二房东合同有法律效力吗
和房东私下签的合同有效吗
法律分析：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条...
房东和租客签的租赁合同有效吗
法律分析：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 ...
租房和房东签合同是否有法律效力
法律主观：房客和房东签的租房合同有法律效力。根据相关法律规定，具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示，依法订立的租赁合同，自合同成立时生效。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（...
二手房东签合同有没有法律效力
二手房东签合同是具有法律效力的，但前提是合同内容合法、明确，且双方均具备合法的租赁资格。为确保合同的法律效力，双方应充分了解相关法律法规，并采取必要的措施保障合同的合法性和有效性。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人...
和房东签订的租房合同是否有法律效力
可以从以下几个方面判断租房合同的合法有效性：一、合同的形式要求 在法律上，租房合同并没有严格的形式要求，可以是书面协议或者电子协议。然而，为了保障双方权益，建议租房合同尽量以书面形式进行，以便于证明和维权。二、合同的基本要素 合法有效的租房合同应包含以下基本要素：1.当事人的身份信息：合同...
房东和租客私下签合同有效吗
法律分析：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。租房应注意的问题有1、确认房产证上的人和你签合同...
房东和租客私下签合同有效吗
房东和租客私下签合同是否有效要根据实际情况而定。依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方...
租房没经过中介,直接跟房东签的合同。请问在法律上有效吗?
房东与房客签订的租房合同，在双方知情并对合同内所约定的所有条款认可的前提下，双方签字确认后即具有法律效力，最终达成一致签订租房合同。在履行合同期间，如发生合同外没有约定的条款，双方协商解决，即承担相应的违约责任。法律分析租房不需要一定经过中介公司，只要出租方与承租方协商一致，不违反法律强制...
二房东签合同有法律效力吗
综上所述，只要二房东与业主的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍...
房东自己写的租房合同有效吗
根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字(或盖章)确认后，合同即具有法律效力。具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。手写的合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形,在双方自愿平等协商的情况...
太仓市镇咳回答： 实践中,经常会遇到房屋租赁合同的出租人,并非房屋的实际权利人,而是承租人在向房东租赁房屋后再进行转租,也就是俗称的二房东,对于和二房东签订的房屋租赁合同的效力问题,需要区别进行讨论:在签订房屋租赁合同时,出租人表示...
佟齐17885275980问： 和二房东签的合同有法律效应吗 - ？
太仓市镇咳回答： 和二房东签的房屋租赁合同是具有法律效力的.但是,如果未经房主同意,房主可以解除合同.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
佟齐17885275980问： 和二房东签合同有法律效益吗? - ？
太仓市镇咳回答： 关键是要看二房东和原房东的房屋租赁合同上有没有明确说明是否允许转租,如果没有说明可以转租,那么你最好不要和二房东签这个房屋租赁合同,因为如果不允许转租,二房东私自转租的话,原房东是可以和二房东解除合同的,到时候原房东收回房子,你只能要求二房东承担违约责任,这样就会引起不必要的纠纷.《中华人民共和国合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失.承租人未经同意转租的出租人可以解除合同.”
佟齐17885275980问： 和二房东签订的合同是否有法律效力 - ？
太仓市镇咳回答： 《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人 应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 由此可见合法不合法要看是否征得原房东的同意. 大城市的情况不清楚,据说二房东很多,但是一般的中等城市没必要找二房东,房子都不难租,嫌贵了可以找几个人合租.
佟齐17885275980问： 跟二房东签合同有效吗? - ？
太仓市镇咳回答： 不能签!现在已经没有所谓二房东的概念了,一般情况下所谓二房东其实就是租赁房东房子的房客,所以是无权将房屋租赁给第三方的.即使签了合同,这也是不受法律保护的无效合同.只有在,二房东是有房东的授权许可或者授权代理书的情况下,才能代房东和签合同,而合同主体也是房东和租赁者,所谓的二房东不是合同主体,只是房东的代理人而已.
佟齐17885275980问： 请问二房东签的合同有效吗? - ？
太仓市镇咳回答： 1 合同当然是有效的,因为在A自己的合同期限内,A是可以转租的. 2 如果没有注满合同期,那么就视为违约了,可以适用支付违约金、不返还定金、按造成的损失来赔偿这三种赔偿方式,但是只能选择其一,如果有约定违约金,那么按违约金来赔偿,你的押金可以视为是定金,也可以按照不返还定金处理.
佟齐17885275980问： 与第二房东签订的合同有法律效力吗? ？
太仓市镇咳回答： 第一房东是房主,是产权人,“第二房东”实际上是原承租人,没有该房的产权.根据《合同法》的规定,原承租人只有经过房主的同意才可以将他所承租的房屋转租给他人.所以,只有经过房主的同意,与“第二房东”的转租才有效,未经房主的同意的转租则是无效的.
佟齐17885275980问： 二房东租房合同是否有效 - ？
太仓市镇咳回答： 转租合同是房屋租赁合同的一种,据合同法及其他法律、法规和规章的规定,房屋转租合同的生效必须符合下列条件:1、房屋租赁合同有效且尚未终止房屋转租合同以房屋租赁合同为基础,只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的,房屋转租...
佟齐17885275980问： 与二房东签订租赁合同有效吗 ？
太仓市镇咳回答： 一、房屋租赁合同没有签订的租赁合同还有效吗?没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效.如果租赁期限不满六个月的,可以不签订书面的租赁合同.但是租期超过...
佟齐17885275980问： 与二房东签订的租房合同,有法律效力吗 - ？
太仓市镇咳回答： 要看具体情形,如果原房东不同意的,无效.原房东明知二房东出租给第三人而不反对的,视为同意. 相关法律:《合同法》第二百二十四条1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁...
