一二次流拍,第三次还可以拍吗 - ？
示凤复方： 房产司法拍卖最多可以拍三次,每次流拍后降价再拍,如果第三次也流拍,法院会予以变卖或者将房产以物抵债.
