期房交房后拿房产证时要交多少钱

新房交房后多久可以办房产证，需要什么材料~

交房后多久可以办理房产证，一起来看看吧

对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

办房产证需要多少钱，馨窝网来为您解答
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

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广陵区17610065961： 期房交房后拿房产证时要交多少钱 - ？
移关康士： 办房产证需要多少钱,馨窝网来为您解答1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800...

广陵区17610065961： 期房,办房产证要交的各项税费是多少 - ？
移关康士： 期房只要缴纳契税就可以了,90平方以下1%,90平方以上1.5%;另有维修基金大概是1~1.5%,基数是房子的成交价格!

广陵区17610065961： 期房到手,办理房产证及维修基金是多少钱 - ？
移关康士： 主要的收费大项就是契税,一般面积在90平米以下的收取总房款的1%,90-144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%.另外还有房屋专项维修基金,其他的都是些小项,比如印花税,登记费和房产证的工本费,只要几百块钱.

广陵区17610065961： 交房时交产权证办理费大概是多少 - ？
移关康士： 除了房款之外还有定期缴交物业管理费.另外还有办理两证的费用.首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费,标准如下: 费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等. 1、契税 普通住房标准为:房款的1.5%(面积在140平...

广陵区17610065961： 从交房到拿到房产证一共还需要多少费用 - ？
移关康士： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起...

广陵区17610065961： 领新房房产证大概要缴纳什么费用,大概多少钱? - ？
移关康士： (1)契税:成交价的3% (各地税率有所不同,有些地方执行1.5%) (2)合同印花税:成交价的万分之五 (3)交易手续费:每平米2.5元 (4)权证印花税:五元 (5)登记费 五十元 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关(当地的房管局)提交: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件. 具体办理地点:当地房管局或政务大厅相关窗口

广陵区17610065961： 新买的商品房交房后办房产证要多少钱?？
移关康士： 在上海你如果是首套将会是1%90平米以下90平米以上普通住房非普通是3% 还有印花税5元图纸费建筑面积乘以2.5元

广陵区17610065961： 交房拿钥匙还要交多少钱? - ？
移关康士： 1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证. 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费. 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费.(前期物业公司收) 4、需要装修的,缴纳装修保证金.装修完成后退还. 5、测量面积大于合同面积的补缴差价. 6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修.

广陵区17610065961： 拿房产证,交房时需要交多少税金?税率多少? - ？
移关康士： 如果是新房,那么要交契税、印花税和公共维修基金.契税是3%,140平米以下的交1.5%(这个面积,各个省市的规定不一样).印花税是0.1%.公共维修基金是2%.还有工本费,一般是十块钱.如果是二手房,则除了契税和印花税外,还牵扯到营业税和个人所得税.公共维修基金每个房子只交一次.营业税,房产证颁发时间不够五年者缴纳,超过五年的不用交,税率是5.5%.个人所得税,税率是1%,其他的相关规定和营业税一样.1%是北京的税率,这个税率各个城市也不一样.

广陵区17610065961： 新房房产证办理费用一般是多少 - ？
移关康士： 主要是契税,根据是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方...