一楼带院的房子，院子实用吗？

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院子情结，某种意义上是根植于中国人内心的文化情结。

不管你上岸进城多少代，作为一个农耕文明几千年的文化，对土地的热爱和占有，都很难得从内心深处抹去。

中国人历来就有屯田买地的传统，过去从长工到短工，从贫农到富农，无不朝着辛苦工作，挣钱之后买田买地，买更多的田更多的地，从此不再受大地主盘剥的方向去努力。有了田有了地，就有了饭吃，自己的命运就掌握在自己手里，再也没有人能逼着自己卖儿卖女受欺压。在一个农业文明里，田地就代表着安全感。

这几十年城镇化的快速发展，很多人都被迫上楼，想有块自己的田地种种，满足一下自己内心的安宁感觉，对绝大部分城市居民来说都是一种奢望一种梦想。所以很多人才会在阳台上在楼顶上想方设法开辟出一块块小小的绿地菜地。

作为商人的开发商，当然很明了中国人的这种内心渴望，所以在有条件的地方，总会想方设法弄出一个个小院子，作为高附加值的产品去卖给有需求的人。一般院子的面积单价在估算时能达到房价单价的1/3到1/2，相对来说还是比较高的。

在在买一楼的院子时，一定要注意一件事情，由于在做规划时对小区绿地面积有要求，很多时候开发商想设置院子是难度很大的。有些无良开发商会把本来作为公共绿地的部位通过硬隔离或软隔离围成院子，并折在房价里卖给一楼住户，这种院子有时候是经不起其他业主投诉的，对一楼用户来说最多是近水楼台，实际无法限制其他业主的进入。

不管怎么说，如果有闲钱，也有心情去莳花弄草，种瓜种菜，那一楼的小院实际上是很受欢迎的，特别是家里有老人的时候，种点绿色有机蔬菜，比去菜市场买不知根底的菜强多了。

当然如果是个懒人，不太爱打理，也没有时间精力，那小院荒芜了，反而不是一件好事情。

如果有个带小院的房子多好啊，收拾出一块地方盖上玻璃房，里面养些自己喜欢的花草，平时做在里面喝喝茶，看看书，欣赏一下自己的花草那日子多美。

另一片地种点菜：香菜、油菜、小葱等，不打药，看着它一天天长大，然后吃起来特香。

如果怕一层脏，可以院子中间铺上鹅暖石地，平时光脚在上面走走即健身又漂亮。

这个主要还是看个人喜好吧，但事实一楼带院子的房子确实比其他房要好卖一些，价格也要高一些，当然这是在房子本身没有重大缺陷的前提下，不然不可能有人仅仅为了一个院子买房，它只能是锦上添花的条件！

一楼带院房子有哪些优势呢？

1、完全不依靠电梯，进出方便

一楼的业主是不需要缴纳电梯费的，并且当发生火灾或其他危险时，一楼能够以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一个院子孩子玩的区域也有了。

2、出门即是院子，能够接触大自然

一楼带院子的房子 相对于高层的住户来说，房子的周围就挨着小区的花圃，因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的，还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉，冬季能在院子里享受阳光浴。

3、附赠小院子，实际使用面积大

一般一的楼住户都有自己的小花园，比起楼上其他的业主来说，一楼的实际使用面积会更大一些，而且活动的空间也较大。

4、家里有老人的话给老人一个有趣的田园生活般的晚年，很多老人是想要这种生活的。

同样一楼带院房子也有诸多缺点：

1、采光不好

一楼的房子在采光上没有高层的充足，特别是冬天。一楼的光照不是很好，只能在院子里种对日照时间要求不高的植物，而且夏天的树木比较茂盛，因此光线也很容易被挡住。

2、容易被偷盗

一楼的安全性能比较低，容易被偷，因此在安装门窗的时候都需要花更高的价钱买高级的放到门和防盗窗

3、下水道容易堵

都知道下水道是从上往下的，楼上的污水全都是从一楼排出的，因此一楼是非常容易造成下水道堵塞的，而且一楼比较潮湿，建议弄一个单独的下水道。

4、环境影响大

一楼带院子的房子 到了夏天蚊虫比较多，容易因为潮湿而出现发霉的现象，由于楼层较低，因此通风性能不是很好。

没有十全十美的房子，就看你怎么选了

一楼带院的房子很实用呀，特别是有老人的都喜欢住一楼，带有院子就更好了，可以种点花花草草的，还可以种点小菜，反正我挺喜欢一楼带院子的房。

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准格尔旗19422859466： 一楼带花园的房子好吗 - ？
狐咽浪静： 挺好的,住一楼进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合.带院子的可以有很大的利用空间,种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开!小孩子也可以有个玩耍的空间,不用整天闷在屋子里.冬天天气好的时候可以出来晒太阳,夏天比别的楼层阴凉.

