房子公摊面积一般多少?
公摊面积的计算方式是,公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积,通常公摊面积分为以下三种:
1、多层:这种楼层的公摊系数为10%-15%左右,如果房子是100平米的话,公摊面积就是10%-15%*100平米,公摊面积大概是10-15平米左右。
2、小高层:这种楼层的公摊系数为10%-20%左右,如果房子是100平米的话,公摊面积就是10%-20%*100平米,公摊面积大概是10-20平米左右。
3、高层:这种楼层的公摊系数为20%-25%左右,如果房子是100平米的话,公摊面积就是20%-25%*100平米,公摊面积大概是20-25平米左右。
公摊面积包括的项目
公摊面积包括的是楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等,用于该小区所有建筑服务与设备用房和楼栋中,除了业主房子以外的所有面积。
然后按房间面积平均分摊,被分摊的这部分面积叫做公摊面积。其中,套内面积加公摊面积就是房产证上的面积。
公摊率是20%。
也就是说电梯公摊比电梯大,公共楼层在10楼以上,一般情况下会在16到18层之间。
1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。
2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。
3、小高层住宅公摊面积在20%以内。
4、30层以上的住宅由于电梯数量较多,公摊在25%以内。
5、酒店式公寓等住宅,一般在40%左右。
房子公摊面积一般多少
一、房子公摊面积一般多少 房子公摊面积的多少按房屋不同的性质而定,比如:1.普通多层住宅:这种房屋一般没有地下设备房、没有底层架空以及没有底层商铺等,所以它的公摊面积大约为10%-15%;2.带电梯小高层住宅:公摊面积大约为15%-20%;3.带电梯高层住宅:公摊面积大约为20%-25%。二、如何规避公摊...
买房子公摊面积有哪些
2、高层住房是在12层-33层,共同面积国家规定标准是14%—24%,高层住房的公摊面积比较大,更因为高层建筑一般都是在25层-33层,楼梯高度也很高,所以公摊就会更高。3、别墅的公摊面积国家规定是在1%-8%,是最少的,别墅包括地下楼层在内,最多三层楼房,其中带有车库,一般独立别墅是没有公摊面积的...
房屋公摊面积一般多少
一般房屋公摊面积没有具体的规定。公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段,由政府最终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标,其中就包括公建部分的指标。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上...
公摊面积一般是多少
普通多层住宅,如果没有设备用房和底层商铺的,公摊面积一般在7%-12%之间;带有电梯的小高层,公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高,一般在14%-24%,为数不多的高层或者小高层,公摊面积控制在20%左右,别墅的公摊面积为1%-8%,国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。[page]7...
买房公摊面积才多少合理?
买房公摊面积多少合理: 通常买房公摊面积约14%-24%,1、多层住宅,6层左右,公摊面积包括楼梯及物管房,面积约7%-12%。2、小高层,如果没有电梯,公难面积约10%-15%,有电梯,公摊面积则为20%。3、高层住宅,由于楼层高,电梯和楼梯面积会增加,公摊面积约14%-24%。 公摊面积是指每套商品房,依法所分摊的公共面积。
楼房公摊面积一般是多少
1、通常,7楼以下的普通住房,公摊面积一般是10%~15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%~22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯,它们的公摊面积是20%~27%之间;而别墅的公摊面积比较少,一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率,那么可以参考得房率,得房率就是实际使用面积与建筑...
买房公摊面积多少合法
我国目前关于买房公摊面积的大小没有具体的法律规定,一般房子公摊面积大小如下:1、多层住宅公摊率为7%-12%这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20%这类楼房是属于小高层,如果没有设计电梯,那么公摊系数一般是在10~15%...
商品房一般的公摊面积比例是多少
2、高层楼房 12-33层楼房公摊面积比例为14-24%,这类楼房楼层越高,电梯、安全通道楼梯、管道井、强电井,弱电井等公用设施占用的空间就越大,公摊面积也就越大。3、别墅 独立的别墅是没有公摊面积的,一般的公摊面积比例为1%-8%。二、影响商品房公摊面积的因素有哪些 1、户型 不同户型,公摊面积...
房子的公摊面积一般是多少
房子的公摊面积1、7层以下为7-12%:7层以下住宅,公摊部分的面积包括外墙水平投影的1\/2。2、7-11层为10-20%:楼层为7-11层为小高层,在底层没有商铺、底层架空的时候,小高层公摊系数在10%-15%,通常带电梯的小高层住宅,它的公摊率在15%-20%之间。3、12-33层为14-24%:12-33层住宅即为...
购房公摊面积一般多少
购房公摊面积一般多少 如果有购买的房屋为高层住宅,房屋的公摊面积通常在20%-25%之间;如果购房者购买的为小高层住宅,那么房屋的公摊面积通常在10%-16%之间,带电梯的小高层公摊则在15%-20%之间;如果购买的房屋为多层住宅,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊面积通常在7%-12...
訾软甘比: 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
阿克苏地区17716939441: 国家规定的商品房公摊面积比例是多少 - ?
訾软甘比: 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%...
阿克苏地区17716939441: 商品房公摊面积多少正常 - ?
訾软甘比: 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
阿克苏地区17716939441: 房子公摊面积一般多少 - ?
訾软甘比: 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.
阿克苏地区17716939441: 公摊面积是多少 - ?
訾软甘比: 不同的房子公摊面积是不一样的, 高层的公摊一般在20%-24%, 多层的公摊一般在12%-14%, 具体还是要问售楼处,肯定是公摊越小越好
阿克苏地区17716939441: 国家规定住房公摊面积的比例是多少 - ?
訾软甘比: 没有这样的规定,根据使用功能设计安排的公共部分多公摊面积就大,比如高层有电梯还有楼梯,公摊部分就比多层没有电梯的大得多.
阿克苏地区17716939441: 买100平方的房子有多少是公摊 - ?
訾软甘比: 目前我国目前我国尚无明确法律法规出台,但是普遍认为公摊面积为总面积的18%~20%左右.一、房屋公摊面积:房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.二、基本简介:1. 可分摊...
阿克苏地区17716939441: 现在住房公摊面积的比例是多少??
訾软甘比: 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定,凡是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道、配电房、收发室,都是作为公摊面积分摊给业主的.商铺跟住宅有所不同,公摊系数较高是为了营造一种舒适的购物环境,满足消费者在购物时的消费爱好,因此越是高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多.
阿克苏地区17716939441: 一般房屋的公摊标准是多少 - ?
訾软甘比: 一般房屋的公摊计算:1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比...
阿克苏地区17716939441: 买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? - ?
訾软甘比: 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑...