租的房子已退租半年，房东追要管理费合法吗？

提前终止租房合同，房东不同意退房租和押金，是否合法？如何解决？~

提前终止租房合同，房东不同意退房租和押金，不合法；应该走法律程序。房东和新租户的合同，是两者自行签署的。新租户退租，与当事人无关，房东不能以此为理由，拒付剩余房租和押金。剩余房租和押金的计算方式没错，既然房东、当事人和中介都确认了，这对当事人比较有利。房东如果无理抵赖，建议当事人选择起诉的方式，注意收集如下这些证据：1、当初的租房合同。2、退租时中介让签的确认书。3、房东和新租户的合同，证明房东已将房子出租。合同中并没讲中途解约的时候，押金也得退还，原因在于：1、合同中的押金只是为了应对未付的租金或者未付的费用，现在当事人租金都提前付了，水电费也结清了，也就不存在未付租金或未付费用，押金自然应该退还。2、如果房东还扣押金，那等于房子的租金就是13个月了。3、双方已经确认过房东要退还的钱了。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房屋租赁合同已签，房屋产权人（承租方）与出租方也在租赁合同上签名（该公章），表示双方都知晓、认可该租赁合同，该租赁合同已生效，受法律保护。
该租赁合同中明确规定，如乙方拖欠房租，每逾期一天按每日房租的一倍收取违约金。超过十天未缴纳房租，视为乙方违约，甲方要求乙方履行补缴拖欠的十天租金以外，不退还乙方押金，并终止房屋租赁合同，以此造成的损失由乙方承担。
乙方因各种原因延迟了2天才补缴房租，按合同条款规定：乙方每逾期一天按每日房租的一倍收取乙方违约金。但乙方并未超过合同条款中所规定的“超过十天未缴纳房租”承租方却以乙方违约单方面终止合同，甲方无凭据。乙方（承租方）应与房屋产权人（承租方）协商解决，如协商不成，乙方可向当地人民法院提起诉讼，赔偿甲方因单方面终止合同所造成的乙方的经济损失。

看租房合同有无约定，有约定按约定；没约定管理费的话，支付租金即可。

这种情况肯定是不太合理的，建议先协商或者通过法律的方式解决。

情况不明不好讲，这关键要看你们双方租房合同约定如何了，具体咨询当地专业律师帮助

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凤阳县13595513725： 半年前退租房子,水电煤气费已经结算完了,房东又要物业费怎么办? - ？
松鸦牛痘： 合同你们是怎么签署的当初,现在按照当初的合同办理就是了,如果你承诺了交物业费,就是给房东补上.如果没有约定,就是房东自己负责,因为是房东自己和物业公司签署的合同.

凤阳县13595513725： 办公楼租用一年到期退房房主要求交维护费合理吗 - ？
松鸦牛痘： 房租退租 1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知.结清物业管理费水电即可 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租.

凤阳县13595513725： 房东要我付半年的物业费合理吗? - ？
松鸦牛痘： 我在外租房已经6年了,租客总归是弱势的,因为房子是人家的,你要么就不租了,但是你的押金在人家手里,所以很麻烦,最好是商量清楚和平解决.一般来说,合同里写清楚最好,你没写嘛也没办法,住多少时间就付多少时间,07年的确是你住着,所以要你付她也没理亏.但是你也可以根据实际情况,比如对面有群租这样的问题,拒绝支付物业费,根据环境问题,压压房东的价,这个其实就是谈生意,双方的利益妥协,矛盾激化总不大好,比如物业各付一半啦说到底,我们是租别人房子,没办法的.我想,实在不行,你就拒绝支付,拖着吧,我想房东也是想转移矛盾,明显她要不租出去房子,她自己也不肯付的.所以我还是说,这个是双方利益博弈的结果,你就当谈生意吧,社会上这种事情多着呢

凤阳县13595513725： 退房后剩余的物业费问题 - ？
松鸦牛痘： 建议你和新老房东一起去物业公司 关系应该是这样的:物业公司(或者新房东)退多余的物业费给老房东,老房东退多余的物业费给你,你应该找的老房东,不过看了你的表述好像是几方在踢皮球,还是建议你辛苦点牵头,来个四方协商!

