成都有银行的房贷年龄期限最长可达90岁？

~ 房贷年龄期限延长的热议消息又添一把火。

据证券时报券商中国报道，近日有媒体走访咨询发现，成都有商业银行的房贷年龄期限、即“贷款人年龄+贷款年限”之和最长可达90岁，贷款期限最长三十年。相关工作人员透露，建行有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。如果老年客户希望通过延长贷款年限降低月供，可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来房贷年龄期限最长可以达到不超过90岁。

据了解，这项业务开办以来，办理的人不多。媒体指出，申请该业务必须报省分行审批，银行在审核时会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。

最近已有多地传出延长房贷年龄期限的消息。先是广西南宁有银行将住房按揭贷款年龄期限延长到80岁冲上了热搜。

有媒体向南宁的房产中介确认，当地的确有银行将房贷年龄期限最高从70岁提高到80岁，称少部分银行可以做特殊申请，新房和二手房都可申请，不过只限于商业贷款，公积金贷款还没有实行。还有媒体提到，多家南宁银行表示，借款人申请贷款时的年龄仍不能超过70周岁。

而后，媒体称，杭州有两家城商行将房贷最高年龄期限从70岁延长到75岁，还称，宁波有两家银行近期调整房贷政策，将最高房贷年龄期限提升至80周岁，但是需要做接力贷，也就是可以让借款人的亲属——父母、子女及配偶作为共同借款人或担保人，向银行申请贷款购买住房。

此外，有媒体称，自首套房贷款最长期限为25年的北京地区，有个别银行规定，首套房借款人可贷至80周岁，还有银行规定，二套房借款人可贷至85周岁。还有媒体称，上海有股份制银行把最高房贷年龄期限提升到了80岁。

第一财经报道提到，多位业内人士表示，不排除有个别房贷存量较小的银行出台了这些新的贷款政策，但目前在市场上还不是主流，四大行基本都按原规则执行。

通常情况下，银行对购房者的房贷最长期限为三十年，贷款到期日不能超过贷款人60到70岁的年龄，也就是说，贷款人只有在年龄小于30到40岁时，才能贷足三十年。而如果房贷年龄期限延长至80岁，贷款买房者即使年满50，也能贷足三十年。

易居研究院研究总监严跃进认为，房贷年龄期限可延长至80岁，与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，贷款人收入保障的年限也会增加；另外，这也与当前贷款额度比较充裕有关。

---

温江区19256563717： 房贷有没有年龄限制?最长能贷到多少岁? - ？
枞从灵杆： 房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年.且主贷人年龄和贷款年限不能超过70年.

温江区19256563717： 工商银行房贷最大年龄上限是多少? - ？
枞从灵杆： 工行个人住房贷款要求借款人年龄在年龄在18(含)-70周岁(含)之间,贷款期限最短为1年(含),最长不得超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年.个人商用房贷款要求借款人年龄在18(含)-65(含)周岁之间,贷款期限最短为1年(含),最长不超过10年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限. 温馨提示:两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小者的年龄确定贷款期限.(作答时间:2020年3月26日,如遇业务变化请以实际为准.)

温江区19256563717： 中国住房贷款借款人最高年龄是多少? - ？
枞从灵杆： 个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,个人住房贷款的最长期限为30年.银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类.个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷...

温江区19256563717： 住房贷款可以贷到多少岁 - ？
枞从灵杆： 若在招商银行申请个人贷款,年龄加贷款年限不得超过70岁.两个(含)以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁.分行当地监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定.请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料.

温江区19256563717： 请问银行对房贷人的年龄上限有何规定? - ？
枞从灵杆： 一般对贷款人的贷款期限+年龄不超过65岁,如现在50岁,那么最多可以贷15年.当然房贷除了跟年龄有关外,还跟收入,买的房子的房龄等有关,各银行对年龄也有出入,一般60-65岁之间,具体得咨询当地银行.

温江区19256563717： 商贷买房的年限是怎么规定的 - ？
枞从灵杆： 各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年.每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定.住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁.借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限.个别行的特殊规定除外.

温江区19256563717： 买房办理按揭有最高年龄限制吗? - ？
枞从灵杆： 贷款是有年龄限制的,男性是60周岁,女性是55周岁.然后你的理解都是对的,首先过了年龄限制,银行是不给办贷款的. 房龄+贷款年限不超30年,年龄+贷款年限不超60岁,最高可贷30年.

温江区19256563717： 贷款买房的年龄限制是多少? - ？
枞从灵杆： 您好! 贷款购房的年龄限制 (1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的.在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短.一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银...

温江区19256563717： 个人贷款还房贷的最大年限是多少岁啊》? - ？
枞从灵杆： 贷款年限+年龄 小于等于65岁. 有的银行限制 女的是60周岁! 这样下来有2中可能,贷4年或者2年!!

温江区19256563717： 贷款的最大年龄限制是多少 - ？
枞从灵杆： 65岁. 1、国家规定,申请贷款的朋友年龄需要在18周岁以上. 2、不同的贷款机构,针对不同的贷款产品,对贷款人有年龄限制.一般情况下是18周岁以上65周岁以下. 3、有些贷款产品,则是根据贷款人的性别不同来限制年龄的.对于女性...