交房后才算名下有房吗
我买了套期房,房产证没拿下来,算不算我名下的房子?
这要看开发商有没有在房管局完成备案，如果已经完成备案，房管局那边有记录，那就算你名下的房
没拿到房产证名下算是有房产么
不算。一般情况下，没有房产证是表示没有房的，房屋作为不动产，需要进行不动产产权登记才能确定权利归属，所以，没有房产证是表示没有房的。但是有些特殊情况，房子已经在房管局备案或者交付大部分或全部房款，也可以证明房屋的归属。
网签后名下算有房吗
房子进行网签后，算不算自己名下有套房了呢？今天小编带大家了解一下这个问题。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询；网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。而进行网签后...
不收房是不是算名下没房
不收房不算是名下没房，只要当购房合同办理好网签备案以后就算作是名下有房了，不收房只会对自己和开发商带来影响。而且如果业主没有和开发商交涉又不到场收房的话是会被认定为默认收房的，默认收房的话就失去了自己验房的机会，后续有质量问题交涉会更麻烦一点。新房收房的流程1、开发商发出收房通知一般...
购买期房算名下有房吗
法律分析：不算。房子虽然是期房已经签订了合同，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；如果房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与自己有一定的关系；没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的...
网签了就算名下有一套房子了吗?
网签以后就算是名下有房了。网签后尽管还没有实质的房产，无论是否过户，都会算入当事人名下的房屋套数。未过户前，这套房子也还在原业主本人名下，计入套数。如果还没有过户，可以注销网签。对于市场监管而言从网签开始计算名下房产是相当有必要的。如果房子已经完成了网签，那么如果再买房的话就要算是...
买了期房还没交房算有房吗
法律分析：算，但房屋的使用权没有在自己手中。期房还没有交房也算是买房，只是房子还在修建中。买卖双方已经约定交房时间，且房子首付款已经交付，贷款申请人拥有按揭房的使用权，但房屋买卖支配权属于银行，贷款还清后，可以办理解押手续。法律依据：《城市房地产经营开发管理条例》第三十二条 预售商品房的...
杭州房子卖了算无房家庭吗
法律分析：1、假如第1套房子卖出后，马上去房管局办理了过户的手续，算无房家庭，假如只是签署了书面协议没有过户，则还算有房家庭。2、二套房就是说借款人的家庭被单位认证，家庭人均面积比当地的平均水平高，再向商业银行申请贷款购房，假如杭州的房子卖了，那么就属于无房户，在这个地方买的房子算...
继承房产未过户算名下有房吗
继承人需要办理完毕继承手续，取得继承人名义房产证之后，才属于继承人合法拥有的房产。房产继承过户需要的手续：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；3、申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请...
房产局有备案,房子要两年后才能交房,这算是有房产吗?
房子经房产局备案，说明你购买的是预售商品房，预售的房产一般都是两年后交房，因为已经备案算你有房产了，你再购房、再贷款都会认定你已有房产。
临西县福至回答： 1、办理完房产证就算名下有房产,购房者买了期房后,只要到当地房管局办理了备案手续就算名下有房,因为在商品房交易的过程中,双方成交后需到当地房管局办理房屋备案手续,有了房产证才算完成了房屋的权属登记.2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
巩念13871272285问： 网签了就算名下有一套房子了吗? ？
临西县福至回答： 网签以后就算是名下有房了.网签后尽管还没有实质的房产,无论是否过户,都会算入当事人名下的房屋套数.未过户前,这套房子也还在原业主本人名下,计入套数.如果还没有过户,可以注销网签.对于市场监管而言从网签开始计算名下房产是相当有必要的.如果房子已经完成了网签,那么如果再买房的话就要算是二套房了,如果被限制只能买一套房的话那就不能再买了.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
巩念13871272285问： 房子在房管局备案了以后是否就是自己的了 - ？
临西县福至回答： 当然是以购房合同来备案,因为你购房后必须要到当地房产局备案,然后缴纳契税,这样房子才属于你名下,如果没有备案的房子根本就不单属于你,而且还可以一房多卖.一般期房都不可能立即办理房产证的,都正式交房后大约两年时间左右才可以办理,而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息.
巩念13871272285问： 买了期房算有房吗 ？
临西县福至回答： 1、购买期房不算名下有房.虽然房子是期房已经签了合同,但是没有房产证还是没有房产,因为房产证是唯一的产权证;如果房子已经在房产局备案,只能说明房子和自己有一定的关系;在拿到房产证之前,从法律的角度来说,还是不是自己的房产.2、根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定外.依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记.
巩念13871272285问： 买房是不是在房子交付之后合同才生效的? - ？
临西县福至回答： 购房合同双方签字盖章生效 针对房子的产权以登记为准,即到房产处白该房登记到你的名下,才算是该房的产权归你,你取得的该房的物权.
巩念13871272285问： 大家好、靖大家给一个答复谢谢我们的商品房是不是交房后就具有办理房产证的合法资格呢 - ？
临西县福至回答： 购买商品房不一定是在交房后才具备办理证件的合法资格,在买房拿到购房合同时就具备了.一般购房合同都是多份,房开商留2份,一份底档,一份交到房监所办理相关证件.这个要根据你当时购买房子的情况来定,一般购房合同上都会有注明,但是,有时候是房监所的问题,因为房开商都是统一提交资料,而房监所并不一定能如期办理完所有证件,房监所的工作是针对一个区域,而不是一个房开商,但也不排除房开商的问题.按理说到达合同规定期限未能兑现,是可以说房开商违约的,不过我建议还是酌情处理吧.这种违约就算上了法庭,你也不一定能获得赔偿,赢了官司但却输了 :钱、时间、精力...
巩念13871272285问： 买房子是从交房算起来吗?买房子时候年纪没到没领证交房时候领了证,这样算共有财产吗 - ？
临西县福至回答： 这个只要有当时买房的交款收据,就可以证明是婚前财产.婚后领取的产权证,需要与交房款的时间吻合,也就是说交款领产权证都是结婚后办理的,才能被认为是共有财产.
巩念13871272285问： 分期付款买房后,首付后就属于个人财产呢?还是拿到房产证后才算个人财产? - ？
临西县福至回答： 何为婚前财产,是在婚前你们双方都认定的婚前财产且在公证员或者律师在场的情况下做出的协议认定为婚前财产的财产则视为婚前财产.你们有婚前财产协议嘛!?就你说的这个情况,你只支付首付款,同时你首付款是你用你的银行账号打款...
巩念13871272285问： 没有房产证的期房算不算有房户 - ？
临西县福至回答： 只要买了房子就是有房子的人了,一般开发商在卖给的时候会在房管局备案的,可以自己到房管局查询下个人名下房屋信息就可以查询的到房子信息了.查询方法如下:带上身份证原件到银行自助查档机查询,或者在柜台查询.
巩念13871272285问： 房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗? - ？
临西县福至回答： 这种情况下也算是自己有房产,虽然说房产证没有下来,但是自己的房子已经在房管局网签备案了,就算名下已经有了住房
