已故老人的宅基地拆迁
农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗
4、特殊情况处理：对于继承的宅基地，需要明确继承人身份和权益，以便在拆迁时进行合理补偿；5、法律依据：补偿政策需依据《土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。综上所述，农村宅基地产权归村集体所有，村民拥有建房居住的使用权和可继承的房屋产权；在宅基地拆迁时，补偿金分别归村集体...
老人去世后宅基地归谁
老人去世后宅基地归集体所有。个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。农村宅基地动迁补偿的标准是...
宅基地是父亲的名字,房屋是我的名字拆迁怎样分配老人已经过世
通过查询相关资料显示，分配的方法：农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，宅基地拆迁补偿款继承应当归属房屋权利人。宅基地拆迁补偿也是遗产之一。被继承人的配偶、子女、父母都有权继承，也就是按份分配。
老人过世后,宅基地及所建房屋(有宅基证),子女有继承吗?踫到拆迁怎么办...
问：老人过世后，宅基地及所建房屋(有宅基证)，子女有继承吗？踫到拆迁怎么办？答：君同法律在线咨询为您解答 农村宅基地需要具有农村集体经济组织成员资格的人申请而获得。作为一种特殊的财产，因此宅基地具有极强的人身依附性，宅基地因成员资格而取得，也因成员资格的失去而失去，所以农村宅基地是不能...
老人的宅基地拆迁如何分配?
既然你的爷爷立遗嘱有你和你堂妹的份，如果你的爷过世，房子或拆迁费就是你和你堂妹两个人一家一半。
老人宅基地被征用,没签协议前去世了,宅基地补偿款怎么办?
2、如果不拆迁，父母的房子是否有权继承，首先要看父母的遗嘱，按照遗嘱执行。没有遗嘱情况下，你有权继承房子，但无权继承宅基地使用权。3、由于宅基地房屋要求的是土地、房屋都必须是同一人，而且一户一地，你父母在世时，从法规上来说是可以转的，但转户后你不能迁移户口。老人去世之后，宅基地...
老人去世后宅基地怎么解决
视情况而定。1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。《...
农村宅基地为两位老人所有,其中一位老人去世了,面临拆迁,子女要求分割...
1、农村宅基地的所有权是属于村集体所有的，农民是没有所有权去处分的，关于宅基地的继承根据中国目前的继承法来看，宅基地使用权是无法继承的。2、现在房屋面临拆迁，老人是房屋的所有者，所得的拆迁款是两位老人的合法财产，现在其中一位老人去世，如果去世的老人没有遗嘱按照法定继承的规定，有继承资格...
农村父母已逝世,农村宅基地房子翻盖新房是否合法?原因是什么?_百度...
这样的情况下，儿女依规具备爸爸妈妈房子的遗产继承，会获得房子的一切权益，同时拥有了这些方面宅基地的所有权。那也是根据我国农村宅基地规定中地随房走原则确定的，当儿女将旧房子打倒提前准备重建时，可以向村集体和土地审批主管机构明确指出宅基地的应用申办，经批准获得土地使用权证，能把旧房子拆建房屋...
拆迁前老人过世 他的房子如何分配
一，老人的遗产（拆迁房），有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母（如果还健在的话），都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。二，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，...
梧州市忆复回答： 1、有补偿的,房屋拆迁补偿款只会给房屋所有权人,房产证写了谁的名字,谁就有权获得补偿,去世了补偿将按遗产进行分配.2、我国法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿等等.
离宇17076165983问： 农村宅基地为两位老人所有,其中一位老人去世了,面临拆迁,子女要求分割老人财产 - ？
梧州市忆复回答： 1、农村宅基地的所有权是属于村集体所有的,农民是没有所有权去处分的,关于宅基地的继承根据中国目前的继承法来看,宅基地使用权是无法继承的. 2、现在房屋面临拆迁,老人是房屋的所有者,所得的拆迁款是两位老人的合法财产,现在其中一位老人去世,如果去世的老人没有遗嘱按照法定继承的规定,有继承资格的配偶、子女作为第一顺序的继承人是可以继承分割属于去世老人的拆迁补偿款的.
离宇17076165983问： 房屋产权老人已去世8年,遇到拆迁问题,应如何处理 - ？
梧州市忆复回答： 出据老人死亡证明,并和其他兄妹一同去办理公证,证明其他兄妹无异议.再到房产交易中心办理继承手续,办理房产证.用房产证申请并领取补偿.
