我的房租租给二房东，合同签5年，现在二房东联系不上，现在二房东欠我一个月房租，我能单方面解除合同吗？
可以上门去看一下，他还往在你的房子里吗？他电话不接，有可能搬出去了。所以不接你电话。看了在决定怎么样办吧。一般租房子，都要交押金的。
你跟二房东签约，房东当时是否同意，这很重要。
单方面解除合同是什么意思？收房吗？当然不可以啦。起诉他，让法院赶走租客。还有，你他吗真是笨蛋，哪有这么吃亏的合同。
签订5年的合同，应该收取定金3个~6个月房租。这里面包括了押金和损坏赔偿，房租另算。
也就是第一年入住以前，对方要支付的房租+押金 12个月+6个月，共18个月的房租到你手里。一年后，如果续租，再缴纳12个月租金。如果在一个月之内未缴纳，被视为主动放弃合同，没收押金。如此反复....可以保证你利益一点不吃亏。
如果要解除合同，解除合同方要缴纳3个月房租作为赔偿金给对方。责任对等，对双发都有法律效用。
二房东跑了，还欠你一个月的房租，这种生意今后不要再做了。你就不应该签订如此吃亏的合同。
房子租给二房东是否安全
房子 1、房子租给二房东不太安全。2、有许多二房东在退房之前收取了散客的租金，之后房主要收房子时，却发现房客赖着不走。3、还有些二房东一方面压低给房主的租金，另一方面却提高散客支付的租金，从中得利。所以房子租给二房东不仅会给自己带来很多麻烦，同时还会造成经济上的损失。
房子租给二房东6年划算吗
将房子租给二房东6年是否划算，需要考虑以下几个因素：1、经济收益方面：长期租赁给二房东可以带来稳定的租金收入，这对于房东来说是一种可靠的收入来源。然而，在确定是否划算时，房东需要仔细评估二房东支付的租金是否与市场价相符，并考虑租金在未来几年内是否有合理的增长机制。此外，还需要考虑房屋维护...
房子租给二房东要注意哪些
1.如果二房东想要转租房子，要经过房东的同意，否则房东可以解除合同，但是房东知道或者应当知道房子转租，但是六个月内未提出异议的视为是同意转租。2.房东将房子出租要签订租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3.租赁期限不得...
房子租给二房东要注意什么
1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
房子租给二房东有哪些注意事项
1.若次承租方欲实施房屋转租行为，需事先征得业主之许可，未经授权擅自转租可能导致业主有权终止合约。然而，在业主已知晓或应该明了房屋已发生转租行为且超过六个月的时间内并无异议表达者可被视为已经默许。2.本公寓作为租赁性质的物业须与业主签订合法有效的租赁协议。此项租赁协议应清晰明确地列出租赁...
一房东把房子租给二房东二房东找室友一房东还能收押金吗
不能。1、一房东把房子租给二房东二房东找室友一房东就不能再收取押金了，因为押金的目的是用于保护房东的合法权益，而一房东已经将合同权益转让给了二房东，因此不再需要收取押金。2、另外在一房东把房子租给二房东的时候已经收取过押金了，不可以再收取第二次，室友的押金应该由二房东来收取。
房子租给二房东要注意什么
房子租给二房东时，需要注意的事项包括：确认二房东的身份和信誉、明确租赁合同条款、了解二房东的租赁用途和计划、以及确保遵守相关法律法规。首先，确认二房东的身份和信誉至关重要。在与二房东进行租赁交易前，应核实其身份证件、联系方式等基本信息，并通过信誉查询、社交媒体等途径了解其背景和信誉状况。
房子租给二房东要注意什么
房子租给二房东要注意以下三点：1、租赁合同要准备详细。无论是租出租给租客还是租给二房东合同都是不可以随便解决的，怎样收费，租期多长时间，家电现状等多个条件都需要具体准备。2、各种费用要交接清楚。通常而言基础费用都是由承租方负责承担的，在合同里需要写清楚，且水电费这样的消耗金额要注明初始...
上海律师:房子包租给二房东,现在二房东不付房租,租客又不走我该怎么办...
你好，这样的问题需要两步走：1、解除和二房东的租赁合同；2、基于返还原物请求权要求租客搬离你的房子。需要注意的是，租客住在房子里是基于与二房东的租赁合同（不管你是否同意转租），所以在解除与二房东的合同前，即便是二房东不付房租也不得赶走租客——上海王熠律师。
房东可以把房子租给二房东吗?
