房屋租赁与转租的区别是什么
房屋转租需要转租费吗
转租房子怎么签合同?1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于...
房子转租需要经过房东同意吗
在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房子转租需要注意什么事项要注意...
房屋租赁转租合同
房屋租赁转租合同范文一 甲方：出租人：委托代理人：乙方：原承租人：丙方：转承租人：经甲、乙、丙三方协商，甲方同意将其20xx年7月11日与乙方签订的房屋租赁合同转让给丙方。特订立如下协议：第一条 丙方承接甲、乙双方签订的合同(以下简称原合同)中的各条款权利、义务，但经本协议修改或与本协议相...
租别人转租的房安全吗
一、租别人转租的房安全吗 租别人转租的房子是否安全需要根据具体情况而定，没有确切答案，如果在租转租房时双方有签订正式合同的，能够得到自己的权益保障的、具有符合房地产法以及房屋租赁等具有法律效应的那就是安全。二、转租别人的房子注意事项 1、需要查看二房东的身份证明以及二房东与大房东签订的...
转租的注意事项有哪些,是什么?
2. 转租人不缴房租，次承租人将失去出租屋。转租人不缴纳房租，符合一定条件下出租人可以解除租赁合同。租赁合同被解除后，次承租人也无权占有出租屋，必须返还给出租人。3. 可能无法主张优先购买权。为保护承租人利益，法律上规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租...
二房东转租合法吗
2、二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。3、租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是...
房屋转租备案转租租房备案
由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。出租房派出所备案是什么意思？就是要去公安局做信息登记。提交合同、出租人的身份证和承租人的身份证，方便管理，如果是二房东欺诈消费者，也能及时解决。出租人与承租...
房子被二房东转租怎么办?
5、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人知的同意下由承租人与转承租人双方签订。6、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。4、转租合同生效后道，转租人享有回并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行...
房屋出租后房东有权利进去看吗
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、转租期限应当在本租剩余期限之内转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租...
...转租跟借租有什么区别?法律上到底有没有房屋借租的定义?
你们的行为完全没有违反合同要求，另外您与您的同学之间也并没有任何关于该房屋的租金付讫行为，因此并不构成借租转租行为。房东的要求并不合理，您可以拒绝。
错南冠心： 1.房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人(二房东)与第三人签订转租合同.此时原出租人与二房东、二房东与第三人之间都存在租赁关系,三人之间形成两个既彼此独立又相互牵连的合同关系.房屋的转租需要经过原出租人的同意或者在租赁合同中有关于出租人同意其转租的约定,其只是将房屋进行转租.2.承租权转让是指上手租赁关系解除,新承租人直接替代原承租人与出租人建立租赁关系.此时二房东直接退出租赁关系,由第三人与原出租人建立起新的租赁合同关系.承租权转让是直接将原租赁合同的一方权利、义务概括受让给第三方,原来的承租人退出原租赁关系,其属于将原权利、义务进行转让.
成安县13950236087： 转租与租赁转让有什么区别? - ？
错南冠心： 转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益.在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在. 转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的.租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间. (以上回答发布于2015-10-29,当前相关购房政策请以实际为准) 更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
成安县13950236087： 转租的概念定义转租与租赁转让有什么区别 ？
错南冠心： 转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为.转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约.转租与租赁转让的区别:在转租中,承租人与次承租人之间也是一个租赁关系,原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在.转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的.租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间.根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
成安县13950236087： 房屋转租与承租权转让的区别包括哪些 ？
错南冠心： 房屋转租与承租权转让的区别主要体现在以下几个方面:1、法律关系构成不同.房屋转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人...
成安县13950236087： 房屋转租与承租权转让的区别有哪些 ？
错南冠心： 房屋转租与承租权转让的区别如下:1、含义不同.房屋转租是将承租的房屋转租,承租权转让指的是将承租人具有的承租权转让给他人.2、转让的有效前提不同.房屋转...
成安县13950236087： 转租与租赁转让有什么区别?？
错南冠心： 法律上只有“转租”这个概念,而没有“租赁转让”的概念.
成安县13950236087： 转让和租赁的区别 ??？
错南冠心： 转让的意思就是承租人在合同期间内将所租的房子,店面转租给他人的意思.一般情况下,原租人可以向转租人收取一定的转租费.转租人在付给原租人转租费后,如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租,转租人必须再向原租人支付房东...
成安县13950236087： 转让与租赁有什么区别? - ？
错南冠心： 租赁,是一种以一定费用借贷实物的经济行为.在这种经济行为中,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租...
成安县13950236087： 房屋租赁中如何认定转租?？
错南冠心： 所谓转租,是指承租人不退出租赁合同关系,而将租赁物出租给次承租人使用、收益. 转租与租赁权的让与不同,其区别在于: 首先,就法律性质而言,转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同;租赁权让与为租赁债权的转让. 其次,就...
成安县13950236087： 转租和租赁权的转让有什么区别?？
错南冠心： 1,这种情况属于房屋转租,而不是租赁权转让. 2,你所说的出租人以自己没空为由,让儿子与承租人及第三人签约,由于没有出租人书面授权,在法律上是没有效力的.所签合同无效,不具约束力. 3,但问题的关键在于:出租人已经同意第三人入住并收取了第三人的租金,因此,可以形成完整的证据链,从而可以推断:出租人对承租人将其所租赁的房屋再转租给第三人的过程、事实清楚、且接受.所以,出租人儿子是经过出租人口头授权,与承租人与第三人签约的,这样,通过间接证据和推理,可以得知:合同真实、合法、有效.
