签了一年的租房合同但是租半年不想租了，请问这样违约了吗？

租房合同，如果签订了1年，但是租了半年后就不租了。算违约吗？交付的押金不能退吗？~

算是违约的
但是 合同上会有所规定的条件
如果是特殊状况那么房东应该退回剩余的房租与抵押金
但是只是你单方面的退租 那么就是你自己违约

其实 情况都是双方规定的 我觉得最好的办法就是拟你与房东去好好协商

租房合同明确写了租赁期限，根据"约定必守"的法律原则，如果其中一方中途解除合同，都构成违约。
理论上应当支付违约金，但是这份合同起草得不够规范，
违约责任，中途退租办法，违约赔偿办法，违约金额……俱付阙如。
尽量先协商沟通吧，
如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除租赁合同。

是的。

依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

扩展资料：

房屋租赁的相关要求规定：

1、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

2、出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

3、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。

参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国合同法

租房合同签了一年，可以提前退租。

提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，是否退还押金得看合同约定：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则押金将不会退还。

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。要是房东不同意退租，可以向法院申诉。

如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约。

扩展资料

1、注意无法签口头合同

在签订租房合同的时间，要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中，因为这样才能更最好的保障自身的权益。

2、注意房东的身份

无论是购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件

在租房合同的时间，房东都会规范承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们们，也可以规范房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时间，方便提供对方身份证明。

4、注意租金交付细节

签订租房合同，需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚，需要注意的是，为了防止不良房东钻法律的空子，在租金方面要区分大小写。

合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《合同法》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。所以如果你和房东进行协商，房东同意了你的要求，那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做，不违约。

第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。

扩展资料：

房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：

1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

2、公房租赁合同和私房租赁合同。

根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

参考资料：
合同法-百度百科

　　如果你合同签了1年，半年就要搬走那么你就是违约的
　　1、如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的，因为你违约在先（如果房东是个老好人说不定全退了，这个是个人想法与合同无关）
　　2、如果你想拿回押金和租金的话你看能不能行
　　在终止合同之前你要和房东说明情况，这样让他能理解你的做法
　　1、提前给房东找好下一个继续租他房子的人来代替你，这样的话就算是违约但是你已经给房东做好了一切的准备，让房东少操了心他心里会舒服很多，其实还有很多房东怕再找租房的人也麻烦
　　2、找到以后续租的人他的房租从什么时候开始算什么时候终止你租金费用、在没有将房子续租出去的前面房租还是算你的，不管你住不住里面。你要跟续租人说明你的情况，但是合同是续租人直接跟房东签，这点你要跟续租人说明。
　　3、续租人和房东签完合同后把你用的水、电、煤气、物管=费用全部交清
　　这样的话对房东来说就没有什么经济损失，也让他少些操劳我相信房东还是会同意退你押金和租金的，房东也没有任何理由扣你的押金了！
　　如果你在中介找的房子的话你可以让中介帮助你，你只要把房子报到中介、中介的人会想其他办法的。
　　不要将房屋转租 这样不好......
　　仅供您作为参考...

假如你签的一年的租房合同，但是租半年就不想租了，你这样算违约的，但是你假如可以和房东假如有约定提前一两个月告知的话，那就不算违约了

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华宁县14779032598： 我租房子合同写好租一年,现在才半年不想租给他了怎么办 - ？
佐贡色甘： 第一,你可以按照合同约定,支付给违约金,然后把房子收回. 第二,友好协商.

华宁县14779032598： 我租房签的是一年的合同 钱是分半年一交 可是我住半年就不想再租了 - ？
佐贡色甘： 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金.二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法.三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同.四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.

华宁县14779032598： 我租房的时候房东给我的协议合同上是一年的租期,但我现在住了半年,还有半年我不想租了 - ？
佐贡色甘： 因为你的原因中途退租(中止租赁合同)那么一般来说,你将承担合同违约责任.依据合同中相关违约责任条款执行即可. 至于押金的性质和违约金不可相提并论,只不过从数额上可以大致相抵.比如违约金1500元,你的押金2000元,那么出租人在扣除你的违约金后,返还你的押金500即可. 因此参照一下合同中关于违约金数额如何规定的,大致和押金相抵一下即可.如果违约金没有规定具体数额的,理论上根据房东损失来确定.