凤阳县13595513725： 租房提前半年退房后,押金没退,就算了,但是退房将近一个月,房东来找我们要水电费,该怎么办 - ？
松鸦牛痘： 房东没有理由让你退还押金,提前退房剩余房租不退,双方协商达成一致后就该退还你押金,且自双方协商一致后,原房租租赁合同终止作废.你不欠房东租金及其他费用,也没有不告知房东自行退房,你方没有任何违约责任. 房东要你把押金退还,可能是因为合同当中涉及到承租方(你方)如果提前退房押金不退的条款.但如果你和房东协商一致后,房东同意退还押金还是可以的. 建议你保留好和房东的所有沟通凭证,如果你没有其它任何违约责任(不拖欠房租、水电等其它费用)就不必担心.因为是房东当初同意退还押金并已退还,你方便不会涉及法律责任,前提是双方协商一致即可.

凤阳县13595513725： 法律问题,房子租期一年已交半年房租,如不想用了,下半年房租还得交吗 - ？
松鸦牛痘： 可以不交剩余的租金,但应承担一定的违约\赔偿责任: 1. 合同中是否有违约责任,如有可在依违约责任赔偿后终止合同. 2. 如无违约责任,可提前终止合同,如对方认为对其造成了损失的,可以在其证明其损失后作相应赔偿. 3. 以上终止时建议提前通知,以免对方损失扩大,同时你的责任也增大. 另,以上的违约或是损失是在对方有主张情况下才赔偿的,而且应当合理合法,一般作法是支付相当于一个月租金的违约金,是否适用于本案,则需你和房东协商.

凤阳县13595513725： 租房合同已过期续住半年,现退租,房东拒不退还押金和剩余租金,且不接受房屋.此后房内有损失谁承担? - ？
松鸦牛痘： 1、合同到期后未签订续约合同,再交租续约,默认延续原合同,可以执行原合同约定,续租期限以缴纳的房租为限,若提前退租需征得业主同意,但仍需要承担违约责任,即押金不退. 2、为了减少你的损失,你还是等房租消耗完后退房,要求业主退还押金. 3、一般来说,春节前退房是业主最反感的行为,因为春节前一般无人租房,因此出现纠纷很多.

凤阳县13595513725： 租赁房子交了一年房租,住了九个月退房了,房主还需要退给房客钱吗? - ？
松鸦牛痘： 正常情况是不会退钱的.因为一次交完一年的房租,说明租房合同约定的是一年,且未租满一年退房是不退房租的,否则房东不可能一次性收你一年的房租,但是,如果你与房东的租房含同里没有租期规定或提前退房不退房款的规定,就可能会退你三个月房租.

凤阳县13595513725： 我想请问我租了一个房,我现在要退房,然后房东不给退压金,说我没住满半年,我该怎么办, - ？
松鸦牛痘： 1、退房时,会进行房屋验收,如果除去正常老化,房屋设施设备等没有损毁,房东理应将押金退还给您.正常老化,所需费用已经包含在房租中,故此无需另行承担费用.2、没有签署协议,则为不固定期限,您需要提前一个月通知房东.但这...

凤阳县13595513725： 提前退租,押金和房租还能要回来么? - ？
松鸦牛痘： 1,这个要看你房东什么人了.如果好说话还可以.毕竟签了半年的合同,你没到期你不租了算你违约了.2,房东说现在房租差很多,应该是现在市场不好了,他在想租到这个价格比较困难了,所以不想退你房租.这样他会有损失.3,你说的装修费用,不知道你之前装修的时候跟房东说好了没有.按理说是租户是不得擅自修改房屋结构的,如果在他没同意下,就更不好说了.4,要不自己跟房东商量一下,自己找客户把房子租出去了,这样他这边也没什么损失.让下个客户的房租和押金交给你,不过这样也必须经的房东同意才行,否则只能算你违约.