租房合同未到期房东提前收房怎么办
法律分析：租房合同未到期房东提前收房，其行为属于违约行为，房东是需要承担相应的违约责任的，要求赔偿租房人的相关损失。具体赔偿损失损失多少是需要结合所签订的合同具体进行分析的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。
一、可以要求出租人（房东）承担违约赔偿责任
如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定其他可以收回的。
如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。
二、合同没有约定违约金，以实际造成的损失赔偿
1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。
2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
实际损失通过以下方法来计算：
实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。
这里有三种确定实际损失的方法：
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。
2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
对方因为合同无约定，不赔偿损失的，你可以搜集证据起诉。
到实际主张损失赔偿的时候，也不乏会出现这样的情形——对方咬着合同无约定违约金条款，拒不赔偿损失。当遇到这样的情况，可以准备好证据材料到法院起诉。
证据材料譬如所签订的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭证和民事起诉状。
而申请起诉应该到被告住所地，或者合同履行地所在法院申请起诉。
最后，由法院依据实际案情，审理判决违约方应该支付给你的实际损失。
合同未到期房东提前赶人走具体怎么赔偿
在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20％。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
租房合同未到期,房东想提前收房,我可以要求房东赔偿哪些东西?
可以要求房东赔偿因提前收房导致的直接损失和可预见的利益的损失，包括搬家费，如营业用房包括停业的损失等。租房合同未到期，房东提前收房违反了合同中租房期限的规定，租房合同中约定有违约金的，房东需要赔付违约金。法律分析根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务...
合同没到期房东涨房租怎么办
如果是在租房合同没有到期的情况下房东是不可以随意胡乱涨房租的，如果房东单方面涨房租的话其行为属于违约，虽然房东是该房屋的产权人，但是双方是在签了合同的情况下双方都是需要遵守契约精神的，对于涨房租的要求承租人是可以直接拒绝的，如果房东以此为借口要求与其解除合同的话，承租人可以对其进行起诉...
合同没到期房东要求收回房子怎么办
法律分析：租房合同未到期，且承租人未构成违约，房东收房可以表示拒绝，并要求对方按照合同约定继续履行租房合同。如果承租人构成根本违约，房东根据法律规定，可以解除合同收回房屋。那么此时只能搬出房屋，并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...
如果租房合同没到期房东不租了,房东提前出三个月说明
法律主观：首先，如果没有约定可以转租，就意味不可以转租；房东在知道你转租后表示反对，他可以不再履行合同，要求解除合同。其次，押金合未到期使用租金退还问题，要看租赁合同是如何约定的。第三，第二承租人如果是知道你无权转租的话，就不用赔偿，退换他未使用租金就可以；如果不知道你就要 承担赔偿...
合同未到期,房东可以提前收回房子吗?
合同未到期，房东不可以提前收回房子。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;法律分析房屋租赁是大家比较熟悉也是比较普遍的合同，租赁合同属于双物合同，以双方签字发生法律效力，所以是诺成合同，不同于实践...
房东违约提前收回房子
法律分析：房东提前终止租房合同，租客不搬走，房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七...
租房合同没到期房东反悔怎么办
法律分析：房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任，因合同未到期，房东提前收回房屋违约事实...
租赁合同未到期,房东可以提前解除合同吗
5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损...
房东提前一个月通知不算违约
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。衍生问题：房东不想租房子了可还没到期怎么办？租房合同未到期房东不租了房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。租房合同未到期的，租客可以依照合同继续使用该租赁房屋；租赁期间届满后，房东不租了租客应当退房退租。我国法律规定，当事人一方...
柳映枫蓼： 房屋租期未到,如果房东无故提前收房属于违约行为,你可以看看你们当时的租房合同约定,一般情况下是可以要求继续履行合同或者要求承担违约责任.另如果因为房东无故提前收房,导致你有损失的,你也可以一并要求赔偿损失.建议你与房东协商处理,或者向当地的街道司法所寻求帮助,实在没办法也可以考虑起诉.
澳门特别行政区19647332193： 租房没到期,房主提前收回房子,怎么办 - ？
柳映枫蓼： 一般合同上都有写的.正常情况是这样,如果合同未到期双方要解除合同,则均需提前一个月通知对方.如房客未提前一个月通知,则房东可以扣除押金.如房东不再出租房子,房客有权在接到通知后继续住一个月以便找房子.
澳门特别行政区19647332193： 租房合同没到期,房东要收房怎么办? - ？
柳映枫蓼： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
澳门特别行政区19647332193： 租房合同未到期房东收房该怎么办 - ？
柳映枫蓼： 房租没到期房东就要收房,那么是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失.合同终止非因自身的原因造成,则房东需要按照租赁合同的约定支付违约金.具体数额按照合同约定执行.一般租房的违约金是一个月的租金(一般押金也是一个月的租金).也就是房东应双倍返还押金.
澳门特别行政区19647332193： 租房合同未到期,房东想提前收房,我可以要求房东赔偿哪些东西? - ？
柳映枫蓼： 1、如果房东以实际行为违返合同的约定,那么你可以解除合同,并要求房东赔偿你的直接损失和可预见的利益的损失,包括搬家费,如营业用房包括停业的损失等,但原则上不应包括中介费,如合同上有违约条款可以按该条款处理. 2、网费等相关费用扣除相应天数后应当退还. 3、除合同另有约定外,中介应当无责任.
澳门特别行政区19647332193： 房子租期未到,房东要收回房租,该怎么办? - ？
柳映枫蓼： 既然房东是按你们双方签订的合同要约程序来提前收回房子,那么就是按设定的“游戏规则”办事了.房东不存在过错责任,能补偿少量损失也说明了房东对提前收回适当让步的姿态了,你再要求赔偿没有法理依据,就是打官司也得不到法院的支持,只能当作人生中的一次教训了.第二次租房,签订合同时就需要从如果维护自己利益角度设定要约了.
澳门特别行政区19647332193： 如果租房合同没有到期,房东要收回房子怎么办 - ？
柳映枫蓼： 您的房屋租赁合copy同里有没有约定违约金?如果有约定的话先按照合同约定的承担,如果没有约定的话首先可以跟房东协商,损失赔偿额应百当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同度一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.
澳门特别行政区19647332193： 房屋租赁合同中,如果没有写明出租房的违约责任,租房日期未满房东却收回房屋,双方应该怎么办? - ？
柳映枫蓼： 违约责任是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定,即为违约,并不是非得有违约条款,有违约条款,只是为了对违约责任更清晰,更有可惩罚性.你们在租赁合同中约定了租赁日期,不到期收房就是属于不适当履行的实际违约,你可要求他继续履行,不行可以以请求继续履行租房义务为由诉诸法律.
澳门特别行政区19647332193： 房租没到期房东就要收房,该承担什么责任?？
柳映枫蓼： 房东提前收房属于违约行为,你可以要求他继续履行合同义务.如果他强行收房的,你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失.如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的,可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任.我建议跟他协商.
澳门特别行政区19647332193： 房屋租期未到房东要来收房,我该怎么办? - ？
柳映枫蓼： 积极应诉,做好法庭答辩,你有合同你还担心什么,你会胜诉的,并且你可以到法院起诉你房东,要求赔偿损失或者继续履行合同.找个律师帮你办理吧