华宁县14779032598： 租房合同签了一年,住了半年就不想住了怎么办 - ？
佐贡色甘： 如果租房合同明确写了租赁期限的话,双方都应当遵守,如果其中一方中途解除合同,都构成违约,应当支付违约金.如果双方协商一致,互相达成谅解,也可以不支付违约金而提前解除租赁合同.

华宁县14779032598： 和房东签了一年的合同,半年了不想租了,租期还有一个月,所有条件和 - ？
佐贡色甘： 首先合同是一年的,如你提前退房是违约行为,至于违约金是多少要看合同约定,没有约定双方协商,以给房东造成多少损失为参考.双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期,没有提前搬走的说法.但你想租住一年,按合同交付房租,房东也无权不租给你.就你新提问:1,你先提出仅租六个月就不租了,解除租赁合同,则由你承担违约责任,一般是押金不要了.2,如果是房东要求你提前搬出,则是房东违反合同约定,应当征得你搬出的同意,并退还押金,还应视你搬家的损失给予适当的补偿.3,提前终止双方都同意,也可退还押金互不承担责任.具体违约如何赔偿还看合同内对违约如何约定

华宁县14779032598： 租房合同签了1年只住了半年想退租的问题 - ？
佐贡色甘： 我觉得您的合同肯定没有约定 违约等事宜. 所以 你的行为肯定是因为不可能履行而违约,属于根本违约 应该承担违约责任,但是责任如何承担要看你们那里的具体法律规定,没有的话 就按照当地风俗,如果没有 就协商解决,不过 不应该让你承担过重的责任., 希望你能好好跟房东说明情况. 房东好说话的话 应该只要少量违约金 或者押金.

华宁县14779032598： 房屋租赁合同规定租期一年,承租人租了半年不想租了,房东可否要求承租人承担违约责任 - ？
佐贡色甘： 可以的. 1、根据我国《合同法》的规定,违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的,法律没有关于违约金数额的规定和标准. 2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金,则不需要支付违约金.但守约方因违约而造成损失的,可以要求违约方赔偿损失.

华宁县14779032598： 你好!我租的房子是签的一年的合同,可以我刚住了半年,房东说不租了,他这种行为算违约吗? - ？
佐贡色甘： 你租的房子是签的一年的合同,刚住了半年,房东说不租了,房东行为属于违约.如果构成违约,应当承担违约金,或者赔偿经济损失.

华宁县14779032598： 和房东签了一年租房合同,租期满了,又租半年没签合同,到期不想租了,房东说算违约,这算违约吗? - ？
佐贡色甘： 和房东签了一年房租合同,租期满了,如果之后没有再签新的租房合同的话,那么又租半年没签合同,不想租了的话是不算违约的,如果房东租算违约,不想退你押金的话,你可以去通过一些,法律或者司法途径进行调解或者进行判决,因为你们签了合同,已经到期了,但是没有签新的合同,那么就不存在违约的问题,所以他的押金是理应退还给您的,如果是签了新的合同的话,那么就根据具体上合同是怎么说的?怎么规定的?怎么来?但是如果是旧的合同没有去签,所以旧的合同是不对你们产生约束力的,房东也无权要求,你说你算违约,如果你不想租了,只要交清了所住的房租就是可以的,并不存在违约的情况,所以这个当然不算违约了

华宁县14779032598： 房子签了一年合同 租了半年不想租了 算不算违约 房东不同意的情况下可以直接搬走么? - ？
佐贡色甘： 那要看合同详细的条款了:1、合同写:提前解除合同须提前一个月通知对方(或者诸如此类),你按合同提前通知了,就不违约;2、如果没有对提前解除合同作出约定,就是违约;3、直接搬走的话,看你有没有什么押金啊、身份证啊等等的押在房东手里了.4、就算你不会有什么损失,直接搬走的话,对你的诚信还是造成不良影响的.再说,如果房东还是能够找到你的话,还是你理亏.5、还是和房东好好说说,把你的情况和需要提前搬走的原因跟他说明,有些房东还是能够通情达理的.如果不同意,该你承担的违约责任还是得承担,比如赔偿多少多少.这样也走得心安理得.