离宇17076165983问： 父母过世、留下老祖屋、而子女居民户口、征收拆迁能拿到宅基地吗? - ？
梧州市忆复回答： 子女是居民户口的,宅基地已经拿不到了,可以得到房屋拆迁补偿.
离宇17076165983问： 原产权人已去世的,怎样办理房屋拆迁产权调换手续? - ？
梧州市忆复回答： 原《城市房屋拆迁管理条例》将拆迁安置和补偿分为两章,对使用人是进行安置,对产权人进行补偿,新的《城市房屋拆迁管理条例》适应近几年私有房屋大量增加的实际情况,将拆迁安置和补偿合为一章,并规定了拆迁补偿的方式“也可以实...
离宇17076165983问： 我们那里要拆迁房子是父母的父母都已去世了我们子女怎么分? - ？
梧州市忆复回答： 这种情况比较突出,各个地方都不一样,因为这是兄弟姐妹商量的结果; 1、兄弟姐妹户口在的基本有话语权和所有权, 2、产权证写的是谁的名字就是谁的,现在基本没有人头费了,可能有户口费,如果有,按人数各自平分; 3、兄弟姐妹感情好商量来,血浓于水没有什么不可以商量,如果不拆迁农村的房子不值钱,既然拆了那就各自得点,毕竟肥水没有流向外人田(看情况有些家庭条件好的基本不要) 4、对于兄弟姐妹感情不和睦的无理取闹的,先找家族中得长辈谈谈,不行司法途径;其实拆迁本事喜事但最后拆的不是房子,而是亲情. 希望楼主顺利处理此事,不要留下遗憾.(人老了,就会明白了) 如有帮助,请采纳谢谢
离宇17076165983问： 老人去世后由他的子女及孙子女到法院分割.但拆迁时未经其他人签字,拆迁公司将房屋拆除.怎么办 - ？
梧州市忆复回答： 首先,老人去世后,其宅基地上的老房已经通过法院进行了分割,那么,依据我国物权法的相关规定,每间房的所有权人已经确定.其次,房屋所有权人应为被拆迁人,拆迁人要拆房屋,应和被拆迁人达成补偿协议,补偿后再拆迁,据你所说,其中一家已签字,而其余三家都未签,对未签字的家庭拆迁属于违法的.那么你们怎么去解决呢?当前,你们先要和拆迁办谈,协商补偿问题,协商不成,可以提起行政诉讼,告拆迁行为违法.
离宇17076165983问： 现在宅基地拆迁,宅基地使用人写着爷爷(去世),村里只有我父亲的户口,其他人有权分割吗? - ？
梧州市忆复回答： 没权,宅基地是基于户口存在,现在这块宅基地的户主是你父亲,宅基地是不存在继承的,他是属于一种转移,你爷爷的宅基地现在转移成你父亲的宅基地,他是基于户口户主的一种转移,不涉及继承问题,你的姑姑户口迁出,自然不能回来分赔偿.
离宇17076165983问： 房产证和土地使用证都是爷爷的名字,爷爷已经去世很多年了,对拆迁赔偿有影响吗? - ？
梧州市忆复回答： 房产证和土地使用证都是爷爷的名字,爷爷已经去世很多年了,现在对该房屋进行拆迁,对于赔偿的数额是没有影响的. 该房产应由拆迁单位和现房产共同的继承人共同商议(奶奶、当事人的父亲及父亲的兄弟姐妹),取得一个致意见后,共同签订拆迁协议,然后才可以拆迁. 共同继承人中有不同意的协议的,则不能协议拆迁,应由拆迁管理部门下达拆迁决定,申请法院强制执行.
离宇17076165983问： 我与父母同住现父母去世,房屋拆迁我是第一继承人,还是与姐弟均分 - ？
梧州市忆复回答： 父母去世房屋拆迁,拆迁补偿归谁,这要看房子在谁的名下,如果房屋在父母名下,那么拆迁补偿就是属于遗产,由你们的兄弟姐妹平均分配.但如果是农村的宅基地,只有你和父母户口在一起,在你父母去世之后,房屋拆迁补偿就是属于村集体的土地权益,大部分的拆迁补偿应该由你获得,因为这是你以后的生活保障.
