怎样才可以够做到合法转租
(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。
(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
怎样才可以够做到合法转租
(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租...
如何做到程序合法
做到程序合法，要做到以下几个方面：首先要对这个事项所涉及的各个方面、环节的具体要求。根据这些环节的要求，形成该事项的操作程序。工作中严格按照操作程序继进行实施。确保程序实施到位，需要相关部门及机构加强经常性检查督促。
为人处事中怎么才能做到合情,合理,合法
为人处事中只有在知法和执法的前题下，才能够做到合理合情。因为情是没有规则的也是没有标准的，只有法是有规则和标准的.且是具备有公正性的。所以说，知法和执法才能合法，合法的才是合理，合理的才是合情的。知法和执法才是个高素质的人，才是为人处事原则。
基层依法行政如何做到合法,合理,合情
要以当事人利益解决为导向，在法律和自由裁量权的空间内综合考虑，确保作出的处理结果既公正合理，又便于当事人接受。在审理民事案件中，当法律和习俗发生冲突时，要考虑当事人的意思是否能达成协议，同时要判断习俗是陈腐落后还是善良进步，对前者要予以摒弃。善良习俗的识别标准一般是属于中华民族的优良传...
外村人到本村来买房子,如何操作才能做到合法化呢?
应该是要需要公证去进行公证，这样才比较合法，而且要有一定的相关证明。外村人到本村买房子的话，应该是要需要公证去进行公证，这样才比较合法，而且要有一定的相关证明。去办理。
遇到别人挑衅时,怎么样才能合法地维护自己的权益?
一、正确维护即使我们能够做到守法，但是也不能代表是人人都可以守法，当我们在遇到别人挑衅时，应该怎样利用法律来维护自身的权益？这就需要我们能分析别人挑衅的内容，次数和程度，如果他人已经上升到了侮辱人格的层面，我们就可以通过法律法规进行维权。我们也可以通过讲道理的方式使对方明白，他的行为是不...
花木种苗经营中,如何做到合法、诚信经营?
三、经营方式在花木种苗经营方面，要想能够得到有效收益，除了合法、诚信经营以外，还要掌握相应的经营技巧。在此方面首先可以加速苗木应用的进一步推广，这就可以使销售范围进一步扩大，同时苗木生产者及园林设计师和绿化工程方要立足自身，不断的进行沟通，要学会换位思考，注重自身利益的同时，也要使对方的...
商铺怎样才可以合法住人
1、基本都可以，因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。2、但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用煤气方面，都需要特别注意，而且需要有相关的配套设施，比如有卫生间等等。3、但是从实际效果上来说，有些商铺如果不符合居住的...
用人单位制定的规章制度怎样才合法有效?
用人单位制定的规章制度首先应该符合劳动法或《劳动合同法》的相关规定，其次应该有明确的绩效考核制度检验员工的报酬供参考。。
...而多开的金额在账务处理中怎么样才能做到合法性?
不知道你的目的是什么，如果本月多开本月作废不就行了吗。如果为跨月，是否为销售退货，那么开红字来冲销就行了。有点看不懂
凭伯溃疡： 房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件:一、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提...
靖宇县19867967803： 如何将房屋合法转租给第三人 - ？
凭伯溃疡： 房屋在租赁期间,承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的,承租人转租出房屋的,为合法转租.这种情形下虽然为合法转租,但是如果转租的租赁期限超过承租人剩余的租赁期限的,超期部分的租赁合同无效.法律依据 《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.
靖宇县19867967803： 房屋合法的转租需要满足哪些条件呢? ？
凭伯溃疡： 1、转租须经房屋所有权人的同意. 转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人. 租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋.
靖宇县19867967803： 怎样转租房屋才有效 - ？
凭伯溃疡： 1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效. 2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁. 3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利. 5.房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料: (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同.
靖宇县19867967803： 在哪些情况下转租是合法的 - ？
凭伯溃疡： 合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.
靖宇县19867967803： 出租房可以转租吗 - ？
凭伯溃疡： 出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.2、出租屋转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.转租的租金是属于房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋.
靖宇县19867967803： 如何做合法二房东 - ？
凭伯溃疡： 二房东是指承租人将房东承租的房屋再次转租的行为,在实际操作过程中应注意如下几点:1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证;2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字;3、你所转租的房屋应告知承租人系转租;4、转租的期限不超过你所承租的期限.
靖宇县19867967803： 租房在合同期间怎么转租 - ？
凭伯溃疡： 展开全部1、租房合同的租期没到,经房东同意可以转租他人.2、《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外.3、如果转租的承租人签订了合同后又不租了,原承租人在租期内继续承担相应义务,支付租金.
靖宇县19867967803： 租的合法房子我能再转手租给别人吗? - ？
凭伯溃疡： 其实这是一种权利转移问题.1、房主把房子出租给你若干时间,这意味着房主在出租给你的这段时间里,他已经把房子的使用权转移给了你.你在承租期内具有合同所保证的房子的使用权和收益权.2、房主在把房子出租给你的时候,已经实现...
靖宇县19867967803： 租了个一房一厅的房子,现在不想住了,但是合同未到期,我要怎么样才能把房子转租出去 - ？
凭伯溃疡： 如果想把房子转租出去,必须要经过出租人的同意.经出租人同意之后是可以将房子转租出去的.如果未经出租人同意将房屋转租,则构成违约,要承担违约责任.根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定, 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.即使合同未到期,也可以与出租人协商,直接约定解除合同.根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定, 当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.
