二手房买卖合同(无中介)
签订二手房买卖合同这样签保证万无一失
一、合同要正规首先，大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。需要提醒的是，大家在签订合同时不能够就只签上名字，要先仔细阅读合同中的内容，确认无误后再签字。二、必须所有产权人到场...
二手房买卖合同中有哪些陷阱
但如果合同中没有约定明确的允许误差范围，一旦发生问题，无论误差超过或减少多少，法院可能判决购房者败诉，采取多退少补的方法进行结算。比如：最后的实测面积比原来的初步测量面积一下子多出了20平米，如果你的合同里没有约定只能误差小于10平米，你也只能自己吃亏了。二手房买卖合同陷阱三：房屋质量问题...
二手房买卖纸质合同丢失,电子版无签字无章生效吗?
如果还有其他的合同，再打一份就可以。如果都丢失了，电子版的合同是无效的。
二手房买卖无房产证合同有效吗
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五...
二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办
在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望...
二手房买卖合同中有这样一条,懂的进来帮我看看是什么意思?
过户费全都是你出啊、除非是双方各半的才是买卖双方出、总房价的1.5%是指中介费、也就是说 他说的费用不包括 银行贷款、房产过户、公证、保险、评估、咨询、担保 、这个后面的这些费用要自己出、不是说1.5%包了你所有费用
二手房有买卖合同没过户受法律保护吗?打官司会怎么判
1、二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉。3、如果诉讼，就要区分是谁的原因造成未过户，谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不...
二手房买卖合同中卖方共有人没有签字,买方可以主张撤销合同吗?另外买 ...
买方可以主张撤销合同，这是他的权利。但是单方违约，需支付违约金赔偿卖家损失，规定是有合同约定的，就依照约定赔偿，没有约定的，定金不退。
求助:突然发现手里的商品房买卖合同上,无合同编号和“已备案”水印_百...
只要你的合同清晰明了，办理了不动产权属证且证上是你的名字，那么房子就是你的。合同不需要编号和备案，对未来购置房产没有影响，大可放宽心。请采纳
在二手房买卖合同中,如何签订附属设施条款?
二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、...
霍林郭勒市齐复回答： 二手房屋买卖不一定必须经过中介机构,买卖双方可以直接协商达成书面协议,然后直接到房产管理部门办理过户手续.
御油19877794270问： 跳过中介私自买卖二手房是否还要给中介费 ？
霍林郭勒市齐复回答： 1、私自买卖二手房跳过中介的,一般不需要给中介费.中介人提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬.如果当事人之间的二手房买卖没有经过中介提供服务,不需要提供中介费.2、法律依据:《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬.对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条 根据中介人的劳务合理确定.因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬.中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担.
御油19877794270问： 购买二手房,不经中介,买卖双方签订协议有法律效力吗 - ？
霍林郭勒市齐复回答： 有效,房屋买卖可以自行交易,一般不动产登记中心有制式合同,直接使用正规合同签约,可通过补充协议补充其他约定
御油19877794270问： 二手房买卖不通过中介的合同 - ？
霍林郭勒市齐复回答： 你好, 1、首先,你和卖方是否是通过中介介绍看房认识的?如果是,那么你们一般不能绕开中介,否则即使你们私下成交,中介知道后也会找你们要中介费,特殊情况除外; 2、其次,不论你们是否是通过中介介绍认识的,都应当注意规避交易中的风险,在签订合同时一定要慎重考虑其中的条款内容是否切实可行,是否能维护到己方利益,条款内容是否全面等; 3、若需要帮助,可以直接来电.
御油19877794270问： 二手房买卖合同无中介该怎么交税 - ？
霍林郭勒市齐复回答： 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
御油19877794270问： 买2手房的合同没有中介盖章有没有法律效力?有买卖两方的签字和手印. - ？
霍林郭勒市齐复回答： 有法律效应,买二手房又不是必须用中介,把房子的相关证件都转入你们名下,有你们双方的合同即可
御油19877794270问： 二手房买卖不要中介,合同怎么写,房款一次性付清 - ？
霍林郭勒市齐复回答： 买卖二手房,都是房管局统一制式的(存量房买卖合同).按照上面的条款填写.
御油19877794270问： 二手房合同怎么签订无中介,当天签当天付全款,就是过户要晚四个月过户,那应该要怎么写 - ？
霍林郭勒市齐复回答： 房产交易中心都有合同范本,再根据自己的情况补充一些条款就行. 二手房购房协议 甲方(售房人): 乙方(买房人): 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状...
御油19877794270问： 买二手房没有中介直接买卖双方交易怎么办 - ？
霍林郭勒市齐复回答： 关键是买方钱款的安全问题和房子的产权清晰问题!解决方案1.建议买卖双方一块去找个大点的中介,付点中介费(像这种属于代办中介费可以讲价)2.不经中介想自己办的话,建议双方先去交易中心查档,查清产权清晰之后签订买卖合同(可以从网上下载)支付定金,然后把其余款项去银行办一个第三方监管的账号保管,剩下的贷款过户手续正常办就可以@
御油19877794270问： 没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过户 - ？
霍林郭勒市齐复回答： 二手房交易流程:买房查询信息 实地看房.签订二手房买卖合同.双方共同到贷款银行办理贷款手续.双方共同到产权交易中心办理过户手续.交纳相关税费.双方共同到产权交易中心办理产权手续.付清余款 完成交易.