二房东可以出租房子，但需要满足前提条件，即二房东可以在征得出租人的同意下将房屋转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...
皮哑盐酸： 基于二房东隐瞒的行为,你可主张合同无效(而且,若二房东与房东的合同没有约定转租的话,合其是不能转租的). 基于无效合同,你可请求返还财产和赔偿损失. 8万元转让费属于应返还的财产.(但是,你们双方既然都认可店铺转让的价值,约定了转让费,依理,若其中两年的租期有效的话,要求全部返还怕是不成.) 装修损失,要看合同订阅各方的过错程度,我个人判断:本例中,你也有过错的,租房怎么可能审查得如此草率? 另: 1、你与业主新签订了合同,具体内容为啥,内容是否可以看出你们已经对二房东的转让行为作出确认?(若是,则你都将无法请求合同无效!) 2、你与业主的五年合同其租金没有具体约定吗?(如有约定,业主是不能随便涨价的!)
永年县13580965885： 我跟房东签了5年合同,现她要解除合同,请专业人士解答,非常谢谢! - ？
皮哑盐酸： 这种情况谈不上客观原因,确实因此解除合同的,属于房主违约.你们可以要求他承担违约责任,赔偿你的损失. 当然,从法律规定上看,你们也有权要求继续履行合同到约定期限.
永年县13580965885： 房屋出租合同期为五年,己方租三年要终止合同,剩余两年的房租要得回来吗? - ？
皮哑盐酸： 这种情况属于乙方违约终止合同,一般有两种处理方式.一是解除合同,要求乙方赔偿损失.选择这种的话首先就是看合同中是否有约定这种情况的处理方式,有的话按合同处理,没有的话一般难以具体计算损失数额,房东能举证损失就可以获赔.另一种方式是要求继续履行合同,但是房产租赁有特殊性,法院很少会支持这种主张.按一般案例的处理方式来说,即使没有合同约定,也可以按一般房地产市场习惯性的处理方式,比如我们这里的习惯就是赔偿两个月租金,如果你的实际损失高于此的按实际损失赔.
永年县13580965885： 你好,我想问下我们签了个租房合同,租房时间5年,房租不变.现在租了两年了,不想做了了 - ？
皮哑盐酸： 按照合同规定来说,你的合同签订的是5年,你没住满,你是属于违约的,(房东租你5年,而且5年租金不变,还是比较不错的,而且没收你押金,说明房东还是比较相信你的),建议和房东协商,帮他转租出去,好聚好散嘛!
永年县13580965885： 我跟房东签了5年的房屋租赁合同,现在她说提前一个月单方解除合同,这样可以吗?请专业人士解答,谢谢. - ？
皮哑盐酸： 这个合同订的不好,现在对方提出解约,并且宽限期达三个月,也算合理,你也就别强人所难了
永年县13580965885： 请问,我租了一套房子给别人,签了合同是五年,但是我现在自已没地方住,跟对 - ？
皮哑盐酸： 只能协商解决,或者按合同约定支付违约金后解除合同
永年县13580965885： 我和房东签的租房协议是5年,现在还有1年多才到期,现在房东说要房子要卖,要我和后面的房东谈租房的事情 - ？
皮哑盐酸： 《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”.《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
永年县13580965885： 我和老房东签了5年合同,今年是第三年开始,新房东不租给我,要我一年一租,怎么办 - ？
皮哑盐酸： 买成不破租赁,这个合同法有规定.你同原房主签订的租赁合同,在房屋转让后对新房主仍有约束力,你有权要求按原合同履行,否则对方得承担违约责任.
永年县13580965885： 我将房屋出租给别人,合同期是五年,现在才三年,我要提前收回房屋,合同是没有签违约金的,请问我需不需 - ？
皮哑盐酸： 没有合同可以不付违约金,只要你的良心过得去,也就只是道德问题
永年县13580965885： 我与租客签了五年的房屋租赁合作,但租金是每年一付的,现在不想租他了,请问我需要赔偿给他吗?拜托指教 - ？
皮哑盐酸： 如果合同中有约定此项内容是要赔偿的,按照合同中约定的赔偿,如果没有约定,提前一个月通知,不用赔偿. 违约违约,有约才有违.
