我想问一下已购公房属于普通住宅吗？
普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。已购公房同样有普通和非普通之分，主要是指建筑面积，如果建筑面积超过规定标准，同样是非普通住宅，要交营业税。注意在取得产权两年内出售，是不区分普通住宅还是非普通住宅的，都要交税。
我想问一下:什么才是小产权房?
小产权和大产权的区别是什么？最通俗的解释就是买的房再转让时不用再缴土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。小产权二手房包括哪些房屋？可以买卖吗？严格来说，小产权二手房包括：已购公房、乡产权房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。...
我的房子是单位分配的,只有41%的产权,现在想买断,需要什么样的流程...
出售公房需要交纳的税费 从现行的税法分析，职工出售已购公房涉及到的税种有：⒈两税一费（营业税、城市维护建设税、教育费附加），税率为5.5%，按照销售额计算应纳税额；⒉个人所得税，财产转移所得按20%比例税率计征，以售房人销售收入总额扣除各项费用后的余额作为计税依据；⒊土地增值税，个人自用住房...
公司贷款需要什么要求?可以贷款多少?如题 谢谢了
原始售房有优先购买权或出售该房产的收入归原始售房方所有等特殊条款的必须要提供原始售房方现已不存在的情况可填写《出售已购公有住房声明》 为中央产权房时需提供《央产在京单位已购公房上市出售房登记表》 为经济适用房时需提供原始购房合同,购房年限不足五年的出售时不得高于原购房价格 3、抵押房产范围:北京市...
给老人销户有时间规定吗?
以浙江省为例，给老人销户应当在一个月以内。根据《浙江省常住户口登记管理规定（试行）》第二十四条公民自然死亡的，应当在一个月以内，由户主、亲属或者社区、村（居）委会持死亡公民的死亡证明、居民户口簿和居民身份证，向死亡公民户口所在地的公安派出所申报死亡登记，注销户口。死亡证明是指：公民死于...
拿房产证抵押贷款需要哪些手续
一、个人住房贷款。包括个人住房商业性贷款,个人住房公积金贷款,个人住房组合贷款二、个人汽车消费贷款三、个人耐用品消费贷款四、个人消费贷款而对于银行个人贷款来说,个人是受到广大消费者欢迎的产品之一。一般个人小额度贷款申请条件相对简易,申请流程也不复杂,只要银行审批通过,在短时间内即可获得放款 想问一下贷款需要...
已建有20年旧房子,现只有国土证,证上是老爸的名字,现想用我的名字做房 ...
5元 五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。
1楼 本人于2009年11月1日购买民房一套(建筑面积199p),想办理过户,需要...
所以您尽快落实下，产权人的情况，看能否办理过户。希望一切都是虚惊！第四：给您解释下：民房是一般老百姓的口头叫法，在产权划分和纳税上没有这种叫法 产权上分的是：商品房和已购公房，北京还有央产房等 纳税上分的是：普通住宅和非普通住宅 我的理解您这个房子应该是已购公房吧，如果是这类房屋...
现在石家庄的二手房交易流程是什么样,买不起新楼,想在石家庄买二手房呢...
二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布...
...合同还有旧土地正土地证上是人家的名字我想问一下怎样改成我的名...
万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票 5 块钱 以上费用需要符合的条件是 1 ：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个 5.5 的营业税，原则上由卖家承担。2 ：房屋建筑面积小于 140 平。如果面积超过 140 平，（含 140 ）契税交 3 。3 ：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要...
想买楼房,应该问售楼的哪些问题?还有就是需要注意些什么?
测绘费 有土地证的,测绘时不需交费;没有土地证的,需交13元测绘费评估费 持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰,如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估,如需贷款评估费用为2‰交易费用契税:普通住房1.5%,高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外,还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。登记费:每套80...
兀有亚舒美： 1、我国的已购公房和商品房不同.公房不能直接上市交易;商品房可以直接上市交易.公房满两年免征增值税,个税按1%征收;非普通住宅的商品房满两年按差额的5.6%征收增值税,个税按差额的20%征收.2、法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.
唐海县13466497388： 普通住宅和非普通住宅的区别是什么 - ？
兀有亚舒美： 容积率在1.0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过最高限的是普通住宅,否则为非普通住宅.普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费.一、普通住宅和非普住宅有什么区别?以下三条标准全部满足即为普通...
唐海县13466497388： 我国的住房可以分为几类??? - ？
兀有亚舒美： 一般为三类,住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等.住房(汉语拼音:zhùfáng,英文:housing),就是可以供人居住、生活或是工作的房子.使用面积:房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层...
唐海县13466497388： 非普通住宅标准包括哪些 - ？
兀有亚舒美： 一般情况下,144平米以下的都是普通住宅144以上为非普通 有些地方有自己的标准,要以当地实际情况为准 比如上海 三个数230万 310万 450万分别代表内环内 内外环间和外环外
唐海县13466497388： 普通住房与非普通住房是什么意思? - ？
兀有亚舒美： 普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下. 首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康...
唐海县13466497388： 什么是普通与非普通住宅?售后公房?承诺唯一是谁? - ？
兀有亚舒美： 一,普通住房:144平米(不含)以下的住宅.二,非普通住房:144平米(含)以上的住宅及商业房产.三,售后公房即房改房即已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改 革政策规定,按照成本价(或者...
唐海县13466497388： 天津非普通住宅标准 - ？
兀有亚舒美： 普通住房需要同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下. 普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上. 2、单套建...
唐海县13466497388： 已购公房有房产证属于什么产权 - ？
兀有亚舒美： 已购公房如果可以过户到你名下的话就属于私人产权,如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证,可以自由买卖.最可靠的是到当地交易中心去咨询一下你想买的房子,就知道有没有问题了,不过要带房产证复印件去哦.
唐海县13466497388： 已购公房如何计算?？
兀有亚舒美： 已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同.属于部...
唐海县13466497388： 普通住宅和非普通住宅有什么区别 - ？
兀有亚舒美： 根据您描述的情况:普通住宅和非普通住宅判断标准如下:普通住宅标准:内环内,面积小于140平方,总价低于450万(含);内、外环之间,面积小于140平方,总价低于310万(含);外环外,面积小于140平方,总价低于230万(含);普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别:个税:普通住宅1%,非普通住宅2%,满五唯一个税免征;增殖及附加税:普通住宅满2年免征;非普通住宅必须征收;二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别:普通住宅:50%;非普通住宅:70%;希望我的回答能帮到您.
