房子租给二房东是否安全
房子
1、房子租给二房东不太安全。
2、有许多二房东在退房之前收取了散客的租金，之后房主要收房子时，却发现房客赖着不走。
3、还有些二房东一方面压低给房主的租金，另一方面却提高散客支付的租金，从中得利。
所以房子租给二房东不仅会给自己带来很多麻烦，同时还会造成经济上的损失。
如何避免二房东
那么二房东是属于违法的吗 二房东是违法的，若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人...
房子租给二房东要注意什么
房子租给二房东时，需要注意的事项包括：确认二房东的身份和信誉、明确租赁合同条款、了解二房东的租赁用途和计划、以及确保遵守相关法律法规。首先，确认二房东的身份和信誉至关重要。在与二房东进行租赁交易前，应核实其身份证件、联系方式等基本信息，并通过信誉查询、社交媒体等途径了解其背景和信誉状况。
大房东租房子给二房东解约之后可以继续住吗
如果二房东没有经过房东的同意转租，大房东与二房东解决后，其它租户不能再继续住了。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以 解除租赁合同 ，收回房屋并要求承租人赔偿损失。根据《民法典》第七百一十六条的...
二房东的房子能租吗??
二房东的房子也并不是不能租，什么事都没有，绝对的都是相对的，如果没有更好的房源的情况下，那也只能租二房东的房子。大家都知道，生活在大城市，租房子是很难的，生活压力也很大，每天忙于工作 怎样有一个栖息之地，有一个临时的家，所以就必须要租房子住。当然，如果能够租到原始房东的房子是...
租房子要注意那些地方
租房子首先要注意的，就是检查房东的资质。一定要确保租给自己房子的房东是有房产证或者有着完整手续的中介公司，建议不要，这样可能会有比较二房东的手里租房子。这样在以后可能会有比较多的纠纷。1、租房子的位置 租房子一般都是要选择距离学校比较近或者是距离自己工作的地方比较近。都是有目的性的。
房子租给二房东出了事大房东有责任吗
法律分析：如果二房东没有拿你的钱，这种大房东有决策权的情况，的确是没有二房东什么事了。但如果二房东拿了钱，最起码是退钱甚至要作出适当的赔偿才对 法律依据：《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者...
什么是子合同
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二房东是什么?
否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。 (四)规避“二房东”可能造成的风险 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定...
我租了一个转租的房子,现在房东要收回房子,但是我把房租和押金付给了...
报警是你唯一的选择，不借助法律手段想要回押金的可能性为负数，这个二房东估计已经跑路了。
租客与二房东签订的合同有效吗
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原 租金 的租金转租他人，称为“二房东”。与二房东租房子的流程仍然不变，也同样签订...
弘泰红花： 有风险, 区别对待吧,遇小人,和业主签也不安全,遇君子,二房东也安全. 一般情况下和业主签好点,房子是他的,会爱护一点,另外,古语有云:跑得了和尚跑不了庙啊. 二房东或X房东的话,卷了你的房租跑了也不是没有可能的事. 祝你遇君子.
吴旗县18315682874： 二房东靠谱吗?房租三月一交,但大房东不知道这事.我该不该租? - ？
弘泰红花： 建议你查看二房东和大房东之间的租赁合同.如果二房东和大房东之间的租赁合同明确约定不得转租,这个房子你是不能租赁的.因为一旦你租赁后大房东有权以侵权为由,让你腾空房屋.
吴旗县18315682874： 租二房东的房需要注意什么? - ？
弘泰红花： 不合法,有风险.但,外面这种现象很普遍.现在很多中介给别人出租的房子都是二房东的房子. 我只能告诉你怎么尽量减少风险: 1,问二房东要二房东和房东的租赁合同看一看,能有复印件让你自己保留一份更好. 2,把二房东身份证复印件留下来一份,留意身份证信息与你和他签的合同上的信息是否相同. 3,询问一下其他租房子的人,问问二房东的相关情况,到底靠不靠谱由你自己判断.以上只是建议,我可以很明白的告诉你,二房东和房东的租赁合同复印件,以及二房东自己的身份证复印件,二房东一般都不愿意给你,你要也没什么用. 最好的建议还是找家中介公司,让它们帮你们搭桥,这样风险的很大部分是转移到中介身上的,二房东携款跑了也可以找中介.
吴旗县18315682874： 遇到合租的二房东会有问题吗??？
弘泰红花： 如果长期住,并且房款比较多的话,最好还是谨慎点,至少要让房东知道这个事,可以的话签租赁合同时把情况写明,让房东也签上字.因为如果二房东故意隐瞒的话,房东一旦发现而且他们当初签署的合同有约定那房东有权把你们扫地出门
吴旗县18315682874： 准备租一个房子,但是房东是二房东,而且不让换锁,我该租吗? 如果租,该注意什么问题?谢谢 - ？
弘泰红花： 房东手上都有租客的钥匙,不管是几房东.这个是普遍现象.没有什么大惊小怪的.有需要就租了.租了是该注意一些东西:1 租房时间期限,押金多少,几月后可以退押金,水电是房东代收还是自己交水电公司,水电涨价,房租涨价在合同租期内是否不能涨,水表,电表要记住初租时候数字,租金是打入账户还是房东来叫门收取.等等.现金不要放家里,安全第一.如果你长的比较安全就算了,你要是长的不安全,注意晚上把门反锁.前度租客退房的时候一般都是会退钥匙.
吴旗县18315682874： 我把房子租给二房东,房客从楼上摔下来了,我 - ？
弘泰红花： 看是否是外力因素或房子本身的问题,例如房客如果自己不小心在地板上摔倒,责任在房客;如果房客因为地板突然塌陷或形变摔倒受伤,房东需要承担一部分的责任.当然大部分情况下都是自己协商解决很少有走法律程序的.
吴旗县18315682874： 怎么样租房,才能保护自己的权益,找中介还是直接找房东? - ？
弘泰红花： 你好,租中介介绍的房子,你要给中介的钱称为“中介费”,跟房租没关系,房租你还是要交给房东. 中介找房,好处是房源比较多,坏处就是要多交一份中介费. 建议你不要租二房东的房子! 弊端最大的就是,有的房子,房东跟二房东签的租房协议中,会标明不得转租,如果标有这一条,而二房东依然跟你出租房子,那你跟二房东的所有协议都无效,没用的,都是废的. 如果没有明确规定不得转租,明里暗里是可以租出去的,但个人觉得多数二房东自己承担房租的小数,而将大数摊给后来的租住者. 建议你别租二房东的房,实在要租,一定要看二房东跟房东签的协议!还要仔细看,看清楚!尤其是租住时间很长的. 祝好运.
吴旗县18315682874： 二房东的房子靠谱吗? - ？
弘泰红花： 只要各种证件都齐全,就差不多,最好是能见下房东,租二房东的也许会更贵 http://zu.soufun.com/tuan/
吴旗县18315682874： 租客向二房东租房有什么注意事项 - ？
弘泰红花： 需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险. 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原...
吴旗县18315682874： 个人租二房东房子违法吗? - ？
弘泰红花： 根据法律规定,向二房东租房,签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同.否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要.