准格尔旗19422859466： 一楼带院子房子好吗 - ？
狐咽浪静： 有好有坏,看你怎样权衡.相对来讲,空间是会大很多.在北方的房子都是喜欢有院子的,根据自己的爱好吧.对于有小孩且喜欢运动的人来说还不错,如果空间够 ,就可以在院子里打打羽毛球啊什么的.个人还是比较喜欢.

准格尔旗19422859466： 一楼带院子的房子,到底值不值得买 - ？
狐咽浪静： 如果个人喜欢种花养草的话,可以买,而且出行方便,就不要担心电梯故障,尽管一楼也有不足的地方,但只要你喜欢,它的不足是完全可以克服的.

准格尔旗19422859466： 1楼带院子的房子好吗 - ？
狐咽浪静： 各地的二手房买卖不一样.就不说了.这里说说一楼的利弊.一楼不好的地方:潮湿,吵杂,多蚊虫,以及楼上掉落的杂物等等.好处:有院子,养宠物,种花草,夏季放个小桌子在外面坐坐很舒服.灾难的时候逃生也方便些.(不过以上利弊都要集合房子的总体环境来评价的.希望我的回答可以帮到你.

准格尔旗19422859466： 一楼有院子的房子好吗? - ？
狐咽浪静： 当然好呀!不过就是一楼光线问题,还有就是蚊虫、蚂蚁很多.也很吵小偷好光顾.还有就是很吵

准格尔旗19422859466： 一楼的房子好吗 - ？
狐咽浪静： 优点:1、进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合.2、而且很多一楼的房子都带院子的,可以有很大的利用空间,比如:种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比...

准格尔旗19422859466： 买一楼带小院有什么好处呢? ？
狐咽浪静： 买一楼带小院的好处: 一、出入方便即使是讨厌一楼的人也知道,一楼拥有一个无法忽略的伟点,那就是一楼出入方便.特别适合在饭后散步,若是家中有老人和小孩,那就更合适了,也不怕停电或者是电梯坏了,一家人照样能正常出行. 二、带小院子砖砌的小道,青草绿地,四周做成篱笆围栏,一个舒适的小院.周末邀上几个好朋友,在院子里喝茶、聊天,下午茶的好时光,这样的生活想想都太美. 三、可拓展空间多小院子可拓展空间多,不仅可以种种花草,还可以种点菜,把庭院变成菜园也是一种流行.“城市中的菜园子”,有一种归田园居的感觉.另外,如果想把院子做为一个室外延伸区的话,还可以选择一些户外家居,搭建一个可供休憩、聊天、聚会的场所.

准格尔旗19422859466： 一楼有院子的房子好吗?？
狐咽浪静： 1楼带院子的现在很少了,一般一楼是车库

准格尔旗19422859466： 复式小高层住在一楼带个小院子好不好?有什么优缺点?谢谢. - ？
狐咽浪静： 好啊,1.有自己的小院可以搞成花园,是修心养性、闲庭散步和朋友聚会的好地方;2.不爬楼梯,对小孩、老人尤其有利;3.万一有地震袭来时可以及时避险逃生,毕竟生命无价;缺点是一楼往往较潮湿,但如果建房时防潮处理做得好,也无妨.两相权衡,利多弊少,故应该考虑买带小院的一楼.

准格尔旗19422859466： 一楼带花园的房子好不?老小区 - ？
狐咽浪静： 回答: 1、位置很好,小区的静谧处,安静、舒适 2、风水很好,大路就大河财运的汇集处 3、很舒服 4、优点: 上下方便,安静.能种植花草或蔬菜:物业费低, 缺点:物业不好的话,易盗:可能会潮湿,会有蚊虫