请问银行对房贷人的年龄上限有何规定？
一、请问银行对房贷人的年龄上限有何规定？
办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，是各家银行自行规定的。
比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。银行对贷款人年龄进行限制是银行控制贷款风险的一项措施，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。超出年龄限制，一些银行推出了“父贷子还”的业务，比如农行推出的“父贷子还”个人房贷接力贷款业务，该业务是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
申请该项贷款的时候，借款人需要满足以下条件：
1具有稳定的职业和收入;2.预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力;3.无重大健康问题。另外，申贷人子女需要满足以下条件才能成为连带还款人：愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件。
借款人只要同时符合上述条件，银行将给予办理相关的书面合同。
另外，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
二、信用社信贷主贷人的条件,有没有年龄限制?
没有
三、农村信用社贷款年龄限制
农村信用社贷款是没有年龄限制的。
农村信用社贷款的条件：
1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。
2、除自然业法人外，应经过工商部门办理年检手续。
3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷关业务、财务报表。
4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户资信度的企业或经济实体。
贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不主，须具有商品性，且易于变现。
5、农村借款人的0%。
6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目效的文件资料。
7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
8、农村借款人必须按中国人民银行规检手续。
扩展资料：
根据《农村信用社贷款政策》：
第七条组。小组由信用社理事长、主任、信贷人员、部分监事会成员和具有一定威信的社员代表组成。
第八条农户资信评定、贷款额度确定步骤：
（一）农户向信用社提出贷款申请；
（需求和家庭经济收入情况，掌握借款人的信用条件，并提出初步意见；
（三）由资信评定小组根据信贷人员供的情况，确定贷款额度，核发贷款证。
第十条对已核定贷款额度的农户，在期限和额度内农户凭贷款证、户口簿或身份证到信用社办理贷款，或由信用社信贷人员根据农户要求到农户家中直接发放，逐笔
第十一条信用社要以户为单位设立登记台账，并根据变
贷款证的记录必须与信用社的台账保持一致。不一致时，以借据为准。
第十二条对随意改变贷款用途、出租、出借和转让贷款证的农户，应立即取消其小额信用贷款资格。
第十三条贷款发户，了解和掌握农户的生产经营况，加强贷后管理。信贷员要对提供给资信评定小组的考察材料真实性负责。
第十四条农户小额信用贷款期限根据生产经营活动的周大自然灾害而造成绝收的，可延期归还。
第十五条农户小额信用贷款按人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度适当优惠。
第十六条农户小额信用贷款的结息方式与一般贷款相同。
房贷利率多少算高
如果借款人的房贷年利率是3.92%，属于非常低的贷款利率了，应该是公积金贷款利率。银行的房贷利率需要根据LPR利率来浮动，一般需要在LPR利率的基础上浮动10%以上。央行五年期的LPR利率为4.35%，如果浮动10%的话，各大银行的基准贷款最低也是4.9%。而公积金贷款利率则非常低，五年期的贷款基准利率为3....
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房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信
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房贷时银行查几年的个人征信记录?
有的话。，可以学习（铭科梵信用服`物有限公司）来消除掉的。== 。。== ~~⑴司勋杜十三员外：即杜牧，任吏部司勋员外郎。唐人以同一曾祖父的兄弟姐妹排行，牧排行十三。⑵杜秋诗：指杜牧的《杜秋娘诗》。⑶江总：南朝文学家。字总持，济阳考城（今河南兰考东）人。仕梁、陈、隋三朝。因得名...
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房贷没有银行流水怎么办?
1、自己的银行流水不够，可以提供夫妻双方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申请到贷款。2、公积金缴存证明或者个人纳税证明可以代替银行流水。3、往银行卡中一次性存入大额资金，同时提供自己收入证明，可以证明自己的还款能力，还款能力是对房贷申请更为有利的证明。4、向银行提供其他大额财产证明，比如其他...
各个银行房贷利率是一样的吗?
各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还...
亥毛一清： 一般对贷款人的贷款期限+年龄不超过65岁,如现在50岁,那么最多可以贷15年.当然房贷除了跟年龄有关外,还跟收入,买的房子的房龄等有关,各银行对年龄也有出入,一般60-65岁之间,具体得咨询当地银行.
大理白族自治州13798294967： 买房办理按揭有最高年龄限制吗? - ？
亥毛一清： 贷款是有年龄限制的,男性是60周岁,女性是55周岁.然后你的理解都是对的,首先过了年龄限制,银行是不给办贷款的. 房龄+贷款年限不超30年,年龄+贷款年限不超60岁,最高可贷30年.
大理白族自治州13798294967： 中国住房贷款借款人最高年龄是多少? - ？
亥毛一清： 个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,个人住房贷款的最长期限为30年.银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类.个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷...
大理白族自治州13798294967： 买房子向银行贷款有年龄限制吗? - ？
亥毛一清： 银行贷款是有年龄限制的.按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关...
大理白族自治州13798294967： 买房按揭有年龄限制吗 - ？
亥毛一清： 银行贷款是有年龄限制的,超过限制年龄是不可以贷款的.其中男性年龄不能超过60周岁,女性年龄不能超过55周岁.办理银行贷款业务在允许年龄范围内,贷款人还需要具备以下资料:1.本人有效身份证、常住户口证明或有效居住证明,以及固定住所证明;2.婚姻状况证明;3.银行流水、收入证明或个人资产状况证明;4.征信报告、查询征信报告内容是否有过不良征信记录;5.贷款用途使用计划或相关声明文件.此条答案由有钱花提供,希望对您有帮助.有钱花作为度小满金融(原百度金融)旗下的信贷品牌,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,最高可借额度20万.
大理白族自治州13798294967： 贷款的最大年龄限制是多少 - ？
亥毛一清： 65岁. 1、国家规定,申请贷款的朋友年龄需要在18周岁以上. 2、不同的贷款机构,针对不同的贷款产品,对贷款人有年龄限制.一般情况下是18周岁以上65周岁以下. 3、有些贷款产品,则是根据贷款人的性别不同来限制年龄的.对于女性...
大理白族自治州13798294967： 住房贷款,贷款人有年龄限制吗? - ？
亥毛一清： 银行贷款是有年龄限制的.按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员.个人房贷申请条件:1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合...
大理白族自治州13798294967： 房贷有没有年龄限制?最长能贷到多少岁? - ？
亥毛一清： 房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年.且主贷人年龄和贷款年限不能超过70年.
大理白族自治州13798294967： 购房贷款年龄限制 - ？
亥毛一清： 目前向银行申请房贷时,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,还需要借款人有一定的还款能力,其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行.而未成年子女并无收入、无工作,因此是不能申请贷款的,银行不会为其办理贷款的. 而其中老年人,年纪偏大,一般也难以贷款.公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年.比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时. 但是商贷不同,每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短.
