买房只有集体土地证，没有房产证，可以买吗？
1、只有土地证没有房产证的房子可以买的，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法，这些都是购房者要面临的现实问题。
3、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。
4、如今各个地段的房屋较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
只有集体土地证的房子可以买吗
根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐...
只有集体土地证的房子可以买吗
可以，集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产...
房子只有土地证没有房产证违反什么法律
有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民一...
买房只有集体土地证,没有房产证,可以买吗?
1、只有土地证没有房产证的房子可以买的，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法，这些都是购房者要面临的现实问题。3、根据法律...
只有集体土地使用证没有房产证可以过户吗
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有 房屋所有权证 和 土地使用权证 ，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。 在 办理房产过户手续 时，当事人必须提...
买房只有集体土地证,没有房产证,可以买吗?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会...
集体土地证的房子能过户吗
集体土地证的房子能过户。但是过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。1、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户...
请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗?
可以买，但是产权得不到保证。1．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。
土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。友情提醒：集体土地即使办理了农村集体房产证，一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地，就可以放心大胆的买了。农...
有房产证土地证是集体的可以过户吗?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 *** 或村 *** 颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管...
裘建鲜竹： 1、只有土地证没有房产证的房子可以买的,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户.2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒.如果办理不了过户手续,那买方也无法,这些都是购房者要面临的现实问题.3、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让.即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效.4、如今各个地段的房屋较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产.
元坝区13449295895： 请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗? - ？
裘建鲜竹： 可以买,但是产权得不到保证.1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦.2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益.
元坝区13449295895： 只有一个土地证没房产证的房子能买吗? - ？
裘建鲜竹： 建议去房产局当面咨询下,土地证上只是会说是国家的或者集体的,没用房产证的话等于房子不是你的,这样风险是比较大的,如果是在集体土地的房子对于交易是有很大的限制的.
元坝区13449295895： 没有房产证,有集体地证的房子可以买吗? - ？
裘建鲜竹： 这么跟你说吧,如果是你自己住,而且确实便宜非常多,以后也不打算交易,就没啥问题;但如果你以后打算交易而且没便宜太多,绝不建议买,到你卖房子的时候不一定是啥政策了,趁早别冒那个险!
元坝区13449295895： 只有集体土地使用证,没有房产证,房子可以过户吗 - ？
裘建鲜竹： 你说的这类房子是典型的小产权房.在国家房产交易中心不能交易.所以不存在过户情况.你可以卖,但买家要承担风险.因为法律不承认产权的房子他买了等于是没有所有权.
元坝区13449295895： 只有土地证没有房产证的房子能买吗? - ？
裘建鲜竹： 集体土地证是集体所有权,土地是集体的而不是个人的,典型的小产权房,除非你补钱买断土地使用权(按市价估值算,应该是笔不少的数目)才能办理两证,有了两证才能在任何情况下保障自己的权益,个人建议最好别买.任何情况下都可以公证.
元坝区13449295895： 没有房产证只有集体土地使用证可以买吗?？
裘建鲜竹： 买是可以买,一定要看看是多少年的使用权,这个是重点
元坝区13449295895： 只有土地证无房产证的房子能买吗?咋办理 - ？
裘建鲜竹： 只有土地证无房产证的房子也是可以买的,但是不能办理任何证的::只能当作有自已的使用权用,并且也不能抵押贷款的.但这种房最多只能便宜买的,相对要比市场价便宜很多的.(便宜买来坐坐也是可以的,但这种房是最最不好卖的,任何人都 怕买的)
元坝区13449295895： 房子有土地证,但是没有房产证,请问是不是可以买??买了之后可以办吗?? - ？
裘建鲜竹： 按照国家有关政策,房屋所有权是以《中华人民共和国房屋所有权证》为准认定的,而二手房交易成功是以办理房屋产权交易过户来界定的,你所说只办理土地证公证(原则上公证处不会办理该事项公证),只是证明了你与业主交易的意向和过...
元坝区13449295895： 没有房产证,只有土地使用权证的房子可以吗 - ？
裘建鲜竹： 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
