农村宅基地户主去世怎么办?
宅基地户主去世可以对宅基地上的房屋进行继承,继承开始后有遗嘱的按照遗嘱进行继承,没有遗嘱的按照法定继承进行办理,一般是由配偶、子女、父母进行继承。【法律依据】《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
根据我国相关规定,一户只能拥有一处宅基地,如果户主死亡,户主的继承人也是农村集体成员,在申请后可由继承人继承,如果不是,可以由本集体的其他成员进行申请或集体收回。
《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村宅基地户主去世房子怎么过户
这个好像叫继承吧,农村宅基地和房子是两个东西,房子是房子,地是地,人去世了可以把房照上的名字过户,但是如果要过宅基地的土地使用证上的名字好像有点麻烦,但是也能过,就看你们那里现在进行宅基地确权没、没做那简单了可以直接更名,做了那就麻烦了 ...
农村宅基地使用证上只记载户主一人,户主去世后,两个儿子分户了,可以办...
答复楼主: 不可以办理两个房产证的,只能有一个,写两个人的名字,或者写其中各一个的名字 如果户主去世,宅基地和地基上的房子可以由两个儿子共同继承,每人一半 但涉及到实际使用中会出现纠纷 所以通常建议一方取得房屋和宅基地,另一方从拿到宅基地的一方取得部分经济补偿 按照农村用地管理,实行一户...
农村宅基地户主去世无子女有兄弟姐妹能继承吗
按照《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山、属于农民集体所有。”宅基地属集体所有,农民有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。
低保楼户主死了要收回房子吗
(二)子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 (三)原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权...
买了宅基地,但是原户主已经去世,我不是本村村民但是有房地产证就是土 ...
原则来讲,宅基地应属于本村集体成员才能使用,你不是村集体成员,无权力获得,所以你说买了宅基地不准确,应该是购买了宅基地上的地上附着物,只要这物不灭失,相应的土地使用权就可以免费使用,一旦地上附着物不存在,你想重新盖房,那村集体就可以收回宅基地。
农村宅基地户主去世房子怎么过户?
首先先回答你抵押贷款的事情。农村的房子,是房地分离,地属于农村集体的,房子属于个人的。属于不完整产权,所以无法在银行抵押贷款。父母、妻子和子女在法定继承上,同属第一继承人。儿子如果成年,必须经过儿子同意,才能卖。否则构成侵权。
老人宅基地被征用,没签协议前去世了,宅基地补偿款怎么办?
3、老人与子女分户:目前许多农村子女在成家之后都会选择与老人分户,这在农村也是较为常见的现象,不过目前分户规定较为严格,只有家庭有多个子女才能够分户,而分户之后,当老人去世,宅基地的使用权也将有同一户口之下的子女继承,分户的子女则不能够继承宅基地使用权;如果老人单独立户,那么分户的...
农村老人去世一个是户主去世所属房屋产权更改怎么办?
您好。房主去世,房子过户需要先办理继承公证。首先需要确权,就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产,如果是就需要办理全部产权继承公证,如果是婚后购买住房,依照婚姻法规定在没有事先书面约定前提,住房不管登记人是夫妻俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的...
关于农村宅基地户主去世了怎么处理这个问题
时间在流逝,社会在发展,人生老病死很正常,但是家庭成员发生变化与家庭发生改变不是一回事,政府可以自动改变宅基地档案登记,当然不一定非得和实际情况保持同步
我父亲去世,宅基地户主怎样变更
在父亲去世三十日内,向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续。换发《集体土地建设用地使用证》。参照《河北省农村宅基地管理规定》第五条规定,农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。农村...
邗史格拉: 宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承.宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承.按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地.
永昌县13836757191: 人死了宅基地怎么过户老人死了房子怎么过户 ?
邗史格拉: 一、人死了宅基地怎么过户一、过户流程可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理.农村房屋过户手续办理所需资料1、登记申请书...
永昌县13836757191: 老人去世后宅基地归谁,困惑! ?
邗史格拉: 一、你好问一下针对于老人去世后宅基地归谁个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有.因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗...
永昌县13836757191: 农村宅基地户主去世户主怎么变更 - ?
邗史格拉: 村书记或者社长处开基地持证人死亡证明更换持证人名字,盖章签字,乡政府核对盖章签字,户口所在地派出所户口管理处核对签字盖章,最后去发证处核对换证.也麻烦也不麻烦.看当地规定.
永昌县13836757191: 农村老人去世后宅基地怎么继承 - ?
邗史格拉: 老人去世后,宅基地上房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配.根据我国继承法,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女. 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母. 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹. 对于房产这种不适合分割的财产,可以协商折价以后进行分配.
永昌县13836757191: 老人去世后农村的宅基地怎么处理?
邗史格拉:老人去世后农村的宅基地处理: 1、宅基地只能由本村居民享有.子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地. 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回.如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女...
永昌县13836757191: 农村宅基地的名字是父亲,已去世,宅基地的名字可以更改为儿子吗?需要什么资料? - ?
邗史格拉: 可以.宅基地属于村集体所有,是根据需求分配给本村村民的,老人去世后可以改为儿子的名字.首先是把户主的名字由父亲名字改为儿子的名字,然后村委会开具证明材料把宅基地证名字改为儿子的名字.
永昌县13836757191: 农村宅基地户主死亡 - ?
邗史格拉: 申请变更户主 1、办理条件:有下列情形之一的,可以申请变更户主 (1)原户主死亡的; (2)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的; (3)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的; (4)原户主户口迁出的; (5)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有 权人或者使用人认为需要变更的; (6)户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的 ; (7)其他特殊原因应当变更户主的. 2、办理手续:(1)居民户口簿;(2)新户主居民身份证;(3)户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见. 3、办理程序及时限:在派出所户籍窗口当场办理.
永昌县13836757191: 农转非父母去世后宅基地如何处理 - ?
邗史格拉: 1、宅基地只能由本村居民享有.子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地. 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回.如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内.在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止.
永昌县13836757191: 确权后的土地,如果人死了,土地怎么办 - ?
邗史格拉: 分两种情况,如果是户主死亡的农户承包地,根据《农村土地承包法》第十五条规定,农村土地承包经营权主体为农户,农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地...