二手房买卖是否必须要网签
【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
二手房买卖是否必须要网签
我国法律对二手房交易是没有强制要求网签的，预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理...
买卖二手房必须要办理什么手续
2、注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。
二手房买卖必须要买家过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患的。不办理过户手续，意味着房产证上登记的仍是卖方...
买二手房是否一定要买卖双方按手印
如果没有公正的话，一定要房产证上面的本人签字和按手印，但是公证之后，公证书上面就会写明卖方已经委托给指定的某人，之后就只有这个被指定的人按手印好使！公证之后最好你们之间再签个协议说明一下！因为我们不能排除百分之百的卖方是个诚信的人！他可以公证给别人，也可以到公证处撤销公证，所以建议你...
没有房产证的二手房是否可以买卖
不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。要想合法转让二手房，必需要依法取得房屋的权属证书，以及其他依法必须具备的证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本...
二手房买卖条件
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政...
二手房屋买卖合同必须夫妻双方签字吗
法律分析：手房买卖需要夫妻二人签字，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据国家相关法律法规的规定内容可知，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。二手房交易，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产权证原价及复印件，到场面签；买方也是如此；如果...
二手房买卖必须网签吗
二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理...
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款...
二手房买卖都要什么手续
二手房买卖的手续如下：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否...
张钩金盟： 依据我国商品房销售管理办法的规定,进行二手房买卖时,是不需要对买卖合同进行备案的,预售商品房才需要对合同进行备案.《城市商品房预售管理办法》第九条,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》.售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号.
鹿寨县13612407476： 买二手房必须网签吗 - ？
张钩金盟： 网签是二手房交易的过户俩个流程中的第一步,必须要做的,也叫做打买卖协议,在房管局做,现在有一部分有资质的中介公司也可以网签
鹿寨县13612407476： 二手房买卖必须网签吗 - ？
张钩金盟： 二手房买卖不一定必须网签.预售房屋的时候,才需要对房屋预售合同进行备案,不对预售备案的会被处罚.商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同. 【法律依据】 根据《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同. 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续.
鹿寨县13612407476： 国家有规定二手房一定要网签吗 - ？
张钩金盟： 二手房需要网签,不然不能过户.网签合同时,需要注意以下事项:1. 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键....
鹿寨县13612407476： 现在二手房交易必须网签吗 - ？
张钩金盟： 商品房是必须网签的,二手房现在也是应该需要网签的,一般都是卖家到房产交易中心登记以后才能交易.
鹿寨县13612407476： 二手房买卖是否必须网签以及网签的法律意义? ？
张钩金盟： 网签目前大多是在经济较发达、房地产较为活跃的城市实施, 法律法规并没有明文规定房屋买卖合同一定要进行网签,也并没有全国统一 实施,是否实施跟当地房地产政策有关.而网签实际上是对房屋买卖的一种 预告登记,是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖.网签后即使卖 方看到房价涨了想要毁约卖给第三方也必须注销原网签后才能进行,而注销 网签一般需要买卖双方一起向房地产交易中心申请才能注销,即需要有买方 的协助,否则卖方不能对已经网签的房子进行处置,相对保障了交易的稳定 和安全.
鹿寨县13612407476： 房子备案后到网签 ？
张钩金盟： 一、是否有需要网签的房子,需要备案?网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同....
鹿寨县13612407476： 什么是网签?二手房必需打网签吗 - ？
张钩金盟： 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化.签合同后可以撤销. 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售...
鹿寨县13612407476： 二手房网签怎么做?必须要网签吗? - ？
张钩金盟： 一、二手房网签即二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行. 二、二手房网签优势: ...
鹿寨县13612407476： 可以不签网签协议,直接过户二手房吗? - ？
张钩金盟： 正常的房产交易都是需要经过网签协议的一个过程啊,所以你买二手房的话是一定要签网签协议
