单位自管公房承租纠纷
单位自管公房承租纠纷
法律分析：此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人...
单位自管公房承租纠纷
需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行...
自管公房变更承租人纠纷
法律分析：自管公房可以起诉，但是要换个说法，是租赁合同纠纷，是请求法院确认租赁合同变更无效。是属于民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
自管公房租赁纠纷怎样起诉?自管公房出租人随意变更承租人受法律约束么...
自管公房可以起诉，但是要换个说法，是租赁合同纠纷，是请求法院确认租赁合同变更无效。是属于民事诉讼，有88年348号文件，关于自管公房里立案的文件可供参考！
单位自管公房法律规定
二、公房禁止转让情形有哪些公房禁止转让情形包括：1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；5、承租人拖欠房屋租金；6、转让成套住房...
自管公房的有关规定是什么承租人去世后怎么变更
自管公房的承租人在去世后，公房处理依据具体情况有所不同。当有同住人时，如果共同居住人协商一致，可以申请变更承租人，否则出租人将按照配偶、子女、父母等顺序确定新的承租人。若无同住人，常住户口的配偶和直系亲属有权继续履行租赁合同。特殊情况下，如无共同居住人或不符合条件，租赁关系可能终止，...
夫妻离婚时公房应当怎样处理?
（5）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。三、夫妻共同居住的企事业单位自管公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（1）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（2）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（3）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位...
自管公房法院不予受理
法律分析：变更公房承租人不属于民事诉讼的受案范围，它属于行政行为，应提起行政诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出...
承租单位自管公房拆迁 我能得到怎样的赔偿
请关注当地政府的拆迁公告。1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房；或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
公房承租权能不能继承,有什么法律规定?
《继承法》第三条及最高院关于贯彻执行《继承法》意见第3条没有明确规定公房属于遗产范围，同时公房的承租权利也没有明确规定为个人合法财产权利，法律没有明确公房承租权可作为公民个人财产权利得以继承，因此在解决纠纷具体适用法律时还是缺乏明确的依据，公房承租权不能直接适用《继承法》规定。也就是说，...
商州区奥维回答： 一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件立案受理. 二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷,由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题,其有行政管理性质,双方法律地位不平等,应作为行政案件立案受理.
丘该18472148540问： 公房系单位自管公房离婚时怎么分割 ？
商州区奥维回答： 答:夫妻共同居住的公房系单位自管公房,婚前或婚后由一方向本单位取得承租权,离婚时不符合双方均可承租的情形,则仍由原承租方继续租赁如离婚时双方均可承租该公房,法院在处理时认为需要变更租赁关系的,应征求自管房单位的意见,经同意后方可调解或判决变更房屋租赁关系取得承租权一方应给予另一方相应的经济补偿
丘该18472148540问： 如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷,出租人有权起诉吗? - ？
商州区奥维回答： 对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租、违约金和损害赔偿金.如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那么出租人就只能请求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了.对于出租人已经购买的公房,因为出租人是房屋的所有人,所以,他当然有权提起诉讼,要求承租人履行合同,支付租金和违约金,并且赔偿损失. 》》》》》
丘该18472148540问： 公房租赁合同纠纷是否属于民事诉讼范围 ？
商州区奥维回答： 一、公房租赁合同纠纷是否属于民事诉讼范围公租房的租赁合同是与公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位签订的,而公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位...
丘该18472148540问： 自管公房的纠纷问题,法院应不应该受理,有何司法解释?？
商州区奥维回答： 只要有纠纷,只要具备《民事诉讼法》的立案条件,法院就应该受理,但是没有司法解释.
丘该18472148540问： 公房承租人变更纠纷如何起诉求解答 - ？
商州区奥维回答： 这类问题,可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决.直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋.上述情况属于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼.不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼.
丘该18472148540问： 房屋租赁纠纷怎么解决,哪些房产案件可向法院提起起诉 - ？
商州区奥维回答： 房屋租赁发生纠纷,协商不成,到法院起诉解决.法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.
丘该18472148540问： 请问公房怎么继承 - ？
商州区奥维回答： 你说的住房证应属于单位的内部证件,房子是没有100%产权的,因此你无法过户,如果你不是该单位的职工,经单位同意只可以承租居住,无权处置该房产.
丘该18472148540问： 单位自管公房可以出租吗 - ？
商州区奥维回答： 答:单位自管公房事实应该可以出租.
丘该18472148540问： 单位自管房,未签租房合同但交房租多年,是否属于公房承租人? - ？
商州区奥维回答： 应该建立了事实上的合同关系,系承租方.
